| | Yazan | | Mesaj |
| | nail | | Bir adet taşınmaz 1.300.00.TL.sına Gayrimenkul Satış Memerluğunca ihale |
| | suretiyle 3. bir kişiye (İzaleli Şuyu-Ortaklığın giderilmesi) satılmıştır. Tasınmazın |
| 04.08.2011 | | maliki ölü olup 9 adet mirasçısı vardır. Tapu’da mirascıları adına intikal işlemide |
| | yapılmamıştır. |
| | Veraset ve intikal vergisi ile ilişiğinin kesildiğini, satım ve alım harçlarının lehine |
| | ihale olunan kişiden tahsil edilerek ilgili adına Tapuya tesçilini içerir yazı Tapu |
| | Müdürlüğüne gönderilmiştir. |
| | Tereddüt edilen konu şudur: Bir kişi satıp ve bir kişi almış olsa idi Satım/Alım Harçı |
| | (21.45 şer TL.) olacaktı. Ancak taşınmazın maliki ölü olması, 9 adet mirasçısının |
| | bulunması Maktuu harçı gündeme getirmekte olduğu kanaati oluşmuştur. Buna |
| | göre Maktuu Harç Miktarı(10.60TL. X kişi adet(9)i(hem satım ve hem de alım harcı |
| | için) = mi? olacak, yoksa ihale usulü ile satış olduğundan Maktuu harç dikkate |
| | hkocak | | KAMULAŞTIRMA 31/b ŞERHİ OLAN YERDE MAHKEME KARARININ İNFAZI ("orca1006" |
| | dikkatine) |
| 05.08.2011 | | Kamulaştırma Kanununun 31. maddesi uyarınca şerh konulmuş yerde mülkiyet |
| | artık kamulaştırıcı idareye geçmiş sayılır. Kamulaştırma Medeni Kanununun 705. |
| | maddesine göre tescilsiz iktisap hallerinden biridir. Mülkiyet artık idarenin |
| | olduğuna göre eski malikle ilgili tapu iptal kararının uygulanması ancak yeni malik |
| | olan idarenin muvafakatına bağlıdır. İdare rıza gösterirse karar infaz edilebilir. |
| | Rıza göstermezse kararın varlığı tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılır. |
| | Kamulaştırma yoluyla taşınmaz idare adına tescil edileceği zaman başkaca talebe |
| | gerek olmaksızın beyanlardaki belirtme terkin edilir. |
| | Taşınmaza 31/b şerhi işlendikten sonra bu yeri mahkeme kararıyla kazanan |
| | kimsenin hakkı artık alacak hakkına dönüşmüştür ki, kamulaştırma bedeli eski |
| | malike ödenmişse ona karşı alacak davası açılması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | İMAR PLANINDA SPOR TESİSİ, KÜLTÜREL TESİS ALANI VASIFLI TAŞINMAZIN SATIŞI |
| | (ergun" dikkatine) |
| | İmar plnaında niteliği "spor tesisi" alanı, kültürel tesis alanı, sağlık alanı vs" |
| | olarak kayıtlı tapu kütüğünde özel mülkiyete konu olmuş taşınmazın gerçek veya |
| | özel hukuk tüzel kişilerine satışında sakınca yoktur. |
| | İmar planındaki durum sadece üzerine yapılacak yapı ile ilgili kısıtlamalar |
| | getirmektedir. Bu tür yerlerin özel mülkiyete konu edilmesinde ve el |
| | değiştirmesinde sakınca yoktur. Alıcı ticari amaçlı spor, sağlık veya kültürel |
| | tesisler yaparak işletebilir. Buraya alınabilecek ruhsat plan tadilatı olmadıkça bu |
| | yönde olacaktır. |
| | Özel mülkiyet olarak kayıtlı heryer yine özel mülkiyete devir yapılabilir. Hüseyin |
| | KOÇAK / Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | |
| | VAKIF ŞERHİ OLAN TAŞINMAZIN İMARA GİRMESİ |
| | Bir taşınmaz üzerinde vakıf şerhi bulunması imar uygulaması yapılmasına engel |
| | değildir. Vakıf şerhi ile yükümlü taşınmazdan imar sonucu hangi parseller oluştu |
| | ise, o parsellere vakıf şerhinin işlenmesi gerekir. Vakıf şerhi bulunan taşınmaz |
| | başka parsllerle şuyulanmış ise şerhle yükümlü taşınmazın malikine isabet eden |
| | hissseler üzerine vakıf şerhinin aktarılması gerekir. İmar uygulaması nedeniyle |
| | taviz bedeli kesilmesine gerek yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 169 of 238 |