| | Yazan | | Mesaj |
| | Harita45 | | "dmt" dikkatine.. |
| | Yanyana iki parselin birleştirilmesinde tüm yetki belediye encümenindedir. Bitişik |
| 30.12.2009 | | iki parsel birleştirilebilir diye bir kural yoktur. Parsellerin imar planındaki kat |
| | farklılıkları, İkiz nizam yapılaşma türü bulunan adada birleşecek parsellere |
| | rastlayan binalarında bitişmemesi, Parsellerin farklı genişlikteki yollara olan |
| | cepheleri, Ticari alandaki parselle, konut alanındaki parsel, vs gibi nedenlerden |
| | dolayı Belediye Encümeni Birleştirmeye izin vermeyebilir. Ayrıca şuda vardır. |
| | Birleştirme sonucu TAKS ve KAKS dan kazanım elde edilemez. Yani iki parselin |
| | birleşme öncesinde ne kadar hakkı var ise birleştirme sonucuda aynı hakkı |
| | olacaktır. |
| | Parselin birinde bina olması diğerinde bina olmaması birleştirmeye engel değildir. |
| | Bu konuda takdir yetkisi ise Belediye Encümenindedir. Parsellerin bulunduğu |
| | bölgedeki daha önce yapılan birleştirmeleri araştırarak, emsal teşkil edebilecek |
| | birleşme varmı yokmu araştırılması gerektiği düşüncesindeyim. Belediye benzer |
| | durumlarda daha önce izin vermiş ise sizede izin vermelidir. Son yıllarda idari |
| | mahkemelerin bu tip kararlarında emsal uygulamalara atıf yaptığı |
| | gözlemlenmektedir. Dolayısıyla bu birleşim yapılabilirmi şeklindeki sorunuzun tam |
| | behram | | Merhaba, |
| | Bitişik Nizam yapı tanımı ile (dikkate alınarak) yapılaşma adası iki yola cephesi |
| 04.01.2010 | | bulunan parsellerde ön ve/veya arka bahçe bırakılabilir mi? Ada içerisinde |
| | yapılaşma olmamış ve plan notlarında ve yönetmelik hükümlerinde |
| | belirtilmemişse. (yönetmelikte genel ifade kullanılmış - iki yola cephesi bulunan |
| | parsellerde demiş ön ve arka bahçe mesafesi - çıktıktan sonra kalan bina |
| | derinliğinden bahsediyor. Hasılı çoğu yapılaşmalarda iki yola cephes, olan bitişik |
| | nizamda bahçe mesafesinin olmadığını görüyoruz. doğrusu nedir.) |
| | Parsel derinliği ön ve arka bahçe mesafesi bıraktıktan sonra sağlıklı yapılaşma için |
| | alan kalmadığını da düşünürsek. sadece görüş ve fikir almak istiyorum. Plan |
| | notunda aksine bir açıklama yok. ve yine yönetmelik sadece bu şekli ile tanımlı. |
| | mustafa06 | | Özel Eğitim Alanı Hk. |
| | Bazı imar planlarında özel okul, özel eğitim, özel sağlık gibi kullanımı olan imar |
| 05.01.2010 | | adaları oluşturulmakta. Bu alanlar parselasyon planı aşamasında nasıl |
| | değerlendirilmeli? DOP'tan veya KOP'tan mı karşılanmalı yoksa imar hakkı gibi mi |
| | değerlendirilmeli? Hukuki dayanağı ne olmalı? |
| | Teşekkürler. |
| | Harita45 | | "behram" dikkatine.. |
| | Bitişik Nizam yapı alanında ön bahçe bırakılıp, bırakılmayacağı imar planında ada |
| 05.01.2010 | | içerisinde özel işaretleriyle bellidir. Planda ada içerisinde belli değilse plan |
| | notlarına bakılmalıdır. |
| | Örneğin imar planındaki ada içerisinde B-5 yazılı olsun, bu 5 katlı bitişik nizam |
| | bina yapılabilir, önbahçe yok demektir. Planda ön bahçe yok ise neye dayanarak |
| | ön bahçe bırakacaksınız? |
| | "mustafa06" dikkatine... |
| | İmar planında kamuya ayrılmayan alanlar DOP veya KOP tan karşılanamazlar. Özel |
| | okul, Özel Eğitim, Özel Sağlık vs ayrılan alanlar resmi kurumlara ayrılan alan |
| | değildir. Resmi kurumlara ayrılmayan alanlar KOP'dan karşılanamaz.. Harita45 |
| | behram | | Merhaba, imar planı üzerinde; |
| | 1- "sosyo-kültürel tesis alanı" yazıyor DOP'tan mı KOP'tan mı karşılanır? |
| 06.01.2010 | | 2- "belediye piknik ve sosyo-kültürel tesis alanı" yazıyor DOP'tan mı koptan mı |
| | karşılanır? |
| | Teşekürler. |
| | Sayfa 67 of 298 |