| | Yazan | | Mesaj |
| | EMEKTAR TAPUCU | | Taşınmazlarda verasette iştirak ve paylı mülkiyet olarak kayıtlı durumdadır, |
| | taşınmazların taksimi talep edilmektedir, taşınmazlardaki verasette iştirak |
| 06.10.2011 | | çözülmeden taksim yapılabilir mi? (şahislar aynı bir kısım payları anneden bir kısmı |
| | babadan intikal ettiği ancak intikalde babadan gelen verasetten iştiraklı diğerinde |
| | paylı) |
| | i_arslan | | Sayın : EMEKTAR TAPUCU |
| | Taşnmazlardan bir kısmının verasette iştirak bir kısmının ise müşterek mülkiyet |
| 06.10.2011 | | olmasının taksimin tapu müdürlüğü tarafından gerçekleştirilmesi yönünden bir |
| | sakıncası yoktur. Dikkat edilmesi gereken iştirak ve / veya müşterek mülkiyet |
| | halindeki taşınmazların rızai taksiminin sadece tapu müdürlüğünde, hükmen |
| | taksiminin ise sulh hukuk mahkemesinde yapılabileceğidir. Noterlerin yetkisi ise |
| | sadece miras taksimidir. Yani taşınmazlar muris adına veya mirasçıları adına |
| | iştirak halinde mülkiyet olarak kayıtlı olmalı müşterek mülkiyete çevrilmiş |
| | olmamalıdır. Müşterek mülkiyet olarak kayıtlı taşınmazların taksiminde dikkat |
| | edilmesi gereken bir başka husus ise,taşınmazlardaki tüm hissedarların taksime |
| | katılması gerektiği ve taşınmazlardaki hissedarların aynı kişiler olmasıdır. |
| | EMEKTAR TAPUCU | | İbrahim bey ilginize teşekkür ediyorum, burdaki problem şu taşınmazlarda aynı |
| | malikler değişik tarihlerde farklı murislerinden intikallerinde bir kısmı müşterek |
| 07.10.2011 | | mülkiyet bir kısmı da iştirak halde olması nedeniyle burdaki taksimin iştirak |
| | halinde mülkiyet çözmeden işlemin yapılıp yapılamayacağı, yani iştirakın feshi |
| | yapılıp harcı alınıp diğer hisselerle tevhitten sonra mı taksim yapılıp yapılıp |
| | yapılmayacağı (neden taksim yapılacak yerler iştirak halde olmalı böyle bir kural |
| | i_arslan | | Sayın: EMEKTAR TAPUCU; |
| | 06.10.2011 tarihli yazınıza karşılık olan aynı tarihli cevabımdaki "Yani taşınmazlar |
| 10.10.2011 | | muris adına veya mirasçıları adına iştirak halinde mülkiyet olarak kayıtlı olmalı |
| | müşterek mülkiyete çevrilmiş olmamalıdır." cümlesi noterler için kullanılmış olup, |
| | tapu müdürlükleri için tabi ki geçerli değildir. |
| | Diğer taraftan taksimden önce iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete |
| | çevrilip, kadim hisselerle tevhide de gerek bulunmamaktadır. Harç konusundaki |
| | tereddütün ise mahalli maliye kuruluşu ile yazışma yapmak sureti ile |
| | çözülmesinde fayda vardır. Saygılarımla. İbrahim Arslan |
| | kusem | | 41.madde düzeltmesi |
| | Kadastro sırasında tapu kaydı esas alınarak tescil edilen bir parselin tapu alanı |
| 10.10.2011 | | 4850 m2 dir. Fakat parselin takeometrik ölçü çizelgesinden hesaplanan yüzölçümü |
| | 7416 m2 gelmektedir. Takeometrik ölçü çizelgesinden oluşturulan parsel sınırları |
| | ile paftadaki parsel sınırları uyumludur. Buna göre parselde 41.madde düzeltmesi |
| | yapılabilir mi? Teşekkürler. |
| | nevzatsari | | 41.madde düzeltmesi "kusem" dikkatine; |
| | Kadastro sırasında tapu kaydı uygulanmış taşınmazlarda 41. madde düzeltmesi |
| 11.10.2011 | | yapılabilir. Ancak uygulanan tapu kaydındaki miktara itibar edilerek tespit |
| | yapılmamış olması gerekir. Uygulanan tapu kaydındaki miktara itibar edilerek |
| | tespit yapılmış ise, bu taşınmazlarda (41. madde uygulama yönetmelğinin 9. |
| | maddesine göre) düzeltme yapılmaz, maliye kuruluşu ve ilgililere hükmen çözüm |
| | yoluna gidebilecekleri konusunda duyuruda bulunulur ve taşınmazın beyanlar |
| | hanesine gerekli belirtme yapılır. |
| | Olayınızda kadastro sırasında uygulanan tapu kaydının miktarına itibar edilerek |
| | bir tespit yapılmışsa düzeltme yapılmamalı aksi takdirde düzeltme yapılmalıdır. |
| | Bunun için tapulama veya kadastro tutanağının (veya kadastro beyannamesinin) |
| | edinme sebebini dikkatlice irdelemeniz gerekecektir. Nevzat İ. SARI-Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 173 of 249 |