| | Yazan | | Mesaj |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "serkannn" |
| | Genel uygulamada farklılıklar yaşanmaktadır. Ancak bahsettiğiniz işlem ifraz ve |
| 17.12.2010 | | taksim işlemi olarak gerçekleşmektedir. Yani öncelikle ifraz hisseli olarak |
| | yapılmalı ve sonrasında taksim işleminin gerçekleştirilmesi gerekir diye |
| | düşünüyorum. Beyannamede tüm hissedarları göstermek gerekir. Ancak |
| | uygulamada bazen 'Ali TAŞ ve hissedarları' şeklinde gösterimlerde bulunmaktadır. |
| | ergec | | Sayın Halil İbrahim ÇATAL Bey; |
| | Görüş ve katkılarınız için teşekkür ederim. Maksadım görüşünüzü eleştirmek değil. |
| 17.12.2010 | | Uygulamada birlik ve yanlış uygulamamız varsa doğrusunu bulmak. Beyannamede |
| | Gerek tüm hissedarlar gerekse "ali... ve müşterekleri" şeklinde gösterilebilir. |
| | İfrazen taksim işleminin tescili konusunda bizler de tereddüte düştük. Müdürümle |
| | de görüş ayrılığımız oldu. Bölge Müdürlüğümle yaptığım görüşme sonucunda |
| | ifrazen taksimleri ifraz durumunu göstermeden direk taksim haliyle tescil |
| | edebileceğim şeklinde şifai görüş bildirdiler. Şöyleki 25 hissedarlı bir parseli 20 |
| | parcaya ifraz ettiğimizde 25 kişiyi yaz, taşı , sonrasında terkin ederek taksim |
| | durumunu tescil et. Bu işlemin zaman ve iş olarak yükünü takdir edersiniz. İntikal- |
| | taksim işleminde mirasçıları intikalen tescile dip, taksim işlemini tekrar tescil |
| | etmemiz kaçınılmazdır. Çünkü tescilini nerden geldiği ancak intikal ve akabinde |
| | taksim işlemi incelendiğinde açıklık kazanacaktır. İfrazen taksimler de ise ana |
| | gayrimenkulde mevcut hissedarlar görünmektedir ve ifrazen taksim tescilinde |
| | ana gayrimenkule döndüğümüzde tescil açıklık kazanacaktır. İmar uygulamasında |
| | da yeni oluşan parselleri eski parsel maliklerini hisseli olarak tescil etmeden direk |
| | imar durumuna göre tescil ediyoruz. Hoş görünüze sığınarak fikirlerimi beyan |
| | nevzatsari | | İFRAZEN TAKSİM ŞEKLİNDE TESCİL BİLDİRİMİ DÜZENLENEMEZ |
| | İfrazdan sonra taksim yapılacaksa bile tescil bildiriminin, oluşan yeni parsellerin |
| 17.12.2010 | | kök parselin malikleri arasında ifrazen taksim şeklinde her bir hissedara bir parsel |
| | isabet edecek şekilde düzenlenmesi doğru değildir. |
| | Taksim yani paylaştırma işlemi ifrazdan sonra tapu müdürlüğünde yapılacağından |
| | (kadastro müdürlüklerinin taksim veya ifrazen taksim şeklinde bir işlem yapmaya |
| | yetkisi olmayıp, yapılan ifrazın kadastro tekniği yönüyle kontrolünden |
| | sorumludurlar.) ve öncesinde maliklerin böyle bir iradelerinin olup olmadığı |
| | bilinemediğinden, ifrazen oluşan her bir parselin ölen ana parselin malikleri adına |
| | hisseleri oranında malik olduklarını gösterecek şekilde tescil bildirimi |
| | düzenlenmesi gerekir. |
| | Yani tescil bildiriminde yeni oluşan parsellerin malik sütununa ölen kök parselin |
| | malikleri aynen yazılmalıdır. Fazla hissedarın olduğu durumlarda bu sütuna malik |
| | isimleri ve hisseleri sığmayacağından bir malikin ismi ve bu ismin yanına |
| | “müşterekleri” ibaresi yazılarak kısaltma yapılabilir. Örneğin, “Ali TAŞ ve |
| | müşterekleri” gibi. Tapu müdürlüğünde de ilk önce ifraz yapılmalı ve taksim işlemi |
| | de ifraz sonucu hisseli olarak oluşan yeni parseller üzerinden (ifrazın tescilinden |
| | ergec | | ifrazen taksimin tescili; |
| | http://www.tasinmazmulkiyeti.org.tr/tr/? Sayfa=Detay&Id=395 |
| 17.12.2010 | | 2. İfrazen Taksimin Tescili |
| | İfrazen taksimde tescil, taşınmaz mal hangi hissedara isabet etmiş ise, onun adına |
| | doğrudan yapılmalıdır (TKGM. 20.2.1995 T. 483501/692 Sy. Talimat). |
| | Sayfa 111 of 249 |