| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | TRAMPA VAADİNİN TAPUYA ŞERHİTarmpa bir malın başka malla değiştirilmesidir. |
| | Borçlar Kanununun 283 ve devamı maddelerinde "Mal Değişim Sözleşmesi" başlığı |
| 09.05.2012 | | altında düzenlenmiştir. taraflar trampa akdi resmi senet şeklinde tapu dairesinde |
| | yapılabilir. Noterlerin trampa resmi senedi düzenleme yetkileri yoktur.Ancak |
| | taraflar trampa yapabilecekleri gibi trampa vaadi de yapabilirler. Trampa vaadi |
| | ssözleşmesini düzenleme yatkisi noterlere aittir.Trampa vaadi sözleşmesi aynı |
| | satış vaadi sözleşmeleri gibi tarafların birisinin istemi üzerine tapuya şerh |
| | edilebilir. Şerh için sözleşme metninde özel yetki aramaya gerek yoktur.Zira, 6098 |
| | sayılı Borçlar Kanununun 283. maddesi, “Satış sözleşmesine ilişkin hükümler, mal |
| | değişim sözleşmesine de uygulanır.” hükmündedir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ahsendilek | | İyi çalışmalar, |
| | Belediye Meclis kararı ve Encümen Kararı ile Belediye'ye ait bir hissede Kat |
| 11.05.2012 | | Karşılığı Sözleşme yapılmıştır. Sözleşme gereğince Belediye'ye 1 adet Mesken |
| | isabet etmiştir. Kat irtifakı tesisi sırasında 1 adet Mesken müstakil olarak Belediye |
| | adına tescil edilmiş ancak Belediyenin artan hissesi müteahhite düşen bağımsız |
| | bölümlerden birinde hisselendirilmiştir. Bu işlemler Belediye Encümenince karara |
| | bağlanmıştır. Belediye Meclis Kararı ile bu hissenin kat karşılığı temlik suretiyle |
| | Müteahhite devri talep edilmektedir. |
| | Tereddüt konusu Kat karşılığı temlik işleminde Belediye Encümenince yeniden |
| | karar alınıp alınmayacağıdır. Sadece meclis kararına göre bu temlik yapılabilir mi? |
| | gurseldortgoz | | |
| | YAPILAN SATIŞIN MAHKEMECE İPTALİ |
| 11.05.2012 | | Satış işlemi tapuda yapılıp tescil edildikten sonra, satış sözleşmesinde yazılı |
| | taraflar arasındaki şartların yerine getirilmediğinden dava açılmış ve mahkemece, |
| | satışın iptali nedeniyle taşınmazın eski malik adına tesciline ve ödenen harçların |
| | ilgililerine iadesine karar verilmiştir. Karar kesinleşmiştir. |
| | Bu karara istinaden tapuda yapılan satış tashih yoluyla iptal edilerek eski malik |
| | adına tescil yapılır. Bu işlem için tashih harcı alınır. Kararda açıklık varsa önceden |
| | alınan harçların taraflara iadesi için maliye kuruluşuna yazı yazılır. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | MÜŞTEREK METHALİN TERKİNİ VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Müşterek methal, birden çok taşınmazın ortak kullanımına tahsis edilmiş taşınmaz |
| | mal demektir. |
| | Müşterek methal olarak tahsis edilmiş taşınmazın tapu kütüğü sayfasında |
| | maliklerin adı yerine yararlanan taşınmazların ada-parsel veya bağımsız bölüm |
| | numaraları yazılı olur. |
| | Genelde birkaç parsele özgü müşterek yol olarak karşımıza çıkmaktadır. Müşterek |
| | methalin kendisi başlı başına bir taşınmazdır. |
| | Bu taşınmazdaki ortaklık durumu yararlanan taşınmaz maliklerinin birlikte |
| | yapacağı taleple herzaman sona erdirilebilir. Bunun için tapu dairesinde tescil |
| | istem belgesi düzenlenir. Yararlanan taşınmazların yüzölçümlerine göre |
| | (yararlanan taşınmaz bağımsız bölüm ise arsa paylarına göre) müşterek mülkiyet |
| | olarak tescil yapılır. |
| | Yeni oluşan parsel imar planı içerinde ise vasfı ile ilgili bir değişiklik |
| | yapılmamalıdır. |
| | Vasıf değişikliği ayrı bir cins değişikliği talebi şeklinde olmalı, kadastro |
| | müdürlüğünce düzenlenen tescil bildirimine göre cins değişikliği işlemi |
| | yapılmalıdır. |
| | Yeni oluşan parsel imar planı içerisinde ise belediye yazısına istinaden cinsi arsa |
| | Sayfa 141 of 196 |