| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | ÜST HAKKININ HACZİ |
| | Üst hakkı ister irtifak hakları sütununa tescil edilmiş olsun, ister daimi ve müstakil |
| 17.02.2011 | | nitelikte olduğu için tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescilli olsun haczedilebilir. |
| | Mahkemece üzerine tedbir konabilir. Bu haciz veya tedbir tapu kütüğünün şerhler |
| | sütununa işlenir. Medeni Kanunun 826. maddesi, " Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi |
| | lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı |
| | muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabiilir Aksi kararlaştırılmış |
| | olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer." hükmündedir. |
| | a) İrtifak hakları sütununa tescilli olan üst hakkının haczi veya tedbire konu olması |
| | halinde şerh koyarken bu şerhin üst hakkı üzerine konulduğu belirtilir. İcra ve iflas |
| | Kanununun 82. maddesinde haczi kabil olmayan mallar ve haklar tek tek |
| | sayılmıştır. Üst hakkı bu kısıtlama içinde değildir. Ekonomik değeri oduğuna ve |
| | başkasına devri caiz bulunduğuna göre üst hakkı haczedilebilir. |
| | Ör : Haciz: ........ Tarih-Yevmiye (Üst hakkı haczedilmiştir.)" |
| | İ.Tedbir...... Tarih-Yevmiye (Üst hakkı Tedbirlidir.)" |
| | İrtifak hakkı olan üst hakkının tapu kütüğünde ayrı bir sayfası olmadığı için ipoteğe |
| | konu edilmesi mümkün değildir. |
| | b) Daimi müstakil haklar üzerine tedbir veya haciz gelidğinde bu şerhler doğrudan |
| | üst hakkının kayıtlı olduğu tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenir. |
| | Daimi ve müstakil üst hakkı ipoteğe konu edilebilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | 21hatice | | "4112 sayılı Kanunla saklı Tutulan Hakların Kullanılmasına İlişkin Belge" ya da |
| | "5203 Sayılı Kanunla Tanınan Hakların Kullanılmasına ilişkin Belge" sahibi olan |
| 17.02.2011 | | kişilerin tapu işlemlerinde bu belgenin yanında tabi olduğu ülkenin kimliği veya |
| | pasaportunun noter tasdikli türkçe tercümesini istiyorum. |
| | Ancak vatandaşlarımızdan sızlanmalar oluyor. Çünkü benim de öğrendiğime göre |
| | bazı tapu dairelerinde yalnızca pempe kartlarına göre, bazılarında penbe karta |
| | göre ama dosyaya koymak için yabancı ülkenin kimliğinin (veya pasaportunun) |
| | tercümesiz fotokopisi yada bazı tapu daireleri de benim yaptığım gibi tabi olduğu |
| | ülkenin kimliği veya pasaportunun noter tasdikli türkçe tercümesinin yanında |
| | pembe karta göre işlem yapıyorlar. |
| | Uygulama birliği açısından "4112 sayılı Kanunla saklı Tutulan Hakların |
| | Kullanılmasına İlişkin Belge" ya da "5203 Sayılı Kanunla Tanınan Hakların |
| | Kullanılmasına ilişkin Belge" sahibi olan kişilerin tapu işlemlerinde bu belgenin |
| | yanında tabi olduğu ülkenin kimliği veya pasaportunu ibraz etmeleri zorunlu |
| | ancak yabancı kimliklerini(veya pasaportunu) türkçe tercüme etmeleri de bir |
| | Sayfa 140 of 238 |