| | Yazan | | Mesaj |
| | ilyas61 | | Sayın Mehmet SATIR |
| | İlginiz için teşekkür ederim. Ben de sizinle aynı görüşü paylaştığımı sanıyorum. |
| 19.01.2010 | | Benim görüşüm, öncelikle tapuda tescilli bulunan kat irtifakının iptal edilerek |
| | yeniden bağımsız bölümlerin birleştirilmiş şekline göre kat irtifakı tesis ve tapuya |
| | tescil edilmesi, böylece iki bağımsız bölümün birleştirilmiş olacağı ve bu işlem |
| | yapıldıktan sonra yapı kullanma izinleri tamamlanmışsa kat mülkiyetine |
| | geçilebileceği görüşündeyim. |
| | Ancak bu işlem sonucunda işlem 07.07.2009 tarihinden sonra tescil edilmiş |
| | olacağından, döner sermaye ücretine tabi olacağını düşünüyorum. Yani işlem |
| | resen yapılacak işlemlerden sayılamayacaktır. Zorunlu deprem sigortası vs. |
| | istenilecektir. |
| | m.satır | | SAYIN İLYAS61, |
| | 19.01.2010 tarihli mesajınızdaki anlatımınıza göre, 15.01.2010 tarihli mesajımın |
| 20.01.2010 | | yanlış anlaşıldığını düşünüyorum. |
| | Ben yazdığım mesajda kat irtifakının terkin edilmesi gerektiğini belirtmedim. |
| | Öncelikle tadilat projesine göre bağımsız bölümlerin tevhidinin yapılması |
| | işleminin tamamlanmasını; bu işlem sonuçlandıktan sonra resen cins tashihi ve |
| | kat mülkiyeti işlemin yapılması gerektiği hakkında görüş belirttim. |
| | Bilindiği gibi Kat Mülkiyeti Yasasına göre kat irtifaklı yerlerin cins tashihi ve kat |
| | mülkiyetine çevirme işlemlerinde döner sermaye tahsili yapılmayacak ve zorunlu |
| | deprem sigortası uygulaması olmayacaktır. Burada kat irtifakının hangi tarihte |
| | tesis edildiğinin bir önemi bulunmamaktadır. |
| | Ancak kat irtifakı tesis edilmeksizin doğrudan kat mülkiyeti tesisi işlemlerinde ise, |
| | hem cins tashihi hem de kat mülkiyeti tesisinde döner sermaye tahsil edileceği |
| | gibi, zorunlu deprem sigortası uygulaması da yapılacaktır.Mehmet SATIR / Selçuk |
| | Tapu Sicil Müdürü |
| | ticemm | | BULUNDUĞUM BÖLGEDE 240 DAİREDEN OLUŞAN BİR YAPI KOOPARATİFİ |
| | BULUNMAKTADIR. BU KOOPARATİFİN ORTAK KULLANIMINA BIRAKILMIŞ 8 ADET |
| 11.02.2010 | | DÜKKANI VARDIR ŞU AN DÜKKANLAR AYRI BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KOOPARATİF |
| | ADINA TESCİLLİ OLUP GELİRLERİ KOOPARATİFCE DEĞERLENDİRİLMEKTEDİR. |
| | KOOPARATİF TASFİYE AŞAMASINA GELMİŞTİR. ANCAK DÜKKANLAR İÇİN ÇÖZÜM YOLU |
| | ARANILMAKTADIR. AMAÇ KOOPARATİF DÜKKANLARIN GELİRLERİNDEN FAYDALANMAK |
| | İSTERKEN HEM KOOPARATİFİ FESHETMEK İLERİDE OLASI BİR SATIŞI KOLAYCA |
| | GERÇEKLEŞTİRMEK İSTEMEKTEDİRLER. |
| | BENİM ÇÖZÜM ÖNERİM: YA KOOPARATİFİN NİTELİĞİNİ İŞLETME KOOPARATİFİNE |
| | ÇEVİREREK DEVAM ETMELERİ YA DA BU DÜKKANLARI ORTAK YER OLARAK TESCİL |
| | ETTİRMELERİDİR. ANCAK SATIŞ DURUMUNDA ORTAK YERİN MÜŞTEREK MÜLKİYETİ |
| | ÇEVRİLMESNDE SORUNLAR YAŞANABİLECEĞİ DE AŞİKARDIR. |
| | BU DURUM İÇİN HERHANGİ BİR ÖNERİNİZ VARSA MEMNUN OLACAĞIM. TEŞEKKÜR EDER |
| | SAYGILARIMI SUNARIM. |
| | sitemkar | | Üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan bir parsel ile farklı bir kişiye ait olan arsa |
| | vasıflı bir taşınmaz birleştirilebilir mi? Birleştirildiği takdirde hisse oranları ve arsa |
| 16.02.2010 | | payları ne şekilde düzenlenir? |
| | Sayfa 22 of 84 |