| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | KİRA GELİRİNİN TEMLİKİ SÖZLEŞMESİ TAPUYA ŞERH EDİLEMEZ |
| | Kira alacağının başkasına temliki mümkündür. Kira alacaklısı alacağını |
| 10.02.2011 | | devredeceği üçüncü kişiyle sözleşme yaparak kira gelirini başkasına temlik |
| | edebilir. Bu sözleşme asıl kira sözleşmesinin şekline bağlıdır. Asıl kira sözleşmesi |
| | noterden yapılmışsa alacağın temliki sözleşmesinin de noterden yapılması |
| | gerekir. |
| | Ancak bu alacağın temliki sözleşmesinin tapuya şerhi mümkün değildir. Mevzuatın |
| | tapu siciline yazılabileceğini belirtmediği hususlar tapu kütüğüne yazılamaz. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | HİSSE DENGELEMESİ TAKSİM ŞEKLİNDE YAPILAMAZ |
| | SORU: 4 TAŞINMAZDA 1/8 HİSSE AHMET, 1/8 HİSSE HASAN, 3/8 HİSSE AYŞE VE 3/8 |
| | HİSSE'DE FATMA'YA AİT TAŞINMAZLARDA AYŞE 1/8 HİSSESİNİ AHMET'E, FATMA'DA 1/8 |
| | HİSSESİNİ HASAN'A VERMEK İSTİYORLAR, YANİ 4 TAŞINMAZIN HER BİRİNDE AHMET |
| | HASAN FATMA VE AYŞE'NİN 1/4 ER HİSSELERİ OLMALARI İSTENİYOR BU İŞLEMİ SATIŞ |
| | DIŞINDA TAKSİM YOLUYLA DA YAPABİLİR MİYİZ? |
| | FATMA VE AYŞE 1/8 HİSSELERİNİ VERİYORLAR AMA BUNA KARŞILIK BABALARINDAN |
| | KALAN TAŞINIR MAL ALDIKLARINDAN DOLAYI.. |
| | CEVAP: Hisseli taşınmazlarda hissedarların hisse oranları farklı iken bu hisseleri |
| | eşitlemek isterlerse, hisseleri fazla olan hissedarların hisseleri az olan |
| | hissedarlara pay satışı yapması lazımdır. Böyle bir işlemin taksim şeklinde |
| | gurseldortgoz | | KURU MÜLKİYET VEYA İNTİFA ÜZERİNE AİLE KONUTU ŞERHİ İŞLENEBİLİR |
| | İntifası başkasına ait bir taşınmazda eş kuru mülkiyet sahibi ise ve adrese dayalı |
| 11.02.2011 | | nufus kayıt sisteminde ailenin orada oturduğu belirlenebiliyorsa, kuru mülkiyet |
| | üzerine aile konutu şerhi işlenmesi mümkündür. |
| | Eş, kuru mülkiyete değilde sadece intifaya sahipse ve adrese dayalı nüfus kayıt |
| | sisteminde ailenin bu taşınmaz üzerinde oturduğu belirlenebiliyorsa, intifa hakkı |
| | üzerine de aile konutu şerhi işlenebilir. Bu şerh işlendikten sonra intifa sahibinin, |
| | eşinin yazılı rızasını almadan bu haktan feragat etmesi ve bu hakkı terkin ettirmesi |
| | mümkün değildir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | AHMET OğUZ | | Kadastro Mahkemesinde davalı bulunan (A) parselinin yapılan yargılaması |
| | sonucunda keşifte görev yapan Fen bilirkişisi parselin bir kısmının orman diğer |
| 16.02.2011 | | kısımlarının ise tarım arazisi olduğu şeklinde rapor tanzim etmiş ve parsellerin |
| | orman olan kısmını (C) olarak tarım arazisi olan olan kısımlarını ise (B1) ve (B2) |
| | olarak raporlarında belirtmişler. Yargılama sonucunda birbirine komşu olmayan |
| | (B1) ve (B2) parsellerinin tek parsel olarak şahıs adına (C) parselinin ise orman |
| | olarak hazine adına tesciline karar verilmiş ve karar Yargıtay'ca da onanmıştır. |
| | Yaptığımız incelemede Mahkemenin tarım arazisi vasfı ile tek parsel olarak |
| | tesciline karar verilen kısımların aslında parklı yerler olduğunu birbiri ile |
| | irtibatının bulunmadığı tespit edilmiş olduğundan Mahkemeden tavzih kararı |
| | istenmiştir. Mahkeme yazısında kararın Yargıtay tarafından onandığırdan tavzii |
| | kararının verilemeyeceğini kararın bu haliyle infa edilmesini istemiştir. |
| | Benim sorum birbirinden farklı olanan yerlerin tek parsel adı altında nasıl tescil |
| | edileceğidir. |
| | Sayfa 76 of 196 |