| | Yazan | | Mesaj |
| | MUHAMMED | | MERHABALAR. ARTIK PARSEL İLE İLGİLİ BİR SORUNUMUZ VAR. DAHA ÖNCE yapılan bir |
| | parselasyon işlemi sonucu 5 m2 lik bir artık parsel oluşmuş. Bu artık parselin |
| 06.03.2012 | | hemen bitişiğinde farklı bir parsel bulunuyor ve bu parselin ifrazı isteniyor. Bu ifraz |
| | işlemi gerçekleşirse artık parsel bütün işlevselliğini yitiriyor. Artık parselin |
| | sahibne ulaşılmadığından tevhid edilmesi de söz konusu değil. Artık parselin ifrazı |
| | istenen parsele ifraza engel teşkil edecek bir pozisyonu da yok. Bu ifraz işleminin |
| | gerçekleştirilmesinde bir sakınca var mı. Artık parsel sahibinin bu ifraz işleminin |
| | gerçekleşmesiyle bir mağduriyeti olur mu. saygılar kolay gelsin.. |
| | gurseldortgoz | | İFRAZIN KOMŞU PARSELLERE OLUMLU VEYA OLUMSUZ ETKİSİ (MUHAMMED dikkatine) |
| | İfraz işleminde her parsel kendi içinde değerlendirilir. İfrazın imar planına uygun |
| 08.03.2012 | | olup olmadığı, belediye encümeni veya il özel idaresi tarafından değerlendirilecek |
| | ve bir karar verilecektir. İfraza yönelik encümen veya il özel idare kararı varsa |
| | ifrazın çevredeki parslleri etkileyip etkilemeyeceği, onların değerlerini artırıp, |
| | eksiltmesi kadastro müdürlüğünün konusu değildir. İfraz talebi |
| | sonuçlandırılmalıdır. Gürsel Öcal DÖRTTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | BELEDİYE TAŞINMAZININ SATIŞI-BELEDİYEYE TAŞINMAZ ALIMI |
| | Belediye taşınmazlarının satışına karar verme yetkisi belediye meclisine aittir. |
| 09.03.2012 | | Meclis kararı olmadan belediye encümeninin belediyeye ait bir taşınmazla ilgili |
| | satış kararı vermesi mümkün değildir. Bu nedenle tapu dairelerinin meclis |
| | kararını araması gerekir. Ancak encümen kararında meclis kararının tarih |
| | sayısından bahsedilmişse bu yeterlidir. Ayrıca karar metnini aramaya gerek |
| | yoktur. |
| | 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesi,"Taşınmaz mal alımına, satımına, |
| | takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın |
| | kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan |
| | fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı |
| | aynî hak tesisine karar vermek." hükmündedir. |
| | Satışta olduğu gibi belediyeye taşınmaz alımına karar verme yetkisi de meclise |
| | aittir. |
| | Meclis kararı olmadan encümen kararı ile belediyeye ait bir taşınmaz satılmış veya |
| | belediyeye bir taşınmaz alınmışsa, şekil yönünden eksiklik var demektir. Bu |
| | eksiklik nedeniyle işlem kendiliğinden geçersiz sayılmaz. Meclis sonradan bu |
| | işleme icazet (onay) verirse işlem sıhhat kazanır. Eksik olan meclis kararı alınarak |
| | tapu dosyasına takılır. Meclis icazet vermezse belediyenin tapu iptali davası |
| | açması gerekir. Bu dava açılmamışsa tapu dairesi Hazine avukatlığına duyuruda |
| | bulunarak tapu iptal davası açılmasını ister. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | YABANCI UYRUKULULARIN TAŞINMAZ ALIMI |
| | Tapu Kanununun 35. maddesine göre, "Yabancı uyruklu gerçek kişiler, karşılıklı |
| | olmak ve kanunî sınırlamalara uyulmak kaydıyla, Türkiye'de işyeri veya mesken |
| | olarak kullanmak üzere, uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde bu |
| | amaçlarla ayrılıp tescil edilen taşınmazları edinebilirler." |
| | Bu madde ile yabancı uyruklulunun alabileceği taşımazlar vasıf yönünden |
| | sınırlandırılmıştır. Sadece işyeri ve mesken vasıflı yerleri alabilirler. Taşınmaz tapu |
| | kütüğünde zaten işyeri veya mesken vasfında tescilli ise sorun yoktur. Böyle bir |
| | yer için belediye ile yazışma yapmaya gerek yoktur. Örneğin kat mülkiyetli veya kat |
| | irtifaklı bir meskeni yabancı alacak olsa bunun için belediye ile yazışma yapılmaz. |
| | Ancak tapu kütüğünde "Arsa" olarak tescilli ise bu arsanın imar planında işyeri |
| | veya mesken olarak ayrılıp ayrılmadığının belediyeye sorulup alınacak cevaba |
| | Sayfa 130 of 196 |