| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * ÇIKMAZ YOLA CEPHE (Kullanıcı adı "celikcenk" dikkatine) |
| | Plânsız Alanlar Yönetmeliğinin 44'üncü maddesindeki ifade, yeni oluşan |
| 17.03.2012 | | parsellerin tümü için geçeli anlamı çıkarılmaktadır. Dolayısıyla, ifraz sonucu |
| | oluşan parsellerden biri yola cepheli iken diğerinin çıkmaz yola cepheli olması bu |
| | maddede aykırı düşebilir. |
| | Böyle bir ifraz işlemini belediye encümeni (ya da muhtemelen il özel idaresi) |
| | uygunluğunu onaylamışsa, Tapu ve Kadastro İdaresi tarafından kabul edilmesinde |
| | yarar var diye düşünürüm. Plânsız bir saha olduğuna göre, muhtemelen bu işlem |
| | bir köyde yapılmaktadır. Sonuçta çıkmaz da olsa oluşan parselin yola cephesi |
| | bulunmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * DOP'TAN OLUŞTURULAN YERİN ŞAHIS ADINA TESCİLİ (Kullanıcı adı "borasera" |
| | dikkatine) |
| | İmar uygulamasında dini tesis alanı DOP'tan oluşturulmaktadır. DOP'tan |
| | oluşturulan yerin ise şahıs adına tescili mümkün değildir. DOP kesintisine gerek |
| | olmadan cami yapılan yeri kendi adına tahsisini de isteyememesi gerekir. İlgilisi |
| | dini tesisin DOP'tan oluşmasını istemiyor, hayır yapmak istiyorsa o yeri |
| | bağışlayabilir. |
| | (Yer kendi adına yazıldıktan sonra; o kişinin bazı kişileri camisine kabul ederken |
| | bazılarını etmemesi gibi bir keyfiyete sebebiyet verilmiş olmaz mı? İlgilisi böyle bir |
| | şeye nasıl garanti verir ya da böyle bir şeyi yapmayacağını düşünelim, o kişi ile |
| | başka nedenle en ufak bir dargınlığı olan kişi, onun arazisindeki yerde ibadet |
| | etmem tavrına girerse, vs,...vs. işin bu tarafı espri kısmı ama mümkün) |
| | Zaten böyle bir şeyin mevzuatı da bulunmamaktadır. 18 uygulaması resen yapılan |
| | bir uygulamadır. Bazı konularda muvafakat vererek dini tesis arazisinin şahıs adına |
| | yazılması mümkün görünmüyor. |
| | 1- Caminin bulunduğu parseli maliki bağışlayabilir. Bu durumda o yer için DOP |
| | kesintisi yapılmaz. |
| | 2- Cami yeri için de DOP kesintisi yapılır. Caminin bulunduğu parselden de aynı |
| | oranda DOP kesilir ve kalan miktar için malikine başka bir yerden imar parseli |
| | tahsis edilir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * YOLDA VE PARKTA KALAN PARSEL (Kullanıcı adı "tky" dikkatine) |
| | Belediye, bir yerde imar uygulaması yaparken, Düzenleme Ortaklı Payı (DOP) adı |
| | altında, her parselin yüzölçümünde %40 kadar kesinti yapma yetkisi |
| | bulunmaktadır. Bu kural her zaman %40 kesinti yapılır anlamında değildir. Eğer |
| | sizin parselinizin bulunduğu yerde yapılan uygulama sırasında DOP oranı daha az |
| | çıkarsa daha az kesmesi gerekir. Sonuçta sizin almayı düşündüğünüz parselin |
| | 3310 m2 olduğundan bahsediyorsunuz; bu duruma göre o parselden en fazla 1324 |
| | m2 kesinti yapılabilir, geri kalan 1986 m2 için imar parseli vermesi gerekir. O |
| | parselin bulunduğu yere yol ve park denk geldiği için aynı yerden imar parseli |
| | verilemeyecektir, ancak en yakın yerde oluşacak imar parselinin tahsis edilmesi |
| | gerekir. |
| | Eğer belediye imar uygulamasını hemen yapıyorsa durum bu şekildedir. Ancak |
| | belediye uygulamayı geciktirise siz o parselde bir şey yapamazsınız. Bina yapmak |
| | isteseniz, belediye ruhsat verebilmek için öncelikle imar parselinin |
| | oluşturulmasını isteyecektir. Eğer sizin parseliniz yola ve parka denk gelmemiş |
| | olsa idi, belediyenin resen yapacağı çalışmayı beklemeden kendi rızanız ile imar |
| | parseline ya da parselllerine kavuşabilirdiniz ama sizin parseliniz yol ve parka |
| | denk geldiği için bu şekilde imar parselinize kavuşamayacaksınız. Bahsettiğiniz 700 |
| | m2 eğer bir müstakil imar parseline denk geliyorsa ona kavuşmak için geri kalanın |
| | tümünü terk etmek durumunda kalırsınız, kendi rızanızla terk etmiş olacağınız için |
| | de daha sonra size geri dönmesini isteme hakkınız olmayacak. |
| | Sonuç olarak belediye imar uygulamasını yapmadığı sürece o parselin durumu |
| | belirttiğim gibi olacaktır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * KÖY YERLEŞİM PARSELİ VE DOP (Kullanıcı adı "borasera" dikkatine) |
| | "... Köy yerleşim planları ile oluşan parsellerden ilk parselin ifrazında alınan terk |
| | oranını dikkate almamız uygun mudur?" ifadesi tam olarak ne anlama geliyor? |
| | Sayfa 228 of 298 |