| | Yazan | | Mesaj |
| | erc_jeodesi | | Herkese mrb, |
| | Benim sorum şu olacak, tescil harici 2 alan ve 2 adet vatandaş tasarrufunda |
| 24.04.2011 | | bulunan kadastro parseli için mevzi imar planı yapmamız mümkün müdür? |
| | Mevzi imar planı yapmayı düşündüğümüz sahanın yanına kadar imar gelmiş. Arada |
| | tescil harici alan sonrasında vatandaş ait parsel, yine bir tescil harici alan ve |
| | yanında vatandaşa ait bir parsel var. Çevre düzeni planında ilgili saha konut alanı |
| | görünmektedir. Sadece vatandaşa ait yerler için mevzi imar planı hazırlamamız |
| | durumunda, sonrasında yapılacak parselasyon niteliğinde ifraz sonucu birçok artık |
| | parsel oluşacaktır. O yüzdendir ki tescil harici alanları da uygulamaya katmamız |
| | daha uygun bir çalışma olacaktır. Özel şehir planlama bürosu ve harita müendislik |
| | bürosu olarak böylesi bir mevzi imar planı çalışması yapmamız hukuki olarak |
| | mümkün müdür? Vatandaşlardan alacağımız muvafakat dışında ne gibi izinler |
| | almamız gerekir? Eğer böylesi bir işlem yapılabiliyorsa tescil harici alanlardan |
| | oluşacak parseller belediye mi yoksa hazine adına mı tescil edilecek? |
| | tekinharita | | "erc_jeodezi" ..... Bu konuda bilgimi sizinle paylaşayım ..... |
| | Plan yapmayı düşündüğünüz alan imar planına çok yakın olduğuna göre Bu plan |
| 24.04.2011 | | mevzi değil ilave imar planı olması lazım diye düşünüyorum. Mevzi olması için eski |
| | plana bitişik olmaması lazım. |
| | Bahse konu yer belediye hudutlarında mı, köy hudutlarunda mı? Belediye |
| | hudutlarında ise belediyeye, köy hudutlarında ise Valilik (il özel idaresi)'e dilekçe |
| | ile müracat edilecek |
| | Belediye veya il özel idare kadastral durum ile o bölgenin 1/25000 haritada |
| | işaretli olan haritasını da ekleyerek --- Tarım il Müd. --- DSİ --- Elektrik idaresi --- |
| | Karayolları --- Orman --- Kültür turizim müd. --- Sağlık il müd. --- Sanayi tic Müd. .... |
| | gibi 10'an fazla kuruluşa kurum görüşü soracak. Uygun görüşlerin alınmasından |
| | sonra Harita Müh. halihazır harita hazırlayacak, Jeoloji mühendisi İmar planına |
| | esas jeolojik, jeoteknik rapor hazırlayacak, bu rapor il afet işlerince onaylandıktan |
| | sonra şehir plancısı imar planını hazırlayacak. Hazırlanan plan belediye |
| | meclisince veya köyde ise il genel meclisince onaylanmasını takip eden 30 gün |
| | içerisinde askıda kalacak, askı müddetinin bitimi ile kesinleşen plana uygun |
| | olarak tescil harici yerler tescil edilecek. Bu tescil harici yerler yol boşluğu ise |
| | belediye adına yol boşlugu değil ise idari yoldan Maliye hazinesi adına tescil |
| | edilecek. Tescilden sonra ya 3194 .. 18. madde ile resen imar uygulaması yapılıp |
| | parsellenecek ya da yeni tescil edilen yerler Hazineden satın alınıp parsel |
| | maliklerinin talebi ile 15. ve 16. madde gereği tevhit ifraz yapılacak. |
| | Bu konuda yaptığımız uygulama bu şekildedir. Yanlışım veya eksiğim varsa |
| | bunyamin_dincer | | Sayın KOÇAK, (Kullanıcı adı "sdtozdmr" dikkatine) yukarıda vermiş olduğunuz |
| | görüşün "Eğer ki, 18 uygulaması yapılıyor ve de DOP oranı %40'tan fazla çıkıyorsa; |
| 25.04.2011 | | öncelikle o uygulama bölgesi içerisinde bulunan belediye taşınmazına başvurulur. |
| | Belediye taşınmazı yoksa ya da olsa bile yeterli olmuyorsa işte o zaman Hazine |
| | mallarından, yol, park, ... gibi umumi tesislere rastlayan kısımları belediye |
| | tarafından resen o amaçla kullanılabilir. Bu halde, Defterdarlık ya da |
| | Malmüdürlüğünün onayına gerek yoktur." kısmına katılmıyorum. |
| | Çünkü %40'ı aşması durumunda bile Hazineye ait bu gibi yerlerde onay alınması |
| | gerekmektedir. Bu hususlar 203 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinde ve |
| | arazi/arsa düzenlemesi yönetmeliğinin 32'nci maddesinde de belirtilmiştir. |
| | Sayfa 151 of 298 |