| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * MAHKEME KARARININ İNFAZI - 2 (Kullanıcı adı "Benlazoğlu"dikkatine)<? |
| | xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> |
| 11.12.2012 | | Mahkemenin kararının uygulanması Anayasa'nın 138'inci maddesi gereğince |
| | uygulama zorunluluğu vardır. Ancak bahsttiğiniz karar ifraza dair olmasına karşın |
| | ifraz krokisi yok. Peki 33 nolu parseli ikiye ayıracaksınız ama nasıl? Yani bu kararın |
| | infaz kabiliyeti olmadığı anlaşılıyor. |
| | Bu durumda, mahkeme bilirkişiliği yapan kişilerin bu tür davalar için hazırlayacağı |
| | raporları mutlaka krokiye bağlaması gerekir. Ayrıca, yine ifrazı gerektiren |
| | kararların mutlaka krokiye bağlanması gerektiği kararı verecek hakimlare izah |
| | edilmeli. Tavzih kararı talebiyle karşılaşan hakimlerin de, benim kararımı |
| | tartışamazsınız demek yerine, pozitif konularda eksiklik var mı yok mu araştırma |
| | yapıp, ona göre hareket etmeleri gerekir diye düşünüyoruz. |
| | Mevcut duruma göre; bu kararı uygulama olanağınız bulunmamaktadır. Ancak, 33 |
| | parselin kütük sayfası "Beyanlar" hanesine, kararla ilgili belirtim yapabilirsiniz. |
| | Ancak; |
| | - Eğer ilgililer mahkeme kararında hisselendirme gereği ilgililer 33 parselde hisseli |
| | olarak tescilini talep ederlerse yapılabilir. |
| | - Daha sonra ilgililer mahkeme kararında geçen hisseleri dikkate alarak ifraz |
| | yaptırıp, encümen kararına bağlanmak suretiyle yeni parseller oluşturulabilir. |
| | - Bir de "Beyanlar" hanesine gerekli belirtim yapıldıktan sonra, ilgililerin yeni bir |
| | dava açık, yeni bir mahkeme kararı getirmeleri halinde işlem yapılabilir. ... Hüseyin |
| | KOÇAK / Metin BEYAZ |
| | gurseldortgoz | | Tapu Masrafları ve Taşınmaz Gelir Vergisi |
| | Taşınmaz satış işlemleri belediyeden alınan emlak vergisi değerinden az olmamak |
| 14.12.2012 | | üzere taraflarca beyan edilen gerçek satış değeri üzerinden hesaplanmaktadır. |
| | Harç oranı satıcı için binde 20 ve alıcı için yine binde 20'dir. Ayrıca taşınmazın |
| | bulunduğu ilçenin katsayısına göre döner sermaye ücreti alınmaktadır. Katsayısı |
| | en yüksek yerin döner sermaye ücreti 165 TL.dir. Bu paralar tapu dairesine değil, |
| | bankaya ödenip banka dekontu tapu dairesine ibraz edilmektedir. |
| | Tapudaki masraflar yönü ile satıcının bu taşınmazı kaç yıl önce satın aldığının bir |
| | önemi de yoktur. İster dün almış bu gün satıyor olsun, isterse yıllar önce almış |
| | olsun ödenecek rakam ikisinde de aynıdır. Ancak edindikten sonra beş yıl |
| | geçmemiş taşınmazların satışından elde edilecek kazanç gelir vergisine tabidir. Bu |
| | vergi, vergi dairesi ile ilgili bir konudur. Kişi taşınmaz satışından elde ettiği kazancı |
| | vergi dairesine beyan edip vergi verecektir. Edindikten sonra beş yıl geçmiş ise |
| | taşınmaz satışından elde edilen kar vergiye tabi değildir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 229 of 238 |