| | Yazan | | Mesaj |
| | SABRı şAHıN | | SAYIN BAŞMÜFETTİŞİM, |
| | YAPILAN İŞLEMİN YANLIŞ OLDUĞUNU DÜŞÜNMEME SEBEP 18 UYGULAMASINDA ANA |
| 21.06.2010 | | YAPILARIN PARÇALANMASIDIR. ŞÖYLEKİ; (A) PARSEL CİNSİ ARSALI 6 ADET KARGİR |
| | DÜKKAN OLAN VE 6 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN OLUŞAN MÜSTAKİL BİR BİNADIR.AYNI |
| | ŞEKİLDE (B) PARSELİDE CİNSİ 4 ADET ARSALI KARGİR DÜKKAN OLAN 4 ADET BAĞIMSIZ |
| | BÖLÜMDEN OLUŞAN MÜSTAKİL BİR BİNADIR. YAPILAN UYGULAMA İLE HER İKİ |
| | PARSELDEKİ ANA YAPILAR PARÇALANARAK YENİDEN İKİ AYRI ANA YAPI |
| | OLUŞTURULMUŞTUR. BÖYLE BİR UYGULAMA YAPILABİLİR Mİ? TEŞEKKÜR EDERİM. |
| | denizli_20 | | SAYIN ÜSTADLARIM BELEDİYE SINIRLARI İÇİNDE AMA İMAR PLANI BULUNMAYAN BİR |
| | BÖLGE İMAR KANUNUN 16. MADDESİNE GÖRE4 İFRAZ İŞLEMİ YAPILIYOR. iFRAZ |
| 21.06.2010 | | OLMADAN ÖNCE TAŞINMAZIN CİNSİ TARLA İFRAZ SONUCU 3 PARÇAYA AYRILIYOR. YENİ |
| | OLUŞAN PARSELLERİN VASIFLARI ARSA. DAHA SONRA VATANDAŞ KADASTRO |
| | MÜDÜRLÜĞÜNE DİLEKÇE VERİYOR YENİ OLUŞAN PARSELLERİNİN VASIFLARININ ARSA |
| | DAN TARLAYA DÖNÜŞMESİNE İSTİYOR. Vatandaşın dilekçesine istinaden biz 1458 |
| | göre b) Evrakına ve haritasına aykırı olarak hatalı tescil edilen taşınmazın niteliği |
| | göre düzeltme yapabilir miyiz ya da işleyeceğimiz yol nedir? |
| | m.satır | | SAYIN SABRİ ŞAHİN, |
| | 21/06/2010 tarihli katılımınızda İmar Kanununun 18.maddesine istinaden |
| 22.06.2010 | | yapılan imar uygulamasında kat mülkiyeti tesisli taşınmazdaki taşıyıcı sistemi aynı |
| | olan bağımsız bölümlerin ifraz edilerek ayrı parseller oluşturulduğu |
| | belirtilmektedir. |
| | Ancak bir binadaki aynı taşıyıcı sisteme dahil bağımsız bölümlerin, ayrı parsel |
| | oluşturacak şekilde ifraz edilmemesi gerekir. Kadastro müdürlüğü dosyanın teknik |
| | kontrolünü yaparken acaba bu hususu uygulayıcı kuruluşa bildirmiş mi? |
| | Ayrıca genel inşaat projesi, vaziyet planı taşınmazdaki fiili durumu |
| | yansıtmadığından ve sicil ile mevcut durum uyumsuz hale geldiğinden bu hususta |
| | taşınmazın beyanlar hanesine belirtme yapılmalıdır. |
| | Bu durum karşısında tapu sicil müdürlüğünce, uygulayıcı kurum ile taşınmaz |
| | maliklerine tebligat yapılarak; imar planı açısından uygunluk varsa taşınmazların |
| | eski haline getirilebilmesinin sağlanması için bildiriminde bulunmalıdır (Özellikle |
| | binanın konumu açısından). |
| | Diğer bir seçenek imar durumu düzeltilinceye kadar maliklerin talebi ve varsa |
| | ayni ve şahsi hak sahiplerinin muvafakatiyle kat mülkiyeti terkin edilmelidir. |
| | Benim kanaatim bu yöndedir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | mesut4268 | | Elimde bir imar uygulaması var TAKBİS ortamında yapacam geri dönüşüm tescilini |
| | kısaca anlatırsanız sevinirim ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkürler. |
| 22.06.2010 |
| | m.satır | | SAYIN DENİZLİ_20 |
| | 21/06/2010 tarihli katılımınızda belediye hududunda ancak imar planı dışında |
| 23.06.2010 | | kalan yerdeki taşınmazın üç kısma ayrılmış olduğu, ifraz parsellerinin sehven arsa |
| | vasıflı olarak tescil edildiği belirtilmektedir. |
| | İfraz işlemi yapıldığına göre; yapılan işlemin Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin |
| | 44.ve 62. maddelerindeki şartları taşıdığı, 5578 sayılı Yasa açısından bir sakınca |
| | olmadığı anlaşılmaktadır. |
| | İmar planı dışındaki arazilerin ifrazı ile oluşan parseller imar parseli(arsa) |
| | olmayacağından, yazınızda bahsedildiği gibi maliklerin talebiyle cinsleri tarla |
| | olarak tashih edilmelidir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 100 of 298 |