| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | KAT MÜLKİYETLİ TAŞINMAZLARDA İMAR UYGULAMASI |
| | Müfettişimiz Sayın Nevzat İhsan SARI 12/05/2010 tarihli katılımında İmar |
| 13.05.2010 | | Kanununun 16. maddesinin 4. fıkrasına atfen ayrıca Kat Mülkiyeti Kanununun 54. |
| | maddesine de değinerek imar uygulaması tescilini yapan Tapu Sicil |
| | Müdürlüklerince ilgililer ile uygulamayı yapan kurumlara dava açılmasına yönelik |
| | bildirimde bulunması gerektiğini belirtmektedir. |
| | İmar Kanununun 16. maddesinin 4. fıkrası: “… Bu Kanun hükümlerine göre |
| | şuyulandırılan gayrimenkullerin sahipleri ilgili idarenin tebliği tarihinden itibaren |
| | altı ay içinde aralarında anlaşamadıkları veya şuyuun izalesi için, mahkemeye |
| | müracaat edilmediği takdirde ilgili idare hissedarmış gibi, şuyuun izalesi davası |
| | açabilir.” şeklindedir. |
| | Biz bu fıkrada bahsedilen idare ve ilgili idare ibarelerindeki “ilgili idare”den |
| | maksadın, imar planı gereği şuyulandırmayı yapan Belediye veya Özel İdareler |
| | olduğunu, hissedarmış gibi dava açabilecek olanların da aynı kurumlar olduğunu |
| | anlamaktayız. Aksi davranış yasada başka kurumlara verilen görevlerin Tapu Sicil |
| | Müdürlüklerince kullanılması anlamına gelir. |
| | Esasen şuyulandırma zaten plan gereği uygulamayı yapan idarelerce yapılmakta |
| | olduğundan, ilgili idarelere imar uygulaması tescilinin yapıldığının bildirilmesi |
| | yeterli olup; şuyulanan parsel malikleri de askı ilan sürecinde bu işleme muttali |
| | olduklarından kendilerine bir bildirim yapılmasına gerek olmayacaktır. Mehmet |
| | SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | nevzatsari | | KAT MÜLKİYETLİ TAŞINMAZLARDA İMAR UYGULAMASI – İLGİLİ İDARELERE BİLDİRİM |
| | Kat mülkiyetli taşınmazların imar uygulamasıyla başka parsellerle şuyulanarak |
| 13.05.2010 | | yeni bir imar parselini oluşturması halinde,şüyulandırmanın giderilmesiyle ilgili |
| | olarak, tapu sicil müdürlüğünün, ilgililer ile belediyeye yapacağı bildirim, elbette |
| | 3194 sayılı Yasa’nın 16. maddesinde belirtilen “anlaşın şuyulandırmayı giderin |
| | yoksa davayı ben açarım” bildirimi değildir. Bu bildirimi tabi ki, belediye veya il |
| | özel idareleri yapacaktır. |
| | 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 5. maddesinde göre anagayrımenkulde, kat |
| | mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı |
| | bırakılamaz. Diğer taraftan 3194 sayılı Yasa’nın 19. maddesi gereğince de |
| | kesinleşen parselasyon planlarının tescilinin yapılması gerekmektedir. |
| | Dolayısıyla, burada tapu sicil müdürlüğünün belediye veya il özel idaresine |
| | yapacağı bildirim aslında, 634 sayılı Yasa’nın 5. maddesine aykırı olarak oluşan |
| | hisseli durumun giderilmesinin istenmesidir. Tapu Sicil Müdürü Mehmet SATIR |
| | Bey’in “diğer ilgililere” bildirim yapılmaması gerektiği hususundaki görüşe ise |
| | katılınmaktadır. Ancak yukarıda açıklanan nedenlerle, konu belediye veya valiliğin |
| | (il özel idaresinin) ıttılaına girmiş olsa bile bu idarelere hisseli durumun |
| | giderilmesi hususu bir yazı ile bildirilmelidir. Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | HARıTA | | MERHABA, |
| | 3194 SAYILI YASANIN 18.MADDE UYGULAMASINDA DÜZENLEME SAHASI İÇERİSİNDE |
| 14.05.2010 | | KALAN ARKLARIN TESCİLİNDE 2006/8 SAYILI GENELGE GEREĞİ DSİ'DEN ARKIN |
| | TESCİLİNDE SAKINCA OLMADIĞINA DAİR UYGUN GÖRÜŞ ALMAYA GEREK VARMIDIR. |
| | SAYGILARIMLA...... |
| | Sayfa 95 of 298 |