| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | Sn "MUSA FARUK" dikkatine; |
| | 1) Öncelikle teknik yönden kontrolü yapmakla, teknik detayları açıklayan ve |
| 18.08.2011 | | yüzölçüm düzeltmesi gerektiğini belirten rapor hazırlanarak tarafların mahkemeye |
| | başvurarak tavzih (ve düzeltme) kararı almaları ve bu karara göre tescil yapılması, |
| | 2) Eğer mahkeme tavzih kararı vermiyorsa, M.K.nın 719. maddesi gereği plân esas |
| | alınarak mahkeme kararına konu olan yerin plânda (pafta ve ilgili teknik değerleri) |
| | konumu esas alınarak; |
| | a. İfraz hattı uygulanmadan önce taşınmazın yüzölçümü 3402 sayılı Yasanın 41. |
| | maddesi Tapu Plânları Tüzüğü 16. maddesine göre düzeltilmeli (tarasfların |
| | imzaları ile ve sanki karar yokmuş gibi), |
| | b. Eski yüzölçüm ile yeni yüzölçüm arasındaki fark, her iki tarafa dengelenmek |
| | suretiyle ifraz sınırı geçirilmeli, |
| | Bu şekilde işlem Tapuda tescil edilmelidir. O.Sedat CEYLAN (Başmüfettiş) |
| | siniors | | Saygıdeğer Üstadlarım; |
| | Benim sorum şu olacak 2010/20 sayılı genelgenin 17.maddesinde "kontrollük |
| 21.08.2011 | | işlemlerinde yer kontrol noktalarına ait röper krokileri işlem dosyalarına |
| | takılmayıp, arşivde oluşturulacak röper klasöründe arşivlendirilmelidir" ibaresi |
| | belirtilmiştir.Bizde şöyle bi sorun var kadastro tarihi biraz eski olduğundan |
| | kadastro konrol noktalarının çoğu yapılı binaların ortasında kaldığından zeminde |
| | bulunmamaktadırlar. İmar planı daha yeni olduğundan halihazır poligonlar |
| | zeminde daha kolay bulunmaktadır. |
| | Biz bu röper klasörüne kadastro kontrol noktalarının yerine bu poligonların röper |
| | kerim | | merhabalar bir sorum olcak ilgilenirseniz sevinirim: |
| | aynı kişiye ait birbirine komşu A ve B parseller var. Bu parsellerin her ikisinin de |
| 24.08.2011 | | cinsi tarla iken parsel malikinin talebi ile A parselde yapılı hale gelme cins |
| | değişikliği yapılıyor. Tescil bildiriminde ve tescil bildirimine esas krokide parsel |
| | numarası olarak A yazıyor. Aynı parseller daha sonra ikinci şahsa A ev, samanlık... |
| | tarla vasfı ile B parselde tarla vasfı ile satılıyor. Her iki parselde de haciz ve |
| | ipotekler var. Ve şimdi ilgilisinin talebi üzerine zeminde yapılan inceleme |
| | neticesinde cins değişikliğine konu olan yapılardan krokisinde iki parselin ortak |
| | sınırından başlayarak A parsel içerisinde görülen yapılardan, üç adetinin sınır |
| | üzerinde kısmen A parselde kısmen de B parselde olduğu. Tescil bildirimine esas |
| | krokide A parselin içerisinde görülen ve hali hazırda yıkılı olup temel yerleri belli |
| | olan diğer yapının ise tamamen B parselde kaldığı. |
| | Sonuç olarak cins değişiliğine konu yapıların tamamının bir bütün olarak |
| | değerlendirildiğinde B parselde kaldığı. Hatanın Değişiklik işlemine konu parselin |
| | paftasının fotogrametrik pafta olduğu, etraflıca ölçü ve kontrol yapılmadığı, |
| | sadece iki parselin ortaksınırı kabul edilen bir hattın ölçü doğrusu alınarak hatalı |
| | ölçü yapıldığı. hatalı ölçü sonucu yapılan tersimat neticesinde yapılar A parsele |
| | aitmiş gibi gösteridiğinden kaynaklandığı.. 1458 sayılı gen. ve tapu sicil tüz. göre |
| | evrakında ve belgesine aykırı bir husus olmadığı, ölçü ve tersimat hatasından |
| | dolayı vasıf değişikliğine de sebep olan bu hatanın 41, maddeye göre düzeltilip |
| | düzeltilemeyeceği konusunda terettümüz var bilgilendirirseniz sevinirim. |
| | Sayfa 165 of 249 |