| | Yazan | | Mesaj |
| | Harita45 | | *Yola Terk miktarında yasal sınır." |
| | Yola terk işlemi doğrudan malikin rızası ile yapılan bir işlem değildir. Belediyenin |
| 29.12.2009 | | yasal sınır içinde şahsı zorlamasıyla yapılan bir işlemdir. |
| | Hiçbir vatandaş rızaen belediyeye gidipte ben burayı yola hibe etmek istiyorum |
| | demez. Genelde vatandaş belediyeye imar durumu almak için başvuruda |
| | bulunduğunda Belediye imar durumunu şerhli verir. İmar durumuna, yola terk |
| | edilecek kısmı vardır, İmar uygulaması yapıldığında veya yola giden kısım terk |
| | edildiğinde yapı ruhsatı verilebilir, belirtmesi yapar. Eğer İmar Planı uygulaması |
| | sonucu oluşan parselden, tadilat sonucu değişen imar planına göre yola terk |
| | yapılacaksa, parselin önbahçe mesafesi ilk yapılan imar uygulamasındaki |
| | parselin sınırına göre belirlenir. |
| | Örneğin yoldan çekme mesafesi 5 metre kabul edelim, 2 metre yola terk |
| | oluşmakta, tadilat sonucu oluşan imar planına göre terk yapıldıktan sonra oluşan |
| | parselin yol sınırından 3 metre çekme mesafesi konularak bina yapılabileceği |
| | hususu da belirtilir. İmar durumu üzerinde de parselin kadastral durumu ve imar |
| | planındaki durumu çizilir. Bunun üzerine vatandaş imar planı uygulamasını |
| | beklemeden inşaat yapabilmek için parselin yola terkini yaptırırarak, mimar, |
| | inşaat mühendisi, makine mühendisi,elektrik mühendisi ve jeoloji mühendislerine |
| | projelerini hazırlatarak belediyeye başvusu ve belediye yapı ruhsatını verir. |
| | Danıştay içtihatlarında salt adının hibe olması nedeniyle yapılan terkin, kamu |
| | alanı için yapılan terkden (D.O.P) ayrı düşünülemeyeceğini vurgulamıştır. |
| | Yola Terk salt hibe kabul edilseydi, yola terkden sonra yapılan imar |
| | uygulamalarında yasal sınır olan %40'a tamamlama şartı konmazdı. Zaten |
| | vatandaş bağışlamış, %40 DOP alınabilir kabul edilirdi. Bağış, bir bedel veya |
| | başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi |
| | işlemidir. Yola terk olayında yapılan işlemde bir karşılık alınmaktadır. Belediyenin |
| | düzenleme yapmasını beklemeksizin inşaat yapma hakkı elde edilmektedir. |
| | Dolayısıyla yola terk salt hibe değildir. |
| | İmar Uygulaması esnasında parselden %45 DOP kesildiğinde, Vatandaşın kendi el |
| | yazısı ile yazdığı muvafakatnamesi dosyasında bulunduğu halde ve belediye |
| | encümen kararında da muvafakatnamesinden bahsedildiği halde vatandaş 3-5 yıl |
| | sonra yargıya başvurduğunda yargı işlemi iptal ederek vatandaşı haklı bulmaktadır. |
| | Aynı şekilde %60 yola terk yaptırarak inşaatını bitirdikten sonra ileride yargıya |
| | başvurduğunda; Yargı, vatandaşın yasal sınır üzerinde yola terke |
| | zorlanamayacağından bahisle işlemi iptal edebilir. Sözleşmeler hiç bir şekilde |
| | kanunlara aykırı olamaz. İşsiz kalan vatandaşın askeri ücretin altında çalışmak için |
| | sözleşme imzalaması, ona askeri ücretin altında ödeme yapılabileceği anlamına |
| | gelmez. |
| | Sayfa 66 of 298 |