| | Yazan | | Mesaj |
| | Harita45 | | "limon" dikkatine... |
| | İmar planına göre bedelsiz yola terk yapıldıktan sonra, planın değişmesi sonucu |
| 28.12.2009 | | tekrar yola terk oluşması durumunda yeni plana göre, yola terk yapılabilir ve terk |
| | oranı %40 a tamamlanabilir. Buradaki işlem taşınmaz malikinin muvafakati ile olan |
| | işlemdir. |
| | Taşınmaz maliklerinin rızasıyla yapılan yola terk, parka terk, ifraz-tevhid |
| | sırasındaki terkler vs. plan değişikliğinde yapılacak terklerde veya herhangi bir |
| | nedenle tekrar imar uygulaması yapıldığında %40 a tamamlanabilir. |
| | Taşınmaz maliklerinin rızası aranmadan, Kanun gereği D.O.P olarak yapılan |
| | kesintiler bir defaya mahsus yapılır ve plan tadilatı dolayısıyla veya başka |
| | mert80 | | "Harita45" dikkatine: |
| | daha önce yola terk yapılmış bir parselde plan tadilatı nedeniyle yeniden yola |
| 29.12.2009 | | terk ihtiyacı doğabilir. yola terk bir rızai işlem olduğundan yola terkin üst sınırı |
| | yoktur. malikin rızası olduktan sonra %100'e kadar yola terk olabilir... yola terk |
| | miktarının %40'a tamamlanması durumu sadece yola terki olan bir parselin 18 |
| | uygulamasına konu olması durumunda geçerlidir. Bu durumda önceki terk |
| | miktarının %40'a değil DOP oranına tamamlanması şeklinde uygulama yapılabilir. |
| | dmt | | İyi günler, |
| | İki adet komşu parselin tevhidi yapılmak istenmekte olup belediye tarafından bu |
| 29.12.2009 | | birleşime izin verilmemektedir. İzin vermeme nedenleri ise parselin birinde yapı |
| | ruhsatı olduğu halde yapı kulanımı olmayan aynı zamanda bahçe çekme |
| | mesafeleri de hatalı bir bina bulunmasıdır. İmar adası 4 kata imarlı oluğu halde |
| | bu mevcut bina ise 2 katı yapılmış durumdadır. (Eskiden imarın o adada 2 kat |
| | olmasından dolayı). İki parselin birleşip yeni bir parsel oluşması ve oluşum |
| | sonrasıda arsada kalan boş kısıma proje çizilip ruhsat alınmak istenmektedir. |
| | Yürürlükteki imar yüksekliği ise 4 kattır. Eski bina olduğu halde bu birleşim |
| | behram | | Sayın üstadlarım, |
| | İmar uygulaması niteliği ile idari işlemdir. 18. madde, 16.madde vs. Encümen |
| 29.12.2009 | | kararının niteliği (16 ncı madde için) kat'i surette maliklerinin muvafakatı |
| | (maliklerinin müracaatı) esası ile idarece imar planı ve mevzuatına uygun olmak |
| | şartıyla parsel birleştirme ve ayırma işlemleri üzerindedir. Ancak bitişik iki parsel |
| | de birinde verilen ruhsat üzerine 4 kat inşaat tesis edildiği ancak yan (boş) parselin |
| | tus (teknik uygulama sorumluluğu) işleminde kadastro müdürlüğü tarafından |
| | aplikasyon krokisinde ruhsatlı yapının (yan parselinin) tecavüzlü olduğu ortaya |
| | çıkıyor. Hasılı 16 ncı madde uygulaması ile ilgilisinin (boş parseldeki) 16 ncı |
| | madde ile beyanlar hanesinde tecavüzlü kısmı ayırarak belediye adına (namına) |
| | terkin etmek istiyor. |
| | Bu şekli ile encümen'e sunulması doğru bir nitelik olur mu? Elbetteki 18 uygulaması |
| | ile çözümlenecektir. Ancak sormak istediğim bu işlem bu şekildede gerçekleşebilir |
| | mi? Hülasa 18 işlemleri resen yapılmakla birlikte (sınır düzeltmesi) 1-1.5 yıl gibi bir |
| | zaman almaktadır. Bazı belediyelerde bu şekilde uygulamalara rastladım. |
| | Sayfa 65 of 298 |