| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | BİRDEN ÇOK PARSELİN TEK BİR TOPLU YAPI ŞEKLİNDE YÖNETİMİ |
| | Kat Mülkiyeti Kanununun 66. maddesi, "Toplu yapı, bir veya birden çok imar |
| 28.03.2011 | | parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt |
| | yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların |
| | yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder. Toplu |
| | yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır..." |
| | hükmündedir. |
| | Birden çok imar parseli tek bir toplu yapı şeklinde yönetilebilir. Bunun için |
| | Kanunun 68. maddesine göre, "Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak |
| | nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı |
| | kapsamındaki parsel veya parsellerin tamamını kapsayacak şekilde, bir bütün |
| | olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar plânı hükümlerine uygun olarak |
| | hazırlanmış vaziyet plânında ve projelerde belirtilir. " hükmü uyarınca vaziyet |
| | planının ibraz edilmesi gerekir. |
| | Belediyece onaylı vaziyet planı içerisinde bulunan parselleri kapsayacak şekilde |
| | bir yönetim planı hazırlanarak, parsel malikleri tarafından imzalanacak ve tapu |
| | kütüğünün beyanlar sütununa yönetim planının varlığı ve tarihi belirtilmelidir. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | KAT MÜLKİYETİNDE HER BLOKA İLİŞKİN SORUNLAR O BLOKTA ÇÖZÜLECEKTİR |
| | Her blokla ilgili sorunların çözümü o bloktaki kat malikleri kurulunun kararları ile |
| | çözülmeli, sorunların çözümü ile ilgili olarak komşu blok maliklerinin katılımı veya |
| | karar alması beklenmemelidir. |
| | Kat Mülkiyeti Kanununun 69. maddesine göre, "Toplu yapı kapsamında bulunan |
| | parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak |
| | yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak |
| | gurseldortgoz | | KAPICI DAİRESİNE BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI VERİLEMEZ |
| | Kapıcı dairesine bağımsız bölüm numarası verilmesi ve arsa payı ayrılması Kat |
| 30.03.2011 | | Mülkiyeti Kanununun 4. maddesine göre mümkün değildir. Bu maddede kapıcı |
| | dairesi mutlak ortak yerlerden sayılmıştır. Somut olayda kapıcı dairesine arsa payı |
| | ayrılmış, bağımsız bölüm numarası verilmiş ve tüm kat malikleri adına paylı |
| | mülkiyet olarak tescil edilmiştir. |
| | Kapıcı dairesinin sahibi görünen tüm kat malikleri tapu dairesine müracaat |
| | ederek, bu bağımsız bölümün tapu kütüğünden çıkarılmasını ve kapıcı dairesi |
| | (ortak yer) olarak terkini isteyebilirler. |
| | Bunun için tescil istem belgesi düzenlenir. Yevmiyeye alınır ve kapıcı dairesinin |
| | kayıtlı olduğu tapu kütük sayfası altı çift çizgi çizilerek kapatılır. Kapatma nedeni |
| | beyanlar sütununda yazılır. |
| | İşlem için sadece döner sermaye ücreti ve tashih harcı alınır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ufuk kuyumculuk | | TAFSİYE KURULU OLUŞMUŞ VE KAT MÜLKİYETİNE GEÇMİŞ BİR KOOPERATİF İLE HALEN |
| | ARSA GÖRÜNEN DİĞER BİR KOOPERATİF ARASINDA TECAVÜZLÜ ARSA PROBLEMİ VARDI. |
| 02.04.2011 | | ARSA GÖRÜNEN KOOPERATİFİN, KAT MÜLKİYETİNE GEÇMİŞ TAFSİYE KURULU DEVAM |
| | EDEN KOOPERATİFE 9,33 CM LİK ARSA TECAVÜZÜ PROBLEMİ ÇÖZÜLMÜŞ. AMA KARŞI |
| | TARAFA TAPU VEREMİYOR. |
| | KAT İRTİFAKI BOZULMADAN 9,33 CM.LİK BÖLÜM KARŞI KOOPERATİFE VERİLEBİLİR |
| | Mİ?...... ÇÜNKÜ KAT İRTİFAKLI KOOPERATİFTE İPOTEKLİ EN AZ 10 DAİRE VAR. |
| | ACİL ÇÖZÜM ARIYORUZ. LÜTFEN, LÜTFEN, ACİL YARDIM BEKLİYORUM. |
| | Sayfa 46 of 84 |