| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | MUHDESAT ÜZERİNE AİLE KONUTU ŞERHİ |
| | İlk Medeni Kanununun yürürlük tarihi 1926 yılından önce tesis edilmiş konut |
| 05.07.2011 | | nitelikli muhdesat üzerine aile konutu şerhi işlenmesinde sakınca yoktur. Zira bu |
| | haklar daimi ve müsatkil hakların devri usulüne göre başkalarına devredilebilir. |
| | 1926 yılından sonra tesis edilmiş muhdesatların başkalarına devri zaten mümkün |
| | olmadığı için bunlar üzerine aile konutu şerhi işlenmesi mümkün değildir. Gürsel |
| | Öcal DÖRTGÖZ |
| | CEBRİ İCRADA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN TÜM TAKYİDATLARI TERKİN ET YAZISI |
| | Cebri icra kararlarının infazı yazılarında icra müdürlüklerince, "... taşınmaz |
| | üzerindeki tüm takyidatların terkini ile ihale alıcısı adına tescili..." talebi |
| | yapılmaktadır. |
| | İcra müdürlüğü taşınmaz üzerinde bulunabilecek ve parasal konuları içeren |
| | takyidatları kaldırabilir. Parasal olan takyidatlar haciz ve ihtiyati hacizdir. Bu |
| | takyidatları icra dairesi kendi paraya çevirdiği hacizden önce veya sonra konmuş |
| | olsun her zaman terkin ettirebilir. |
| | Ancak para ile ilgili olmayan kamulaştırma, imar uygulamasına alınma belirtmesi, |
| | korunması gerekli kültür varlığı belirtmesi, askeri yasak bölge belirtmesi gibi |
| | taşınmazın aynı ile ilgili takyidatların icra müdürlüğünün yazısına istinaden terkini |
| | mümkün değildir. |
| | İcra müdürlüğü, kendi paraya çevirdiği haciz veya ipotekten önce konmuş satış |
| | vaadi, kira, irtifak hakkı ve benzeri hakları da terkin ettiremez. |
| | Yine ihtiyati tedbirleri icra dairesi terkin ettiremez. Bir ihtiyati tedbiri icra |
| | dairesinin terkin ettirebilmesi için mahkemenin iznini alması veya icranın satışı |
| | ile tedbir dosyasının aynı alacakla bağlantılı olduğunun tapu dairesine |
| | gurseldortgoz | | NOTERDEN YAPILAN MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN UYGULANMASI |
| | Noterden yapılan miras taksim sözleşmesinde, mirasçıların kendilerine isabet |
| 06.07.2011 | | eden taşınmazları tescil yetkilerinin olduğu sözleşme metninde yazılı ise her |
| | mirasçı kendisine isabet eden taşınmazın bulunduğu tapu dairesine başvurarak, |
| | kendisine kalan taşınmazı adına tescil ettirebilir. Başka bir deyişle; Ankara'daki |
| | mirasçı Ankara'daki tapu dairesine giderek, İstanbul'daki mirasçı İstanbul'daki |
| | ilgili tapu dairesine giderek, orada kendisine isabet eden taşınmazı adına tescil |
| | ettirebilir. |
| | Ankaradaki mirasçı adına tescil yaptırdıktan sonra İstanbul'daki taşınmazın |
| | tesciline kadar geçecek süre içerisinde taşınmaz üzerine takyidatlar gelmiş ise, bu |
| | taşınmazın mirasçı adına tescili için takyidatların talepte bulununca |
| | kabullenilmesi gerekir. Kabullenirse tescil yapılır. Kabullendikten sonra mirasçı |
| | bu takyidatların terkini için dava açabilir. |
| | Ancak ihtiyati tedbir, kamu haczi , konkordato gibi mülkiyetin naklini engelleyen |
| | takyidatlar gelmiş ise taksim sözleşmesinin tescil edilebilmesi için bu takyidatları |
| | koyan mercilerden izin alınması lazımdır. Yazılı izin alınabilirse tescil yapılır, |
| | alınamazsa taksimin tescili talebi reddedilir. Bu halde, tescil ancak bu takyidatlar |
| | terkin edildikten veya mahkemeden taksimin tesciline yönelik karar getirildikten |
| | sonra yapılabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 103 of 196 |