| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | SOSYAL YARDIMLAŞMA VE DAYANIŞMA VAKIFLARININ TAPU İŞLEMLERİ |
| | Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları, 3294 sayılı kanunun amacına uygun |
| 21.03.2012 | | çalışmalar yapmak ve ihtiyaç sahibi vatandaşlara nakdi ve ayni yardımda |
| | bulunmak üzere her il ve ilçede kurulmuştur. |
| | Sosyal Yardımlar Genel Müdürlüğünün taşradaki faaliyetleri Türkiye çapında 973 il |
| | ve ilçede her ilde vali ve her ilçede kaymakam başkanlığında oluşturulmuş Sosyal |
| | Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları aracılığıyla yürütülmektedir. Böylece bu |
| | Vakıflar, devlet ile yoksul vatandaşlar arasında sosyal yardımların doğrudan ve en |
| | kısa sürede vatandaşa ulaştırılması açısından bir köprü görevi görmektedirler. |
| | Vakıfların karar organları, "Vakıf Mütevelli Heyeti"dir. Bu vakıflar Özel Hukuk Tüzel |
| | Kişiliğini haizdirler. |
| | Vakfın ildeki temsilcisi vali, ilçede ise kaymakamdır. |
| | Sosyal yardımlaşma ve dayanışma vakıflarının tapu işlemlerinde vali veya |
| | kaymakamın işleme katılması halinde yetki belgesi aramaya gerek yoktur. Vali |
| | veya kaymakam yetki yazısı düzenleyerek başkalarına tapu işlemi yapma yetkisi |
| | verebilir. Yapılacak tapu işlemi için vakıf mütevelli heyeti kararının da ibrazı |
| | gereklidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | ŞUFA HAKKININ KULLANIM SÜRESİ |
| | Şufa hakkı, satışın yapıldığının öğrenildiği tarihten itibaren üç ay ve her halükarda |
| 22.03.2012 | | satışın tapuya tescili tarihinden itibaren iki yıl içinde kullanılmalıdır. Bu süreler |
| | geçmiş ise o satış için şufa hakkı sona ermiş olur. Ancak yeniden satış yapıldığında |
| | bu yeni satışa karşı eskiden şufa hakkını kullanmayan hissedarın şufa hakkı |
| | yeniden doğar. |
| | Bir taşınmazda hisse alacak kişinin tapu işleminden önce veya sonra diğer |
| | hissedarlara durumu sorma veya onların muvafakatını alma mecburiyeti yoktur. |
| | Satıştan sonra onlara burayı satın aldığını ihbar etmek zorunda da değildir. Ancak |
| | alıcı işlemden sonra böyle bir ihbar yaparsa şufa hakkı kullanım süresini iki yıldan |
| | m.satır | | HİSSELİ SATIŞ YAPILABİLMESİ İÇİN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMASI KONUSU |
| | İlgi :”Yeni_Tapucu” kullanıcı adıyla yapılan 22/03/2012 tarihli katılım. |
| 24.03.2012 | | Genel Müdürlüğümüz Tapu Dairesi Başkanlığınca oluşturulan hisseli satışlarla |
| | ilgili genelge taslağı ile ilgili olarak Bölge Müdürlüğümüzde yapılan, görüşlerin |
| | ortaya konacağı istişare toplantısı yapıldı ve verimli bir çalışma oldu. Uygulamada |
| | tereddüt doğuracak konular üzerinde durulup, bu konuda tespitler ve öneriler |
| | yapıldı. |
| | Bu önerilerin içinde sizin bahsettiğiniz konunun açıklığa kavuşturulması da vardı. |
| | Örnek verecek olursak 15 dönüm ve vasfı tarla olan taşınmazda 3.kişiye hisse |
| | satılmak isteniyor. Cinsi itibarıyla değerlendirildiğinde bu mümkün değil. Ancak |
| | malik benim arazim fiilen zeminde dikili tarım arazi durumunda diyor. İl/İlçe Gıda, |
| | Tarım ve Hayvancılık Müdürlüklerinin ilgili personeli mahalline gidip, taşınmazın |
| | dikili tarım arazisi niteliğinde olduğu yönünde rapor tanzim ediyor. Bu gibi |
| | durumlarda Tapu Müdürlüğünde cins tashihi yapılıp yapılmayacağı konusunun |
| | yeni genelgede belirtilmesi gerekmektedir. İlçemizde; İlçe Gıda, Tarım ve |
| | Hayvancılık Müdürlüğü cins değişikliği yapılması kaydıyla hisseli satışın |
| | yapılabileceği yönünde görüş vermektedir. |
| | Yapılan istişarede, bölünemez büyüklükteki taşınmazlar için 2007/5 sayılı |
| | Genelgede geçen bölünemez büyüklükler üzerindeki taşınmazlar tanımlaması |
| | nedeniyle,özellikle hisseli satışlarda 20 veya 5 dönümün yeterlilik taşımayacağı; |
| | 20 dönüm yerine 20001 m2 olması gerekeceği gibi (Bu görüşe katılmıyorum) |
| | yorumların yapıldığından bahsedildi. |
| | Hani bir söz vardır “su bulandığında kaynağa dönmek gerekir” denilir. Aslında Yasa |
| | metninde ve tanımlarında ve ilgili mevzuatta bölünemez büyüklüğün üzerinde diye |
| | bir kavram bulunmamaktadır. 2007/5 sayılı Genelgede niçin böyle bir ibare |
| | kullanıldığını bilmiyorum ama bunun Yasa metinleriyle uygunluk taşımadığını |
| | düşünüyorum. Bu tür farklı algılamaların önüne geçilmesi için, bölünemez |
| | Sayfa 132 of 196 |