| | Yazan | | Mesaj |
| | Yeni_Tapucu | | Sayın Üstadlarımıza ve mesleği bilen arkadaşlara; |
| | Bilindiği üzere 5578 sayılı Yasa Tarım arazilerinde belli dönümler altında hisseli |
| 22.03.2012 | | satış yasağı getirmiştir. |
| | Ancak uygulamada birlik sağlanamamıştır 2007/5 sayılı genelge ayrı ayrı |
| | müdürlüklerde farklı uygulanmaktadır. |
| | S.1) Hisseli satışın yapılabilmesi için taşınmazın cins değişikliğinin yapılması şart |
| | mıdır? |
| | S.2) İlgili Tarım kuruluşunun hisseli satışa oyan vermesi yeterli midir? |
| | nevzatsari | | 2007/5 sa. GENELGEYE GÖRE HİSSELİ SATIŞLAR "Yeni_Tapucu" DİKKATİNE |
| | 2007/5 sayılı genelgeye göre, tarım arazisinin hangi sınıfa girdiği, Tarım ve Köyişleri |
| 23.03.2012 | | Bakanlığı taşra birimlerinden soru konusu edilerek veya ilgilisi tarafından |
| | alınacak yazı ile belgelendirilmesi gerekir. Dolayısıyla işlemin yapılmasında |
| | sakınca olup olmayacağı hususu, tarım il/ilçe müdürlüklerine sorulamaz. Zira |
| | işlemi yapacak tarım müdürlükleri değil tapu ve kadastro taşra birimleridir. Yani |
| | tarım müdürlüğünün işleme onay verip vermemesi söz konusu değildir. |
| | Bu nedenle; fiili zemin durumu tapuya yansıtılmadan işlem yapılmaması gerekir. |
| | Örneğin; tapuda vasfı tarla olan bir yer sırf tarım müdürlüğünün yazısında; bahçe |
| | olduğu belirtilerek 2 hektar altında ifraz edilmemelidir. Taşınmaz ilk önce tapuda |
| | vasfı bahçeye dönüştürülmeli daha sonra ifraz yapılmalıdır. Tapuya kayıt |
| | edilmemiş fiili durumun tapu sicili açısından bir önemi yoktur ve fiili durumun |
| | tapuya kayıt edilmesi tapu sicilinin aleniyet prensibinin bir gereğidir. |
| | Nitekim TarımsalÜretim ve Geliştirme Genel Müdürlüğünün 03/05/2007 tarih ve |
| | 2078 sayılı talimatın (g) fıkrasında ; “tarım arazileri üzerinde yapılacak ifraz, |
| | hisseli satış, devir ve rehin gibi işlemlerde taşınmazın tapudaki vasfı esas |
| | alınacaktır. Taşınmazın tapuda vasfının belirtilmemiş olması veya malikinin |
| | arazinin tapudaki vasfına itirazı durumunda malik tarafından tapuda cins |
| | değişikliği işlemleri yaptırılacaktır.” denilmiştir. |
| | borasera | | Sayın Hocam, |
| | 18 uygulaması mahkeme kararı ile iptal olmuş, uygulamanın iptali kararından önce |
| 27.03.2012 | | de satışlar gerçekleşmiş. Belediyenin büyük parselini vatandaşlarla beraber bir |
| | çok parsellerde hisselendirmişler. Yani belediyenin parseli bir çok yere dağılmış ve |
| | bu hisseler satılmış. Şimdi geri dönüşüm cetveli düzenleyip yeni bir uygulama |
| | yapacağız. Geri dönüşüm yaparken artık belediyenin parseli çok hisseli bir parsel |
| | olmuştur. |
| | Şimdi tekrar uygulama yaparken satışları gözönünde bulundurmak için dağıtım |
| | yaptığımızda bu sefer belediye parseli çok hisseli parsel şeklinde gelecek yani |
| | vatandaşın belediyeden aldığı hissenin alanı kadar getirirken çok hisseli parsel |
| | Ayhanmert | | Merhaba; |
| | 24/02/1984 Tarih 2981 sayılı Kanuna göre düzenlenmiş Tapu Tahsis belgeme göre |
| 28.03.2012 | | toplamda 135 m2 bir arsamız var. Bunun 23 m2 si kadastro yol olarak planlanmış |
| | ve geriye kalan 112 m2 arsa tahsis edilmiş. Bu arsaya yapılmış 3 katlı (zemin +2 kat |
| | ) bir binamız var. Arsa Tapusunu almak için İ.B.B. ye müracat ettiğimde ilçe |
| | belediyesinin parsel değişikliği ile arsamı 100 m2 ye düşürdüğünü öğrendim. İlçe |
| | belediyesi bunun değişemeyeceğini söylüyor. Parsel değişikliğini nasıl geriye |
| | ppty | | Tedaş Genel Müdürlüğü Çorlu işletme Müdürlüğü tarafından imar planlarında |
| | kamuya terkli olan alanlara veya belediye parsellerine en az 20 yıllığına |
| 29.03.2012 | | kullanılmak üzere trafo kurulması talep edilmektedir. Ancak Söz konusu kurum |
| | özelleştirme kapsamında olduğundan yapılacak trafo yerlerinin ihdasında veya |
| | parsel tahsislerinde bu kurumun kamu kurumu olarak düşünerek direk yer |
| | tahsisinin yapılması mı gerekir veya özel bir işletme olarak düşünülerek kiralama |
| | Sayfa 232 of 298 |