| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | DAVALI TAŞINMAZIN ZABIT KAYDI ÜZERİNDEN SATIŞI |
| | a) Açıklama |
| 14.05.2012 | | Kadastro mahkemesinde davalı taşınmazların tapu kütüğü sayfalarında malik ismi |
| | bulunmaz bu taşınmazların satışının tapu kütüğü üzerinde yapılması mümkün |
| | değildir. |
| | Ancak davalı olan bu taşınmazlar zabıt defterinde kayıtlı ise, o kayıtlar üzerinden |
| | tedavüle ve diğer tapu işlemlerine konu edilmesi mümkündür. Bu tür bir taşınmaza |
| | yönelik tasarruf talebi geldiğinde, Kadastro Kanununun 40. maddesine istinaden |
| | tapu müdürlüğünce taşınmazın son durumu kadastro mahkemesine sorularak |
| | alınacak cevaba göre işlem yapılır. |
| | Tedavül taleplerinde resmi senet düzenlenir. İlgililerin “dava sonucunda hasıl |
| | olacak kesin durumu kabul ettiklerini” tapu müdürü huzurunda tespit olunacak |
| | ifadeleri ile beyan etmeleri halinde bu husus resmi senede yazılarak işlem talebi |
| | karşılanır. |
| | Akitsiz işlemlerde ise bu husus tescil istem belgesine yazılarak talep karşılanır. |
| | İşlem yevmiyeye alınır. |
| | b) Resmi Senet Örneği: |
| | Ceyhan Tapu Müdürlüğü, Tapu MüdürüMustafa KABADAYI huzurunda aşağıda |
| | detayları listelenen işlem, ilgili taraflar arasında anlaşılarak gerçekleştirilmiştir. |
| | İşlem Tanımı :Satış (Malikin talebiyle) |
| | İşleme Konu Tapu Sicil Kaydına Ait Bilgiler: |
| | KÖYÜ: RİFATİYE KÖYÜ -- CİNSİ: TARLA --MİKTARI: 11 HEKTAR 316,00 M2 |
| | TARİHİ:24/07/1991 CİLT: 276 --SAYFA : 19 -- SIRA : 18 |
| | HUDUDU: Şarken; Halil , Garben; Hamo, Şimalen; Ali , Cenuben; Mustafa Tarlaları. |
| |
| | 15000/110316 Paylı Mülkiyet (Müşterek) Hisse Maliki : Abdullah Ağaçe:Abdulmecit |
| | Oğlu adına kayıtlı iken; |
| | Yapılan İstem :Yukarıda özellikleri belirtilen Rıfatiye köyü 63 Parsele revizyonlu ve |
| | Kadastro Mahkemesinin 1983/98 E. 2000/8 K. sayılı dosyası ile davalı ve itirazlı |
| | olan taşınmazın 15000/110316 hissesi Abdullah AĞAÇE:Abdulmecit oğlu adına |
| | kayıtlı iken; Abdullah AĞAÇE bizzat hissesinin tamamını 24000,00 |
| | TL(YİRMİDÖRTBİNTL) bedelle Hasan oğlu AliDEPREM`e sattığını, satış bedelini |
| | nakden ve tamamen aldığını, alıcı Ali DEPREM bizzat,bu satışı aynı bedelle kabul |
| | ettiğini,Kadastro Mahkemesinin davasının sonuçlanması ile oluşacak tüm hukuki |
| | durumları kabullenerek satın aldığını, tarafların geçmiş emlak vergisi borcundan |
| | müteselsilen sorumlu olduklarını, yurt içinden tebligat adresi gösterilmesi |
| | gerektiğini ve adres değişikliklerinin tapu sicil müdürlüğüne bildirilmemesi halinde |
| | Tebligat Kanunu hükümlerine göre hareket edileceğini bilerek işlemin |
| | yapılmasını birlikte ifade ve beyan ettiler. |
| | Akdi içeren bu Resmi Senet tarafımızdan düzenlenmiş olup tamamı okunarak ve |
| | okutularak tarafların isteklerine tamamen uygun olduğu nedenle tapu siciline |
| | tescilini talep etmeleri üzerine ___________ tarihinde _________ saatte dairede |
| | hepimiz tarafından imza ve tasdik olundu, temlik alan/lehdara bir suret tapu |
| | senedi/ipotek belgesi verildi. |
| | c) Tescil Şekli |
| | Tapu kütüğü üzerinde hiçbir işlem yapılmaz. Satış taleplerinde zabıt defterindeki |
| | kaydın bulunduğu, sayfanın gittisine tescilin yapılacağı sayfanın tarih, cilt ,sayfa |
| | ve sıra numarası gösterilir. |
| | Zabıt defterinde boş olan ilk sıraya işleme konu taşınmaz veya hissenin tescili, |
| | (zabıt defterindeki sütun bilgilerine uygun olarak) yapılır. Bu kaydın geldi |
| | Sayfa 142 of 196 |