| | Yazan | | Mesaj |
| | tiryakim80 | | Sayın Nail; |
| | Sizinle icraen yapılan satışlarla ilgili elinizde olan mahkeme kararıyla ilgili |
| 28.03.2011 | | görüşmek isterim. (İcra Hukuk Mah.Hak. verilme 26.05.2009 tarih 2009/85-70 E.- |
| | K.sayılı Kararı) Söz konusu mahkeme kararının hangi icra hukuk mahkemesince |
| | verildiğini ve kararı paylaşabilirseniz çok memnun olurum. |
| | İletişim bilgilerim: Barış TİRYAKİ - 0 505 794 61 24 / 0 533 362 67 41 |
| | gurseldortgoz | | SATIŞ VAADİ LEHTARI ÖLMÜŞ OLSA DAHİ ŞERH TAPUYA İŞLENEBİLİR |
| | Satış vaadi sözleşmesi imzalandıktan sonra gayrimenkul malikinin ölmüş olması |
| 28.03.2011 | | şerhin tapu kütüğüne işlenmesine engel değildir. Satış vaadi lehtarı veya malikin |
| | mirasçıları şerhin işlenmesini isteyebilirler. |
| | Aynı şekilde satış vaadi sözleşmesinin imzalanmasından sonra vaad lehtarının |
| | ölmesi halinde de gayrimenkul maliki veya vaad lehtarının mirasçıları satış |
| | vaadinin tapuya işlenmesini talep edebilirler. |
| | Başka bir değyişle, satış vaadi vekalet gibi değerlendirilemez. Tarafların ölmesi |
| | sözleşmeyi sona erdiren bir sebep değildir. Taraflardan birinin ölümü halinde |
| | sözleşmeden doğan tüm hak ve borçlar kendiliğinden mirasçılarına geçmiş sayılır. |
| | Şerh yaptırma yetkisi de bu yolla mirasçılara geçmiş olur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | VESAYETEN PAZARLIKLA SATIŞTA SÜRE GEÇMİŞ OLMASI |
| | Sulh mahkemesi vasiye satışa izin vermiş ve asliye mahkmesi de pazarlıkla satış |
| | kararını onaylamıştır. |
| | Pazarlıkla satışın bu onay tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılması gerekir. Satış |
| | gelecek yıla sarkmış ise yeni yılın yeniden değerleme oranının mahkemenin izin |
| | verdiği satış bedeli üzerine uygulanması ve satışın, değerlemesi yapılmış bu yeni |
| | rakamdan aşağı olmamak üzere yapılması gerekir. |
| | Ancak onay tarihinden itibaren iki yıl geçmiş ise mahkemeden yeni izin ve onay |
| | istenmesi gerekir. Zira vasilik yetkisi de iki yıl için verilmektedir. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | SATIŞ VAADİNDE AZİLİN ETKİSİ |
| | Satış vaadi sözleşmesi taşınmaz malikinin vekili tarafından imzalanmıştır. Ancak |
| | tapuya şerhten önce malik vekilini azletmiş ve durumu tapu dairesine de |
| | bildirmiştir. |
| | Satış vaadi sözleşmesi noterde imzalandıktan sonra malikin vekilini azletmiş |
| | olmasının bir hükmü yoktur. Artık, azledilen vekil tapuya şerh talebinde bulunamaz |
| | ama satış vaadi lehtarı tapu dairesine giderek şerh talebinde bulunabilir. |
| | Sözleşme noterde kurulduktan sonra vekil üstüne düşen görevi yapmış zaten |
| | vekalet işin ifası nedeniyle sona ermiştir. |
| | Bu itibarla, vekilin azlinin satış vaadinin şerhine bir etkisi yoktur. Gürsel Öcal |
| | Sayfa 84 of 196 |