| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * HAZİNE PARSELİNDE TERK İŞLEMİ (Kullanıcı adı "madmax" dikkatine) |
| | Forum'a daha önceki katılımlarında da belirtiiğim üzere; Danıştay kararlarına göre |
| 06.03.2012 | | 18 uygulaması yapılmadığı, bu esnada DOP oranı %40'ı aşmadığı sürece, 11'inci |
| | madde gereğince Hazinenin terk zorunluluğu bulunmamaktadır. 18 uygulaması |
| | yapılmadan önce Hazine, diğer herhangi bir parsel maliki gibi 15 ve 16'ncı |
| | maddeler gereğince yola terk işlemi talep edebilir. Bu terk miktarı ise yine tıpkı |
| | şahış taşınmazlarında olduğu üzere DOP hesabında dikkate alınır. (Yani terk oranı |
| | %15, 18 uygulamasında DOP oranı %25 belirlenmişse, uygulama sırasında Hazine |
| | taşınmazından %10 daha DOP kesilmekle yetinilir. (FORUM / İmar sayfasını "yani bu |
| | sayfayı" bir taramanızı öneririm) |
| | Yapılan işlem 4706 sayılı Yasanın bir gereği olmadığı ve talebe bağlı bir işlem |
| | mahiyetinde olduğu için de doğal olarak döner sermaye alınması gerekir diye |
| | düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * DERENİN GERİ DÖNÜŞÜMÜ (Kullanıcı adı "dennissea" dikkatine) |
| | İlk uygulaması sahasında bulunan dere, uygulamanın bozulmasıyla birlikte tekrar |
| | eski haline döner. Yani dere olarak geri döner. Bu geri dönüşüm işlemi yapıldıktan |
| | sonra, yeni bir uygulama yapılıp yapılmaması, yeni bir uygulama yapılırken de |
| | derenin uygulama içinde ya da dışında bırakılması bu sonucu değiştirmez. ... |
| | Hüseyin KOÇAK |
| | * FİİLEN OLUŞMUŞ YOLUN TERKİNİ (Kullanıcı adı "SİNANBÖLÜCEK" dikkatine) |
| | Herhangi bir 18 uygulaması yapılmadan yol ya da parka gidecek kısmın terkini, |
| | ancak o ana parsel maliklerinin tümünün rızası ile 15 ve 16'ncı madde gereğince |
| | yapılabilir. |
| | Onun dışında; Genel Müdürlüğün talimatında geçtiği üzere 10/b çalışması ile de |
| | terkin yapabilirsiniz. Ancak o zaman şöyle bir sorunla karşılaşmanız söz konusu |
| | olabilir! |
| | Ana parselden hisse satışı yapılırken, o kişilerin kullanımı için yol, park, vs. olarak |
| | ayrılan alanlara rastlayan miktarlar da hisse satışı kapsamında mıdır? (Yani |
| | Danıştay kararındaki gibi midir?) Öyle ise 10/b uygulamak mümkün olabilir. |
| | Ancak, ana parsel maliki hisse satışı yaparken, yalnızca parsel oluşacak yer |
| | satılmış, geri kalan yol, park olarak bırakıldığı belirtilen yer halen eski malik |
| | hkocak | | TESCİLİ BAŞLAYAN 18 UYGULAMASI VE GERİ DÖNÜŞÜM (Sn. "MC" dikkatine) |
| | 1) 18 uygulaması yevmiyeye alınıp tescili başlamışsa artık o uygulama idari işlem |
| 06.03.2012 | | olmaktan çıkıp adli işlem olmuştur ve de belediye o dosyayı geri çekemez. Geri |
| | dönüşüm için uygulamanın iptal edilmesi gerekir. Sizin örneğinizdeki işlemde, |
| | tescil tamamlanmalı ve belediye yeni birşeyler yapmak istiyorsa tescilli parseller |
| | üzerinde tadilat şeklinde yapmalıdır. |
| | 2) Parsel kısmen uygulamaya giriyorsa döner sermaye harcı parselin tamamı |
| | üzerinden değil, uygulamaya giren yüzölçümü üzerinden alınmalıdır. |
| | 3) Mera ve Maliye Hazinesi taşınmazları için de aynı şey geçerlidir. Döner sermaye |
| | harcı parselin tamamı üzerinden değil, uygulamaya giren yüzölçümü üzerinden |
| | alınmalıdır. |
| | 4) DOP ile oluşturulan yeşil alanın kaldırılması, aynı bölgede eşdeğer yer |
| | ayrılmasıyla mümkündür. Bu kuralın, DOP'tan oluşturulan yer kaldırılıp yerine yine |
| | DOP'tan oluşturulması gereken başka bir tesis konuyorsa şeklinde bir istisnası da |
| | bulunmamaktadır. Her iki tesisin de fonksiyonları farklıdır. O nedenle de eşdeğer |
| | yer ayrılması gerekir. |
| | 5) Mezarlık olarak tescil görmüş bir yer, hiç kullanılmamış olsa da mezarlık |
| | statüsüne sahiptir ve de Yasa ve yönetmeliğindeki hükümler geçerli olmalıdır diye |
| | düşünüyorum. Metin BEYAZ |
| | Sayfa 222 of 298 |