| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞINDA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMIŞ OLMASI ŞART DEĞİLDİR |
| | Tarım arazilerinin satışında uygulanacak normlar açısından tapuda cins değişikliği |
| 27.03.2012 | | yapılmış olması zorunlu değildir. Tapuda tarla vasfında görülmesine rağmen |
| | zeminde fiilen ağaç dikili tarım arazisi olabilir. Tarım müdürlüğünün bu durumu |
| | belirleyen raporuna istinaden arazi büyüklüğü normunun 20 dönüm değil 5 dönüm |
| | esas alınarak hisseli satışların yapılması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | İMAR PARSELİNDE ŞUFA HAKKI |
| | Şufa hakkı, Medeni Kanun ile öngörülmüş bir hak olup, hisseli taşınmazlarda her |
| | bir hissedara tanınmış öncelikli alım hakkıdır. Kanuni şufa hakının varlığından söz |
| | edebilmek için taşınmazın hisseli mülkiyet halinde tapu kütüğünde tescilli olması |
| | yeterlidir. Hissedarlık esasının mirastan mı, satış yoluyla mı yoksa imar |
| | uygulaması sonucu mu oluştuğunun bir önemi yoktur. Bir taşınmaz hisseli ise şufa |
| | hakkı var demektir. Bir hissse hissedar olmayan dışardan birine sattıldığı an şufa |
| | hakkı doğmuş olur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | orca1006 | | Bağ vasıflı bir taşınmaz kadastro mahkemesinin 2010 yılı kesinleşme tarihli |
| | kararına istinaden şahıs adına tescil edilmiştir. Mahkeme hüküm kısmında sahsın |
| 28.03.2012 | | Baba adı KAZİM iken KAZIM olarak tespit ve tescili diye karar verdiği için kütüğe o |
| | şekilde tescil ediliyor. Bu durumda vatandaşın baba ismini düzeltebilmek için |
| | kadatro mahkemesinin tavzih kararı mı gerekir? Karar alındığında TAKBİS de |
| | yapılacak işlem harç ve döner sermaye alınan DÜZELTME işleminde mahkeme |
| | kararı ile olan kısımdan mı seçilir. İzlenecek yol nedir? |
| | AHMET OğUZ | | Genel Müdürlüğümüz tarafından yayınlanan talimatlara nasıl ulaşabilirim. Beni |
| | aydınlatırsanız çok sevinirim. |
| 28.03.2012 |
| | tekniker-43 | | İlgi a) Selçuk Tapu Müdürümüz Mehmet SATIR Beyin Hisseli Satış konulu cevabi |
| | yazısı |
| 31.03.2012 | | b) Sayın BaşMüfettişimiz Üstad Gürsel Öcal DÖRTGÖZ Beyin konuya açıklık |
| | getiren yazısı |
| | Önce ilgi (a) da Müdür beyin müjdeli bir haberi var. Bu 2007/5 sayılı genelge |
| | değiştirilirse konuyu net açıklarlarsa tartışmalar sona erer. Bu iyi olur. Ancak |
| | Müdür bey diyor ki tarım kuruluşu yazılarında "Cins değişikliği" şartıyla hisseli satış |
| | olur diyormuş. Bence tarım kuruluşu vatandaşa ille de cins değişikliği yapacaksınız |
| | diyemez. Tarım sadece hisseli satışından sakınca yoktur derse sorun çözülmüş |
| | olur ve Tapu Müdürlüğü 2007/2 sayılı genelgeye göre işleme yön vermesi gerekir |
| | diye düşünüyorum. Kaldı ki ülkemizde özellikle İzmir bölgesi gibi tarım arazilerinin |
| | çok kiymetli olduğu bölgelerde yapılmaktadır. |
| | Tabi önce belediyeye yazı yazılır belediye imar dışı derse ve tarımsal arazi derse |
| | Tarıma sorulcaktır. |
| | Sayın Üstad bu konuda gerekli açıklamayı yapmıştır. Ancak kanaatimce bahçe olsa |
| | bile yine de Tarım kuruluşuna soru konusu edilmeli tarım hisseli satışında sakınca |
| | Sayfa 134 of 196 |