| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN SİTEMKAR, |
| | 07.11.1985 tarih ve 1477 sayılı Genelge eki Yönergenin “Kat Mülkiyetine Çevrilmiş |
| 19.02.2010 | | Taşınmazlarda İmar Tescilleri” bölümünde bu tür işlemlerin nasıl tescil edileceği |
| | belirtilmiştir. |
| | İmar Kanununun 18. maddesine göre yapılan uygulama resen yapıldığından, |
| | şuyulandırmanın gerekli olduğu hallerde, 3.kişilerin kat mülkiyeti tesisli |
| | taşınmazlarda zemine yönelik pay sahibi olma durumunun ortaya çıkması; |
| | Yönergede izah edilen şekliyle böyle bir ayrık düzenleme yapılmasını |
| | gerektirmiştir. |
| | Kat Mülkiyeti Kanununun 5. maddesinin 2.fıkrasında: “… ana gayrimenkulde, kat |
| | mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı |
| | bırakılamaz…” denilmiştir. |
| | Her ne kadar Tapu Sicil Tüzüğünün 75. maddesi gereğince farklı kişilere ait |
| | gayrimenkullerin tevhidinde bir sakınca bulunmamakla beraber, talebe bağlı |
| | olarak yapılacak tevhid işlemlerinde, Kat Mülkiyeti Kanununun 5. maddesi göz |
| | önüne alındığında, kat mülkiyeti tesisli bir gayrimenkulle üçüncü kişiye ait arsanın |
| | tevhidinin yapılmaması gerektiği kanaatindeyim.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil |
| | Müdürü |
| | selin er | | Merhaba.. 18 yıllık kat mülkiyeti alınmış binanın kat malikiyim. Beş yıl önce |
| | bulunduğum daireyi nakit para vererek satın aldım. Karşı dairemde oturan şahıs 2 |
| 23.02.2010 | | yıl önce banka kredili olarak dairesini satın aldı ve 2 yıl oturduktan sonra mali |
| | durumu bozulduğundan dolayı dairesini satmak istedi fakat dairesini alacak olan |
| | kişi de evi banka kredili olarak alacağından mimari projede bağımsız bölümlerin |
| | yanlış olduğunu farketmiş ve dolayısıyla ev satılamamış. Kendisi evi satın alırken |
| | banka kredisi kullanarak almıştı bir hata olsa olsa eksper tarafından o zamanlar |
| | farkedilirdi ve o daire daha önceleri icradan satılmış. Karşı daire sahibi bana |
| | trampa yapma teklifinde bulundu kabul etmezsem ortaklık davası açacağını |
| | söylüyor. |
| | Ben emin olmak istiyorum gerçekten böyle bir durum var mı? Yanlış yerlerde mi |
| | oturuyoruz? Nasıl araştırabilirim?Kat mülkiyeti alınmış bir binada bağımsız bölüm |
| | numarası için bana ortaklık davası açılır mı? Ayrıca mimari projede başka |
| | dairelerde de bağımsız bölüm numaraları sırayla gitmiyor ve yönetim planı ile |
| | bedrettin toy | | Merhaba, bütün arkadaşlara iyi çalışmalar. |
| | Benim sorum; yapı kullanma izin belgesi verilmiş olan cami (ibadethane)nin arsa |
| 24.02.2010 | | payı verilerek kat mülkiyetinde bağımsız bölüm olarak kat mülkiyetine konu edilip |
| | tescil işlemlerinin yapılıp yapılamayacağı, bu yöndede talep mevcuttur. |
| | Sayfa 23 of 84 |