| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * TAPU MALİKİNİN KİMLİĞİ (Kullanıcı adı "ismailünalmış" dikkatine) |
| | Serbest mühendis "iş yapım sözleşmesi" ile belge talebinde bulunabilir. Ancak, |
| 18.01.2012 | | konuya teorik olarak baktığımızda, iş yapım sözleşmesini gerçekten işlem konusu |
| | parsel malikleriyle yapıp yapmadığını kadastrocu nasıl anlayacaktır. Parselin |
| | maliki tapu kütüğünde kayıtlı, tapu kütüğü de tapu müdürlüğü arşivinde yer |
| | almakta. Hal böyleyken, serbest mühendis tarafından belge talep edildiğinde, |
| | kadastrocunun, her defasında tapu müdürlüğünden malik teyit etmesi gerekir. |
| | Sonuç olarak; serbest mühendis teknik belge talep ederken, ilgili parselin tapu |
| | senedi ya da kaydının yanı sıra malikin kimlik fotokopisini de bulundurması |
| | gerekir. |
| | Tapu maliki şirket ise şirketin imza sirküleri ve ticaret sicil memurluğundan alınan |
| | yetki belgesinin de ibraz edilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * 18 UYGULAMASI VE HİSSE ÇÖZÜMÜ (Kullanıcı adı "Ah5524" dikkatine) |
| | 1) Yalnızca 18 uygulaması yapılmışsa hisse çözümü mümkün değildir. Yeni oluşan |
| | her iki parsele de iki hissedarın yine hissedar yapılması gerekir. |
| | "18'inci madde uygulaması yapılan parselasyon işleminde, mülkiyetin |
| | ferdileştirilmesi mümkün değildir. Bu durumda, oluşan imar parsellerinin |
| | paydaşlara yine 'müşterek mülkiyet' şeklinde verilmesi gerekir." (Danıştay |
| | 6.Da.17.11.1998 ta; E.1998/2193; K.1998/5507 sa.kararı) |
| | "'İştirak halinde'mülkiyete konu olan bir taşınmazın, sözü edilen 42'nci madde (bu |
| | 42'nci madde mülga 6785 sayılı İmar Yasasının 42'nci maddesidir. Aynı husus |
| | halen 3194 sayılı Yasanın 18'inci maddesinde yer almaktadır) uyarınca |
| | düzenlemeye tabi tutulması halinde oluşacak tüm imar parsellerinin, paydaşlara |
| | yine iştirak halinde mülkiyet şeklinde tahsis edilmesi zorunludur." (Danıştay 6.Da. |
| | 21.10.1986 ta. E.1986/470; k.1986/879 sa.kararı.) |
| | Ancak eğer 18'inci madde 2981/3290 sayılı Yasanın EK.1 maddesiyle birlikte |
| | uygulanmışsa o zaman hissedarlardan birine imar parselinin biri, diğerine de |
| | diğer imar parseli verilebilir. |
| | 2) Uygulamaya tabi parsellerden eşit oranda DOP kesilmesi gerekir. Her ne kadar |
| | uygulama yetkisi belediyeye ait olsa da bu yetki kullanılırken hak kaybıuna |
| | sebebiyet veriliyorsa o zaman bunun kontrolünü yapan elemanların da (Türk Ceza |
| | Kanununun 279'uncu maddesi kapsamında) sorumluluğu bulunmaktadır. DOP ile |
| | ilgili kontrolün özellikle kontrol mühendisleri tarafından yapılması gerekir. Aksi |
| | halde hem kadastro ve hem de tapu müdürlüğünün sorumluluk altına girmasi |
| | mümkündür. |
| | “Umumi hizmet alanlarının düzenleme sahası içinde kalan taşınmaz malların |
| | %35 kadar (bu oran 03.12.2003 tarihli ve 5006 sayılı Yasa ile %40’a çıkarıldı) olan |
| | bölümünün, o saha içerisinde hesap edilen zayiat miktarı oranında gayrimenkul |
| | sahiplerinden bir hizmet karşılığı olarak değer artışı da göz önünde bulundurulmak |
| | suretiyle ve herkesten eşit oranda bedelsiz alınması gerektiği yasal olarak |
| | öngörülmüş bulunduğundan, aksi yönde hükümler taşıyan idare mahkemesi |
| | kararında hukuki isabet bulunmamaktadır.” (Danıştay 6.Da. 28.09.1994 ta. |
| | gurmen83 | | Hüseyin Hocam 18.madde uygulmasında düzenleme sınırı imar adasını bölebilir |
| | mi? Yani oluşan imar adaların yarısı uygulama içerisinde diğer yarısı da belediye |
| 18.01.2012 | | mücavir sınır içerisinde olup uygulama görmemiştir. Teşekkürler.. |
| | Sayfa 206 of 298 |