| | Yazan | | Mesaj |
| | siniors | | Maliye hazinesine kayıtlı taşınmazlarda yola terk işlemlerinde bi sorun |
| | yaşamaktayız, Sorun; terk edilen yolun belediye adına mı terk edileceği yoksa terk |
| 16.08.2011 | | edilen kısmın bir parsel numarası verilip maliya hazinesi adına kaydedilmesi ile |
| | ilgili. Biz milli emlakla görüştük yolu belediye adına terk etmesi gerektiğini söyledik |
| | fakat bunu kabul etmediler, sizce biz doğru olanımı istiyoruz ve eğer istiyorsak |
| | milli emlağa hangi yasal dayanağı örnek göstermeliyiz, teşekkürler... |
| | MUSA FARUK | | Saygıdeğer Üstadlarım; |
| | Sulh Hukuk Mahkemesine ait 1993 tarihli kesinleşmiş “Ortaklığın Giderilmesi” |
| 16.08.2011 | | konulu mahkeme kararı ile tescil bildirimi düzenlenmesi için ilgilisince |
| | Müdürlüğümüze başvuruda bulunuldu. |
| | Mahkeme kararının hüküm kısmında; “Davanın kabulü ile, davacı ve davalının |
| | paydaş bulundukları …….. 640 parsel ile …….. 643 parsellerin üzerindeki ortaklığın |
| | AYNEN TAKSİMİNE, 640 parselde A harfi ile gösterilen<? xml:namespace prefix = |
| | st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /> 3275 m² lik ve 643 |
| | parselde B harfi ile gösterilen 12343.75 m² lik kısımların davacı ….. adına …… |
| | tapuya tesciline” şeklinde hüküm kurulmuş. O günün teknolojik imkânlarına göre |
| | Fen Bilirkişisi kadastrosu takeometrik olarak yapılan bu yerde raporunu sayısal |
| | olarak tanzim etmeden paftadan birebir çizdiği karelajsız kroki üzerinden grafik |
| | olarak ortakların hisseleri oranında taksim için kroki düzenlemiş. |
| | Beyanname öncesi parselleri sayısallaştırdığımda kaba olmasa da tecviz |
| | haricinde tersimat ve yüzölçüm hataları mevcut. |
| | Sorum şu: |
| | Tescil için beyanname düzenlerken; |
| | – Tamamen mahkeme kararı eki sayılan fen bilirkişisi krokisindeki ifraz hattını |
| | paftaya işleyip, hükümdeki yüzölçümlere göre mi, beyanname düzenleyerek |
| | beyanlar hanesinde hatadan bahsedeceğim? |
| | – Önce tecviz dışı hataları mevzuatına göre düzelttikten sonra mı beyanname |
| | düzenleyeceğim? |
| | – Tescil sonrası mı tecviz dışı hataları mevzuatına düzelteceğim. |
| | – Tecil öncesinde veya sonrasında tecviz dışı hataları düzelteceksem ifraz hattı ile |
| | (düzeltilmiş yüzölçümlere göre) hisse oranlarının korunması için oynayabilecek |
| | miyim? |
| | İlginize şimdiden teşekkürler. Musa Faruk DEMİR / Kontrol Mühendisi / Artvin |
| | Kadastro Müdürlüğü |
| | hkocak | | * HAZİNE TAŞINMAZINDAN YOLA TERK (Kullanıcı adı "siniors" dikkatine) |
| | FORUM köşemizin özellikle "imar" sayfasına olan daha önceki katılımlarda ve yine |
| 17.08.2011 | | Sitenin "Makaleler/imar" bölümünde yer alan makalede de dile getirdiğim üzere; |
| | 18 uygulaması yapılmadığı (18 yapılsa bile DOP oranı %40'ı aşmadığı sürece) |
| | Hazine taşınmazından yola ya da başka bir kamusal alana terk zorunluluğu |
| | bulunmamaktadır. |
| | Nasıl ki, 18 uygulaması yapılmadan herhangi bir vatandaşIN kendisi talep |
| | etmedikçe yola terk işlemi yapılamıyorsa, Hazine taşınmazı da aynıdır. Yani, |
| | Defterdarlık ya da Malmüdürlüğünden talep gelmedikçe Hazine taşınmazından |
| | bedelsiz yola terk yapılamaz. |
| | Her ne kadar yollar tescile tabi olmasa da uygulamada, yol görünen kısım fiilen yol |
| | oluştuğu gerekçesiyle, parselin yola giden kısmı ile geri kalan kısmı ikiye ayrılıyor |
| | ve de yola giden kısım ayrı bir parsel geri kalan kısım ayrı bir parsel olarak Maliye |
| | Hazinesi adına tescil ediliyor. Bu işlem de, talebe bağlı olarak yapılabilir. |
| | Sayfa 164 of 249 |