| | Yazan | | Mesaj |
| | eskimeric | | Sayın üstadım |
| | Tapu Sicil Tüzüğünün 55/a maddesi rücu şartı ile bağış için resmi senet zorunludur |
| 27.03.2012 | | hükmündedir.. Aynı maddenin b fıkrasında bu sözleşmenin noterliklerce de |
| | yapılacağı belirtilmektedir. |
| | Benim sorum noterlikçe düzenlenen rücu şartı ile bağış sözleşmesinin ilgililerce |
| | tapu kütüğüne şerh talebinde bulunulmaması durumunda yani rücu şartının tapu |
| | kütüğüne şerh verilmemiş olması ve bağışlananın taşınmazı üçüncü kişiye temlik |
| | etmesi veya üçüncü kişilerce üzerinde sınırlı bir ayni hak veya haciz veya ipotek |
| | kurulması durumunda bağışlananın bağışlayandan önce ölmesi halinde bağışlayan |
| | veya mirasçıları noterlikçe düzenlenen rücu şartı ile bağış sözleşmesine |
| | dayanarak tapu müdürlüğüne talepte bulunması halinde; |
| | 1- Tapu Müdürlüğünün talep karşısında ne şekilde davranacağı, |
| | 2- Bağışlayanın taşınmaz üzerindeki hakkı, |
| | 3- Üçüncü kişilerin taşınmaz üzerindeki hakkı |
| | nelerdir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. |
| | hkocak | | * CİNS DEĞİŞİKLİĞİ / TEVHİT / İFRAZ / DÖNER SERMAYE (kullanıcı adı "glcn" dikkatine) |
| | Sizin verdiğiniz örnekte cins değişikliği için de döner sermaye alınması gerekir. |
| 27.03.2012 | | Çünkü parselin tescilli durumuna göre cinsi yönüyle yeni bir oluşum söz konusudur. |
| | Var olan bina yıkılıyor. |
| | Binalı bir parsel ifraz edildiğinde, bina yeni oluşan parsellerin birinde kalırken |
| | diğer parseller boş kalıyorsa, boş olan parsellerin cinsi "arsa" yazılırken döner |
| | sermaye almaya gerek yoktur. Çünkü, parselin tescilli durumuna göre bir binanın |
| | yapılması ya da yıkılması gibi yeni bir oluşum söz konusu değildir. Yapılan ifraz |
| | işleminin bir sonucu olarak yeni oluşan parsellerden bazıları boş kalmıştır. Halbuki |
| | sizin verdiğiniz örnekte, var olan bina yıkıldığı için yeni bir oluşum söz konusudur. O |
| | nedenle de önce tek parselin cins değişikliği için olacak şekilde cins değişikliği için |
| | ve ayrıca kontrollük için döner sermaye tahakkuk ettirilmesi gerekir. ... Hüseyin |
| | KOÇAK |
| | gurseldortgoz | | BAĞIŞTAN RÜCU ŞARTI |
| | Tapu Sicil Tüzüğünün 55/a maddesine göre, "...bağışla birlikte tesis edilen |
| 27.03.2012 | | bağışlayana dönüş hakkı (rücu) için tapu dairesinde resmi senet düzenlenmesi |
| | gerekir..." |
| | Yine aynı maddenin (b) bendine göre,"...bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen |
| | bağışlayana dönüş hakkı (rücu) hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme gerekir." |
| | Noterin rücu şartı ile bağış sözleşmesi düzenleme yetkisi yoktur. Noter tapuda |
| | zaten tescilli olan bir bağış işlemine rucu şartı ekleyebilir. |
| | Böyle bir rucu şartı ekleme sözleşmesi için tarafların her ikisinin de notere gitmesi |
| | ve orada düzenlenecek sözleşmeyi imzalaması lazımdır. Taraflardan kasıt, daha |
| | önce tapuda bağış yapan ve bağışı kabul eden kişilerdir. |
| | Tapu dairesine böyle bir sözleşme ibraz edilirse, tescil istem belgesi düzenlenir ve |
| | tapu kütüğünün şerhler sütununa "....tarih .... yevmiyeli bağış işleminde |
| | bağışlayana rucu şartı vardır. tarih-Yev." şeklinde şerh düşülür. |
| | Bu işlem için döner sermaye ücreti ve tashih harcı tahsil edilir. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 209 of 249 |