| | Yazan | | Mesaj |
| | EMEKTAR TAPUCU | | Belediyenin yapmış olduğu imar uygulamasında ayrı kadastro parsellerinden farklı |
| | oranda DOP kesintisi yapılması nedeniyle dosya iade edildiğinde, Belediye bunun |
| 02.08.2011 | | kendi sorumluluklarında olduğunu dosyanın tescilinde israr etmesi halinde tescili |
| | mümkün müdür? yoksa nasıl bir yol izlenmelidir. |
| | mert80 | | "siniors" ve "71excalibur71" dikkatine: |
| | Tip İmar Yönetmeliğinin 66 ncı maddesinde "Bu yönetmelik hükümleri |
| 02.08.2011 | | (..................) Belediye Başkanı tarafından uygulanır." denilmektedir. |
| | Bu nedenle Kadastro Müdürlüğü teknik personelinin bu yönetmeliğe dayanarak |
| | encümen kararını irdeleme yetkisi bulunmamakta olup bu yönetmeliğin içeriğini |
| | bilme gibi bir görevi de yoktur. |
| | Ancak göze çarpan bariz bir hata varsa uyarı mahiyetinde belediyeye bildirilir. |
| | Belediyece encümen kararı düzeltilmezse karar gereğince işlem yapılmakla |
| | beraber Tapu Müdürlüğüne yazılan üst yazıda durum izah edilerek tescilden sonra |
| | Türk Ceza Kanununun 279 uncu maddesine göre ihbar yükümlülüğünün bulunduğu |
| | belirtilmelidir. Zira yönetmeliğe açıkça aykırı olan encümen kararı tescil |
| | edilmedikçe hukuki sonuç doğurmayacağından suç oluşmaz. |
| | nevzatsari | | MALİK HANESİ BOŞ YERLERDE İMAR UYGULAMASI |
| | Mülkiyet hanesi boş olan bu tür parsellerde imar uygulaması yapılması halinde |
| 02.08.2011 | | imar tescillerinin nasıl yapılacağı 1477 sayılı genelgede gösterilmiştir. 1477 sayılı |
| | genelge; “Kadastro parselinin mülkiyet yönünden ihtilaflı olması imar |
| | tescillerinin yapılmasına engel teşkil etmediğinden, malik hanesi açık bulunan |
| | kadastro parsellerinden yapılacak şuyulandırmaların imar parselinin tapu |
| | kütüğünün beyanlar hanesinde "........................kadastro adasının |
| | .....................parselinde .................M2. şuyulandırılacaktır" şeklinde belirtme |
| | yapılarak mülkiyet hanesinde malik belirtilmemesi gerekir.” hükmündedir. |
| | Mülkiyet hanesi boş olan parselden DOP oranı kesildikten sonra, kalan yüzölçüm |
| | oluşacak imar parsellerinin dayanağını oluşturur. Buradan oluşacak imar |
| | parselleri, aynı diğer imar parselleri gibi tapu kütüklerine tescil edilir. Sadece |
| | mülkiyet hanesi doldurulmaz, eskisi gibi boş bırakılır. Dava sonuçlandığında |
| | davayı kazanan kişi adına bu parsellerin mülkiyet hanesi doldurulur. |
| | Olayınızda mülkiyeti ihtilafı yerin ihtilafı çözülmüş ve taşınmazın kumluk vasfı ile |
| | tescil harici bırakıldığı anlaşılmaktadır. Eğer karar imar uygulamalarından önce |
| | verilmiş olsaydı bu tescil harici alan imar uygulamasında hazine adına işlem |
| | görecekti. Zira devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici alanlar imar |
| | uygulamalarında idari yoldan hazine adına tescil edilirler. |
| | Bu nedenle işleminizde maliye kuruluşunun talebi alınarak imar uygulaması |
| | sonucu malik hanesi boş bırakılan yerlerin hazine adına tescillerinin yapılması |
| | gerektiği değerlendirilmektedir. Ancak hazine böyle bir talepte bulunmaz ve |
| | mahkeme kararının uygulanmasını isterse bu durumda Anayasa’nın 138. Maddesi |
| | gereği mahkeme kararı infaz edilmeli ve bu tescil harici bırakılan alan içinde kalan |
| | imar parsellerinin beyanlar hanesine bu parsellerin mahkemece kumluk olarak |
| | tescil harici bırakılan alana isabet ettiği belirtilerek, TMK 1019’a göre hazine ve bu |
| | imar parsel maliklerine tebligat yapılmalı ve mükerrer hak durumunu sona |
| | erdirmeleri istenmelidir. Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | EMEKTAR TAPUCU | | Sayın Müfettişimiz Nevzat beye teşekkür ediyorum, Kadastro Mahkemesinin |
| | kararının uygulanmasıyla ilgili yanıtı için, ayrıca Kadastro Mühendisi arkadaşın |
| 03.08.2011 | | haberi olmadan siteye soru konusu yapmanın bir yanlışılığı söz konusu ise bu yanlış |
| | şahsıma aittir, arkadaşın haberi yoktu özür diliyorum. saygılarımla |
| | Sayfa 162 of 249 |