| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | İFRAZEN TAKSİMİN TESCİLİ |
| | İlgi : 14/12/2010 tarihli Serkannn rumuzu ile yapılan katılım ile başlayan |
| 18.12.2010 | | tartışmaya katkı. |
| | Takbis proğramında ifrazen taksim seçeneği bulunmakta olup, işlem bu seçeneğe |
| | göre yapıldığında ifraz parseli taksim sonucu kime isabet etti ise, sistem tesçili o |
| | kişi adına yapmaktadır. Sistemde yapılan tescil, önce ifrazın; daha sonra taksimde |
| | isabet edenin gösterilmesi şeklinde olmamaktadır. |
| | Bu proğram yapılırken işlemler ile ilgili olarak Genel Müdürlüğümüzün ilgili |
| | birimlerinin görüşleri alınmış olduğundan, işlemin yapılış şeklini Genel |
| | Müdürlüğümüzün görüşü olarak değerlendirmek gerekecektir. |
| | Esasen tescil bildiriminde maliklerin gösterilmesinin şekli mülkiyeti belirleyici bir |
| | anlam taşımaz. Bununla beraber maliklerin anlaşma ve iradelerine dayalı olarak |
| | düzenlenen Tescil Bildiriminde (Beyanname) maliklerin gösterilme şekli |
| | Müfettişimiz Sayın Nevzat İ. SARI’nın belirttiği gibi olmalıdır. |
| | Ancak hükmen ifrazen taksim nedeniyle düzenlenen Tescil Bildiriminde |
| | (Beyanname ), ifrazı yapılan parsellerin maliklerinin gösterildiği bölüme; hükmen |
| | taksim sonucu bu parselin isabet ettiği maliklerin isminin yazılması gerektiği |
| | düşüncesini taşıyorum.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | ylmaz25 | | İYİ ÇALIŞMALAR ... |
| | Bir parselin ifrazı yapılarak (kamulaştırma nedeni ile) tescili yapılmıtır. Fakat; |
| 18.12.2010 | | parselin takeometrik değerleri dikkate alınmadan pafta üzerinden |
| | sayısallaştırma yapılarak işlem yapılmıştır. Yani ilgili parselin, ifraz sonrasında |
| | oluşan ve tesis kadastrosu sırasında hesaplanan olmak üzere iki farklı |
| | kordinatları mevcuttur. Daha sonraki zamanlarda parselin kamulaştırma |
| | kapsamında kalan kısmı ile ilgili bir işlem yapılacağı zaman parselin hangi |
| | koordinatları dikkate alınarak işleme devam edilmelidir. |
| | nevzatsari | | İFRAZ SIRASINDA TAKSİM TALEBİ DE AYNI ANDA YAPILIYORSA TAPU KÜTÜĞÜNDE İFRAZI |
| | GÖSTERMEDEN DOĞRUDAN TAKSİM TESCİLİ YAPILABİLİR |
| 18.12.2010 | | İfraz işlemi ile beraber malikler aynı anda taksim talebinde de bulunuyorsa, |
| | "Ergeç" rumuzlu katılımcının bir öncei katılımında belirttiği gibi ifrazın tapu |
| | kütüğünde tescilini yapmadan doğrudan taksimin tescili yapılabilir. |
| | Resmi senette kadastro müdürlüğünün gönderdiği tescil bildiriminde, yeni parsel |
| | numaraları ile veya harflendirilerek belirtilen yeni taşınmazların hangisini kimin |
| | ne şekilde paylaştığı irade beyanı şeklinde yazılır ve tescil doğrudan taksim |
| | sonucu taşınmazı edinen malik veya malikler adına yapılabilir. |
| | Bu durum tapu kütüğünde henüz tescili yapılmamış parsellerin paylaştırılması gibi |
| | genel tescil prensibine ve tapu sicilinin tutulmasına aykırı gibi görünse de tapu |
| | tekniği yönünden istisnai bir durumdur ve bu şekilde tescilin yapılmasında bir |
| | sakınca yoktur. |
| | Ancak önceki katılımızda belirttiğimiz gibi, kesinlikle kadastro müdürlüğünce |
| | ifrazen taksim şeklinde belirli hissedarlara belirli taşınmazlar isabet edecek |
| | şekilde tescil bildirimi düzenlenemez. Zira kadastro müdürlüğü ifrazın kadastro |
| | tekniği yönüyle kontrolünü yapan teknik bir dairedir ve maliklerin kadastro |
| | aşamasında böyle bir iradeleri olduğu karine olarak bilinemez, bilinse dahi bu |
| | yöndeki iradeleri kadastro müdürlüğünce dikkate alınamaz. Çünkü irade |
| | Sayfa 112 of 249 |