| | Yazan | | Mesaj |
| | ergec | | Sayın atincdeniz |
| | http://www.tkgm.gov.tr/ana.php?Sayfa=islemdetay&Id=83 “...taşınmaz mal |
| 11.05.2010 | | üzerinde bina yapmak, ağaç dikmek gibi ihdaslar bütün hissedarların |
| | menfaatlerini gerektiren tasarruflardan olduğundan, talep sahibince yapı, dikilen |
| | ağaç veya benzeri varlığın tek başına kendisine ait olduğu iddia edilmediği bu |
| | hususta tapu kütüğüne bir belirtme yapılması istenmediği ve yapının bütün |
| | hissedarlara aidiyetinin kabul edildiği takdirde, hissedarlardan birisi tarafından |
| | vuku bulacak cins değişikliği talebinin karşılanmasında bir sakınca yoktur. |
| | Merkez Tapu Komisyonunun 19/Aralık/1960 gün, 144/56 sayılı kararında da |
| | müşterek mülke sahip olan bütün hissedarların muvafakatinin alınmasına lüzum |
| | olmaksızın, bunlardan birinin talebine istinaden cins değişikliğinin yapılabileceği |
| | belirtilmiştir...” Bu talimat hala geçerlimi bunu tartışmak gerek. Cins değişikliği |
| | önemli işlemlerden olup müşterek mülkiyette önemli işlemlerin hissedarların |
| | hepsi tarafından yapılması gerekir. Fakat yukarıdaki talimat konusunda ben de |
| | uygulama yapmak istemiştim, aynen sizin dediğiniz gibi, fakat bölge |
| | müdürlüğümüz yapılamaz cevabını vermişti. Bu talimat ve geçerliliğini sayın |
| | müfettişlerimiz ve değerli meslektaşlarımızın değerlendirmesi nasıl olur? |
| | atincdeniz | | Sayın Ergec; |
| | Faydalı bilgilendirmenizden dolayı teşekkür ederim. Talimatın halen geçerli olup |
| 12.05.2010 | | olmadığını araştırmak gerek öyleyse. Bilgi sahibi olanlar ve tabi ki Sayın |
| | Müfettişlerimiz bu konuda aydınlatıcı bir bilgi verirlerse sevindirici olur. Herkese |
| | iyi çalışmalar diler, kolay gelsin derim... |
| | atincdeniz | | Sayın Ergec; |
| | Cins tashihi konusunda, bahsini ettiğiniz gibi Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü |
| 14.05.2010 | | işlemler rehberinde dikili ağacın tüm maliklere ait olduğunu kabul etmek, tapu |
| | kütüğüne aksine bir şerh konulmasını talep etmemek kaydıyla, hissedarlardan |
| | birinin müracaatıyla cins tahsihihi işleminin karşılanması ve tescil edilmesi |
| | gerektiği anlaşılıyor. Peki, uygulama bu denli net şekilde açıkken, Bölge Müdürlüğü |
| | ne gerekçe ile yapılamaz cevabı verdi ki? Merak ettim doğrusu. |
| | Ve lütfen bilgi sahibi olanlar, görüş bildirirse sevineceğim. Herkese kolay gelsin. |
| | gurseldortgoz | | HİSSEDARLARIN TÜMÜNÜN TALEBİ OLMADIKÇA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ |
| | Medeni Kanunun 691. maddesi, "İşletme usulünün veya tarım türünün |
| 21.05.2010 | | değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya |
| | feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla |
| | karar verilmesi gerekir." hükmündedir. |
| | Maddeden de anlaşılacağı gibi bir arazide tarım türünün değiştirilmesi için pay ve |
| | paydaş çoğunluğunun bulunması gerekir. Bu itibarla, tapu kütüğünde üç hissedar |
| | adına kayıtlı taşınmaz, "tarla" vasfından "fındık bahçesi" vasfına dönüştürülmek |
| | istendiğinde, iki paydaş buna karar alabilir. |
| | Ancak, Medeni Kanunun 1013. maddesi, "Tescil, tasarrufa konu olan taşınmaz |
| | malikinin yazılı beyanı üzerine yapılır." hükmündedir. Bundan anlaşılması gereken |
| | hissedarların tümünün birlikte talep etmesi gerektiğidir. Bu itibarla "tarla" |
| | vasfından "fındık bahçesi" vasfına dönüştürecek şekilde tapuda işlem (cins |
| | değişikliği) yaptırabilmek için bütün hissedarların tapu dairesinden birlikte |
| | talepte bulunmaları gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | orca1006 | | TÜRKİYE HALK BANKASI ANONİM ŞİRKETİNİN DOĞRUDAN VATANDAŞA YÖNELİK |
| | VERDİĞİ KREDİDE İPOTEK İŞLEMİNDE İPOTEK HARÇ VE DAMGA VERGİSİNDEN MUAF |
| 24.05.2010 | | MIDIR? |
| | Sayfa 80 of 238 |