| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ |
| | Bir sözleşmenin miras taksim sözleşmesi sayılabilmesi için bu sözleşme murisin |
| 29.03.2011 | | tüm mirasçıların katılmış olması zorunludur. Ayrıca her mirasçının mutlaka |
| | terekeye (mirasa) dahil mallardan taşınır veya taşınmaz bir mal alması gereklidir. |
| | Aksi halde yapılmış sözleşme miras taksim sözleşmesi sayılmaz. Eğer mirasçılardan |
| | bir veya bir kaçı sözleşmeye katılmamışsa, bu taksim değildir. Bu tür |
| | sözleşmelerin miras payı temliki olarak kabul edilip, o şekilde infaz edilmesi |
| | gerekir. |
| | Yine mirasçılardan bir veya bir kaçı terekeden taşınmaz veya taşınır mal veya |
| | herhangi bir hak almamışsa bu da taksim sözleşmesi sayılmaz. Bu tür sözleşmelerin |
| | de miras payı temliki şeklinde kabul edilerek, infazı gerekir. |
| | Mirastan hiç pay almayan kimsenin miras payını bedelsiz olarak diğer mirasçılara |
| | eşit hisselerle temlik ettiği kabul edilmeli ve önce mirasın intikali mirasçıların |
| | tümü adına tescil edilmeli, sonra hak almayan kimsenin payı terkin edilerek diğer |
| | mirasçılara pay temliki şeklinde tescil edildikten sonra, taksim sözleşmesi infaz |
| | edilmelidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | MİRASTAN FERAGATIN İNFAZI |
| | Miras hakkından bedelli veya bedelsiz feragat halinde intikal tüm mirasçılar |
| | adına yapıldıktan sonra feragat sözleşmesi pay temliki olarak değerlendirilmeli |
| | bedelli feragatta satış harcı, bedelsiz feragatta bağış harcı alınarak, lehine feragat |
| | edilen mirasçı adına, feragat belli bir mirasçı lehine yapılmamışsa tüm |
| | gurseldortgoz | | SATIŞ VAADİ ŞERHİ TASARRUFLARA ENGEL DEĞİLDİR |
| | Satış vaadi kişisel haklardan biridir. Zaten Tapu Sicil Tüzüğünün 55. maddesinde |
| 29.03.2011 | | kişisel haklar arasında sayılmıştır. Temlik hakkını yasaklayan şerhler ise |
| | 57.maddede sayılmıştır. Satış vaadi temlik hakkını yasaklayan bir şerh olmadığına |
| | göre satış işlemi yapılmasına engel değildir. Alcının satış vaadinin varlığını |
| | kabullenmesi kaydıyla, üzerinde satış vaadi şerhi bulunan taşınmaz malın satışının |
| | yapılmasında sakınca yoktur. Taşınmaz satılmış olsa dahi satış vaadi şerhi devam |
| | eder, hak lehtarı istediği zaman son malike karşı hakkını kullanarak taşınmazı alma |
| | hakkını kullanabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | DOP’TAN İHDAS EDİLEN YERİN ESKİ SAHİBİNE İADESİ MÜMKÜN DEĞİLDİR |
| | İmar Kanununun 35. maddesi, “İmar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan |
| | parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan |
| | yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerle, özel |
| | parselasyon sonunda malikinin muvafakatı ile kamu hizmet ve tesisleri için |
| | ayrılmış bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında |
| | bulunulamaz ve karşılığı istenemez.” Hükmündedir. |
| | Bu itibarla, ister İmar Kanununun 18. maddesi uygulaması sonucu DOP olarak |
| | ayrılan yerler, isterse 15 ve 16. maddeye göre malikin muvafakatı ile terk edilen |
| | yerlerin ihdasen tescili gerekli olması halinde, tescilin o yeri terk eden eski malik |
| | adına yapılması mümkün değildir. Tescil taşınmazın yerine ve vasfına göre |
| | Belediye ve Köy Tüzel Kişiliği adına yapılacaktır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ / Metin |
| | BEYAZ |
| | |
| | Sayfa 85 of 196 |