| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * ENCÜMEN KARARININ GEÇERLİLİK SÜRESİ (Kullanıcı adı "ssolak" dikkatine) |
| | Encümen kararının geçerlilik süresi ile ilgili bir mevzuat hatırlamıyorum. Önemli |
| 24.03.2011 | | olan, encümen kararından sonraki tarihte imar plânında herhangi bir değişiklik |
| | yapılıp yapılmadığıdır. Dolayısıyla, encümen kararı üzerinden geçen zamanın fazla |
| | olması tereddüde sebep oluyorsa, encümen kararı verilen tarihten sonra imar |
| | plânında herhangi bir değişiklik yapılmadığı (yani sizin ifadenizle önceki kararın |
| | geçerliliğini devam ettirdiği) yönünde yazı alınması, işlemi yapmak için yeterli |
| | görülmelidir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * KAPANAN YOLLARIN İHDASI (Kullanıcı adı "sdiker" dikkatine) |
| | DANIŞTAY kararları; uygulama sahasında kapanan kadastral yolların, öncelikle |
| | DOP'tan oluşturulan yerler için kullanılacağı, kalan olursa onun ihdas edilebileceği |
| | yolundadır. Yani, kapanan yollar kullanılmak suretiyle DOP oranı sıfıra |
| | düşürüldüğü halde halen kapanan yollardan kalan miktar varsa onun ihdas |
| | edilmesi mümkün olabilecektir. |
| | Konuyla ilgili DANIŞTAY kararları; |
| | "Düzenleme ortaklık payı oranının, kamu alanlarına ayrılan yerler toplamından, |
| | kadastral yolların düşülmesi suretiyle hesaplanması gerekir." (Danıştay 6.Dairesi |
| | 28.09.1994 tarihli, E.1994/169, K.1994/3262 sayılı kararı). |
| | Ayrıca Danıştay 6.Dairesinin; 14.11.1994 tarih, E:1994/2039, K.1994/4189; ..... |
| | 10.11.1994 tarih E.1994/1686, K.1994/4142; ..... 19.12.2002 tarih, E.2001/6392, |
| | K.2002/6191 ..... sayılı kararları da aynı konu hakkındadır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | taxfree07 | | 9 ay önce ruhsat aldığım arsada mevcut binayı yıkarak, eski binanın mevcut |
| | durumuna (aynı zamanda sağ ve solumdaki mevcut binalara aynı hizayı sağlamak |
| 26.03.2011 | | koşulu ile uyarak yapı inşaatına başladım, arsa bitişik nizam yapılaşma önemli |
| | ticarethane bölgesindedir, birinci kat betonunu dökdükten sonra birşey farkettik, |
| | belediye imar çapı vermeden inşaat ruhsatımızı kesmişti, bir arkadaşımda genel |
| | imar durumuna baktığımızda kadostral sınırdan sol cepheden 70cm sağ cepden 20 |
| | cm geri çekmemiz gerekiyor gözüküyo, fakat belediye bize ne imar çapı verdi ne de |
| | her hangi bir uyarıda bulundu. |
| | Şu anda binayı yapmaya devam ediyoruz, ne yapmam gerekir ileride bir sorun |
| | çıkar mı? |
| | Yola terk edeceğim kısım %2 lik bir bölümü oluşturuyor. yola terk yapılacaksa |
| | belediyenin tapu ve kadastroya tescil ettirmesi gerekmezmiydi, şu an ben |
| | kadostral parselin gerisindeyim... |
| | Bitişik nizam yapılarda kadastro parselinin %100 kısmına yapı yapı yapılabilir |
| | olarak biliyordum doğru mudur? |
| | Sorumu cevaplarsanız sevinirim.. ya da belediye imar planını uygulamıyor olabilir |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "taxfree07", |
| | Belediye size inşaat ruhsatı verir iken binanın parsel üzerinde oturma durumunu |
| 28.03.2011 | | göz önünde bulundurması gerekirdi. Ancak şu an siz inşaata başlamış ve devam |
| | etmektesiniz. Bu durumda yapılacak en mantıklı şey belediyenin ilgili birimi ile |
| | irtibata geçerek durumu izah etmeniz ve izleyeceğiniz yol hakkında bilgi |
| | almanızdır. |
| | Yola terk edilecek kısım belediye tarafından kadastroya tescil edilmez. Siz |
| | başvurduğunuz takdirde belediyece size bildirilir ve gerek varsa yola terk işlemi |
| | yaptırmanız istenir. Kadastral parselin gerisinde olmanız imar durumunuza |
| | uyduğunuz anlamına gelmez ve ilerde size sıkıntı oluşturabilir. (İmar tadilatı ile de |
| | çözümlenebilir) |
| | Bitişik nizam olması parselin tamamının kullanılabileceği anlamına gelmez. İmar |
| | planlarında belirlenmiş olan TASK ve KAKS oranlarına göre inşaat alanı belirlenir. |
| | TASK ve KASK nedir? (http://www.betonarme.com/faydali-bilgiler/1391-t-k-s-ve-k-k- |
| | Sayfa 143 of 298 |