| | Yazan | | Mesaj |
| | SABRı şAHıN | | VESAYET (Arsa üzerinde tasarruf yetkisi) |
| | Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından vasi ile müteahhit arasında noterde |
| 24.06.2011 | | Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasına izin verilmiş |
| | olup noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat |
| | sözleşmesinden sonra Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen karar |
| | "gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine uygun olarak vasi |
| | .........'a arsa üzerinde tasarruf yetkisi ve inşaatın başlatılması konusunda izin |
| | verilmesine" olup bu karara istinaden sözleşmede yazılı olan bedel üzerinden |
| | kısıtlıya ait arsanın sözleşmede yazılı oranda müteahhite devri, cins değişikliği ve |
| | serifyilmaz | | 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması |
| | Hakkındaki Kanunun 8. maddesinde 5578 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik |
| 29.06.2011 | | gereğince bölünemez büyüklük kapsamında olup İzale-i Şuyu Satış Memurluğu |
| | tarafından 28/05/2007 tarihinde 6586 m² miktarında tarla vasıflı taşınmaz 1/4‘er |
| | hisse itibarı ile 4 kişiye satılmıştır.İmar Kanunun 18. Maddesinin son fıkrası ve |
| | 1477 sayılı Genelgenin Hisseli Arsa Satışlarının Kısıtlanması Başlığı altında Veraset |
| | yolu ile intikal eden, bu Kanun hükümlerine göre şuyulandırılan Kat Mülkiyeti |
| | Kanunu uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için |
| | yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç imar planı olmayan |
| | yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel |
| | parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. Şeklindedir. |
| | 5578 sayılı Kanunla ilgili 2007/5 sayılı Genelgenin f bendinin 1. maddesinde ise |
| | ”birlikte mülkiyet olarak tasarruf edilen hisselerin üçüncü şahıslara satılması, |
| | devredilmesi veya rehin edilmesi yasaklanmış olduğundan, hisselerin aynen veya |
| | parçalara ayrılmak suretiyle üçüncü kişilere satışı, devri veya rehin edilmesine |
| | yönelik talepler karşılanmayacaktır. |
| | Ancak, birlikte mülkiyet olarak tasarruf edilen bölünemez büyüklükteki tarım |
| | arazilerinde, paydaşların veya iştirakçilerin tamamının birlikte katılımıyla |
| | hisselerini üçüncü bir kişiye satmaları, devir etmeleri veya tarım arazisinin |
| | tümünü rehin etmelerinde bir sakınca bulunmamaktadır. Buna ilave olarak, |
| | paydaşlar kendi aralarında paylarını birbirlerine satış yapabilir,devredebilirler. |
| | Şeklindedir. |
| | İmar Kanunun 18. Maddesinin son fıkrası ve 1477 sayılı Genelge gereğince Cebri |
| | İcra İstisna olarak kabul edilerek Cebri satışı yapılabilir mi? |
| | Bununla ilgili Genel Müdürlüğümüz Tapu Dairesi Başkanlığının ret kararları da |
| | mevcuttur. Örnek 2010/57 ve 2010/60 sayılı kararları. |
| | Bu arada Belediye ile yapılan yazışmada Belediye imar planı dışında kalmakta |
| | olduğu belirtilmiş ve İlçe Tarım Müdürlüğüne yazı yazılmış olup cevabı |
| | beklenmektedir. |
| | 5578 sayılı Kanun gereğince bu yer bölünmez büyüklüğün altında kalmakta da |
| | AHMET OğUZ | | A köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında b parseli x kişisi adına tespit |
| | görüyor. 30 günlük askı süresi içerisinde bu parsele yönelik olarak dava açılıyor ve |
| 29.06.2011 | | Kadastro Mahkemesi tarafından B parselinin bir kısmı yeni bir parsel numarası adı |
| | altında Y kişisine geri kalan kısmı da X kişisi adına tapuya tesciline karar veriliyor. |
| | Kadastro Müdürlüğünce Kadastro Mahkemesinin kararına istinaden değişiklik |
| | beyannamesi tanzim edilerek tapuya gönderiliyor. Tapu Müdürlüğü bu tescili nasıl |
| | yapacaktır. Tapu Kütüğüne önce kadastro tutanağındaki şekilde tescil edip sonra |
| | bu sayfayı kapatıp ifraz nedeniyle yeni sayfalar mı oluşturacaktır. Bir de Kadastro |
| | Mahkemelerince verilen kararlar gereğince kadastro tutanağındaki parsel |
| | numarası iptal edilmeli midir yoksa mutlaka parsel numarası korunmalı mıdır? |
| | Sayfa 101 of 196 |