| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN MAHİR TUNCER, |
| | 15/07/2010 tarihli sorularınıza 17/07/2010 tarihinde G.akkaya rumuzlu katılımcı |
| 20.07.2010 | | tarafından cevap verilmiş olmakla birlikte,katkıda bulunmak adına birkaç şey |
| | söylemek istiyorum.Yazınıza göre: vekalette yapılacak sözleşme gereği ifadesi |
| | vardır. Bu ifade şekli mevcut bir sözleşmeye değil, vekalet tarihinden sonra |
| | yapılacak sözleşmeye atıfta bulunmaktadır. |
| | Esasen yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin satışının, taşınmaz maliki |
| | üzerinden değil; yükleniciye kat karşılığı sözleşme gereği temlikinden sonra, satışın |
| | yüklenici veya onun vekili tarafından yapılması daha doğru bir uygulamadır. |
| | Bu duruma göre, vekaletnamede vekil olan kişiye sözleşme yapması yetkisi ve |
| | yükleniciye isabet eden bağımsız bölümleri yükleniciye temlik yetkisi verilip |
| | verilmediği önem arz etmektedir. Bu yetkiler varsa vekilin bu işlemi yapması daha |
| | uygun olacaktır. |
| | Eğer vekaletteki ifade; sözleşmeye atıfda bulunmadan …. bağımsız bölümlerin |
| | benim adıma kalması kayıt ve şartı ile diğer bağımsız bölümleri dilediğine |
| | satmaya şeklinde olsaydı, bizim için tereddüt doğuracak bir husus olmazdı. Ancak |
| | kat karşılığı sözleşmede müteahhide isabet edecek daireleri satma ile ilgili |
| | yetkinin yüklenici yerine 3.kişiye verilmesinin taraflar arasında hukuki problem |
| | doğurma potansiyeli vardır. |
| | Çünkü yüklenici sözleşmedeki edimini yerine getirmiş ise, arsa sahibine karşı |
| | kişisel hak kazanır. Kendisine kalan bağımsız bölümü arsa sahibinin izni olmadan |
| | 3.kişilere devir ve temlik edebilir. Devir alan 3.kişi bu hakkını arsa sahibine karşı |
| | ileri sürebilir. Dolayısıyla bu durum mükerrer satışların olmasına yol |
| | açabilir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | DOğRUSU | | Aynı taşınmazda 10 malik var (örnek olarak), 10 malikten 5'i hissesini diğer, 5 |
| | malike satmak istiyor (iştirak halinde mülkiyet), iştiraki çözmeden tek işlemle satış |
| 23.07.2010 | | işlemi yapılabilir mi? |
| | G.akkaya | | Sayın DOĞRUSU. |
| | Sorunuzda bahsedilen satış işlemi iştirakı çözmeden tek işlemde yapılabileceği |
| 25.07.2010 | | kanaatindeyim(Alıcı ve satıcı birliği kurulmaktadır.); ancak pay temliki yapan her |
| | bir paydaş kendi payını diğer taraf olan beş paydaşa istekleri doğrultusunda (eşit ya |
| | da payın payını belirterek) paylarla satması gerekir bu durumu resmi senete bu |
| | şekilde belirtmek ve harcını da bu doğrultuda alınması gerekir diye |
| | düşünmekteyim. Kolay gelsin. |
| | jeny3435 | | Merhabalar, |
| | Mükerrer Tescil (çifte tapu) halinde 30 günlük süre içerisinde açılacak dava türü |
| 26.07.2010 | | nedir? Görevli mahkeme nedir? Günlerdir araştırıyorum hala netleştiremedim. |
| | Tüm site üye ve yöneticilerine en derin saygılarımı sunuyorum. |
| | mosadii | | Sayın Üstadlarım; |
| | Kadastro Mahkemesi kararlarının infazında, kararda taşınmazın fiziki durumu veya |
| 28.07.2010 | | vasfı ile ilgili bir değişiklik yapılıyorsa ilgili kadastro müdürlüğü tarafından tescil |
| | beyannamesi düzenleniyor diye biliyorum. |
| | Benim aklıma takılan soru şu; aynı dava dosyasında A nolu parsel için açılan |
| | davanın reddine ve tespit gibi tesciline, B nolu parsel için açılan davanın kabulü ile |
| | malik değişikliğine karar veriliyor. Bu karar için kadastro müdürlüğü tarafından |
| | tescil beyannamesi düzenlenmeli midir? Yoksa tapu sicil müdürlüğü tarfından |
| | direkt tescil edilebilir mi? |
| | Cevap için simdiden teşekkürler... |
| | Sayfa 60 of 196 |