| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * KAMULAŞTIRMA İLE İMAR UYGULAMASI AYRI İŞLEMLERDİR (Kullanıcı adı "truvalı" |
| | dikkatine) |
| 14.01.2012 | | Sizin parselinizde yapılan ilk işlem bir kamulaştırma işlemidir. Bu işlemde siz ya |
| | tapu müdürlüğünde ferağ verirsiniz ya da DSİ tarafından açılacak dava ile işlem |
| | aynı sonuca ulaşır. |
| | İkinci işleme gelince; bunun bir imar uygulaması olduğu anlaşılıyor. İmar |
| | uygulaması, kamulaştırma işleminden bağımsız ayrı bir işlemdir ve de |
| | belediyenin, uygulamaya giren parsellerden %40 oranında DOP kesme yetkisi |
| | bulunmaktadır. (Yani sizin 2740 m2'lik parselinizden 1040 m2 kadar kesinti yapma |
| | yetkisi bulunmaktadır.) |
| | Sonuç olarak ilk işlem ile ikinci işlem arasında herhangi bir bağlantı |
| | bulunmamaktadır. Ve sizin; "ilk işlem nedeniyle (kamulaştırma nedeniyle) ferağ |
| | vermiştim, ikinci işlem nedeniyle (imar uygulaması nedeniyle) yeni bir kesinti |
| | yapamazlar" şeklindeki iddianız dayanaksız olur. |
| | Ancak, uygulamaya giren diğer parsellerden, sizin parselden kesilen orandan daha |
| | az oranda DOP kesildiğiğini öğrenirseniz ya da hepsinden aynı oranda DOP |
| | kesildiği halde kesintiler kamusal alanlar için kullanılmayıp belediye tarafından |
| | kendisi adına parsel üretildiğini tespit ederseniz ya da imar uygulaması sonucu |
| | size tahsis edilen parselin yerini beğenmezseniz, uygulamanın iptali istemiyle |
| | ismailünalmış | | Tescile konu olan harita ve planların serbest çalışan mühendis tarafından |
| | yapılması durumunda, serbest mühendis kadastro müdürlüklerinden teknik belge |
| 14.01.2012 | | ve kontrollük işlemlerini talep ettiğinde serbest çalışan mühendisin tapu |
| | malikleri veya maliklerden biri ile yaptığı iş yapım sözleşmesinin yanı sıra tapu |
| | maliğinin kimlik fotokopisi de gerekir mi? |
| | Tapu maliki şirket ise şirketin imza sirküleri ve ticaret sicil memurluğundan alınan |
| | yetki belgesi gerekli midir? |
| | Saygılarımla, İsmail Ünalmış / Harita Mühendisi. |
| | madmax | | 1) Tapu kaydında cinsi "kargir ev ve bahçesi" olan Kentsel ve III. derece arkeolojik |
| | sit durumu olan bir parselin 4 parçaya ifrazı ile ilgili kültür ve tabiat varlıklarını |
| 16.01.2012 | | koruma kurulu kararında, oluşacak parsellerden bir tanesinin ifraza konu olmayan |
| | "komşu ..... nolu parselle tevhidinin yapılması için suyulandırılmasına..." şeklinde |
| | bir ifade bulunmaktadır. Kadastro müdürlüğünce ayırma beyannmamesi üzerinde |
| | bu ifade ile ilgili bir işlem yapmaya gerek var mıdır? Ya da bununla ilgili durum |
| | tescil aşamasında tapu müdürlüğünce mi dikkate alınacak? Encümen kararında |
| | şuyulandırmadan bahsedilmiyor. |
| | 2) Aynı dosyada imar planına göre yapılan ayırma sonucu oluşan parsellerden bir |
| | tanesinin cinsi encümen kararına göre kargir ev bahçesi olarak bırakılıyor. İmar |
| | planına göre oluşan bu parselin cinsinin kargir ev ve arsası olması gerekmez mi? |
| | "KArgir ev ve bahçesi" şeklinde tescile gönderilmesi uygun mudur? |
| | Düzeltme için dosya belediyeye gönderilmeli midir? |
| | Ah5524 | | Tapu Müdürlüğüne tescil için gönderilmiş imar uygulaması hakkında birkaç sorum |
| | olacak; |
| 18.01.2012 | | 1) Yapılan İmar işleminde örnek veriyorum A parselinde Ali'nin 1/2 hissesi, |
| | Mehmet'in 1/2 hissesi bulunmaktadır. İmar sonrası Ali 101 ada 1 parsele giderken, |
| | Veli 101 ada 2 parsele gidiyor. İmar işleminde hissedarları ayrı parsellere atabilir |
| | miyiz yoksa bir parselde ne kadar hissedar var ise hepsi birlikte yeni oluşan |
| | parsellere gitmek zorunda mıdır? |
| | 2) Yine yapılan imar işleminde A parselinden %20 DOPO kesiliyorsa, B parselinden |
| | %25, C parselinden hiç kesilmiyor. Bu kesinti oranları Tapu Müdürlüklerini bağlar |
| | mı? Neden her parselde eşit oranda DOPO kesilmediğini görüş konusu edip |
| | düzeltilmesini talep edebilir miyiz? |
| | Teşekkür ederim. |
| | Sayfa 205 of 298 |