| | Yazan | | Mesaj |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "beykara52", |
| | Eğer kiracıların vermiş olduğu rahatsızlık taşkınlık derecesinde ise bu bir suç teşkil |
| 09.12.2009 | | etmekte olup, diğer daire sakinleri kiracılar hakkında Sulh Ceza Mahkemesinde |
| | dava açabilirler. |
| | Kat Mülkiyeti Kanunu'nda; |
| | Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak |
| | yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız |
| | etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, |
| | karşılıklı olarak yükümlüdürler. |
| | Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki |
| | kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir |
| | suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine |
| | getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. |
| | Madde 25 – Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve |
| | yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için |
| | çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil |
| | bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden |
| | isteyebilirler." |
| | denilmektedir. |
| | Aklınıza takılan diğer hususlar içintıklayınız (634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu) Halil |
| | İbrahim ÇATAL |
| | behram | | Sayın üstadım, |
| | Bir parselde gelişme konut sahası içerisinde 3 blok A (10 kat) - B (10 kat) - C (10 kat) |
| 29.12.2009 | | kooperatife ait inşaat mevcut, kat irtifakı kurulmuş - satışlar gerçekleştirilmiş, |
| | ancak idarece yapılan kontrollerde ruhsatın hatalı verildiği tespit edilmiş - |
| | (yoğunluk hesabına göre) A bloktan 5 katın ruhsatı iptal edilmiştir. 42. maadeye |
| | göre de encümen kararı ile ceza kesilmiş. Süreç içerisinde parsel içerisinde |
| | yoğunluk artışı giderilmemiştir. |
| | 1 - Belediyenin yıkım kararı alması gerekir mi? |
| | 2 - A blokun olduğu kısım yönetmelik cephe derinlik şartlarına göre b ve c blokları |
| | dışında tutacak şekilde ifraz edilerek b ve c blokların hiç değilse iskan (oturma) |
| | ruhsatını almalarını talep etmektedirler. |
| | İşlem dosyası üzere konunun 1-hukuki, 2-teknik yönü ile incelenmesi esası üzere |
| | maliklerinin (kooperatif hissesi ve/veya kat irtifakına sahip) bütün paydaşların |
| | muvafakatı üzerine noterce düzenlenmiş beyanı gerekli midir? Gerekli ise hüküm |
| | ne şekli içermeli (yani maliklerden bölüşüm/ifraz sonucu hakları muhtel/zayi |
| | durumları söz konusu olabileceği için özellikle bütün sorumluluk ve |
| | takyidatlardan dolayı sonuçlarının kendilerini bağlayacağı şeklinde noterce onaylı |
| | bir yazı istenilebilir mi?) eğer gerekmez ise sadece ifraz işlemine muvafakat |
| | ettiklerine dair imzalı beyanları yeterli midir? Teşekür ederim. |
| | (Bütün malikler muvafakat ediyorlar ifraz işlemi için, noterce düzenlenmiş kısımda |
| | ise sadece arsa payları üzerindeki paylarına dönmek için diye-sizce yeterli mi?) |
| | VE-SA | | CİNS DEĞİŞİKLİĞİ VE KAT MÜLKİYETİ |
| | Müdürlüğümüz sorumluluk alanında şahıs adına kayıtlı taşınmaz üzerine 1997 |
| 30.12.2009 | | tasdikli Proje ile bir zemin 2 normal katlı 6 bağımsız bölümlü bir bina yapıyor. |
| | 2005 yılında yapı kullanma belgesi alıyor. Şimdi ise Cins Değişikliği ile birlikte Kat |
| | Mülkiyetine geçmek istiyor bu gibi durumlarda yine eskjisi gibi; |
| | 1- Noter Tasdikli Liste istenecek mi? (Proje üzerinde Liste yok) |
| | 2- Belediyeden Proje Tasdiki ve yazı istenecek mi? |
| | 3- Dask istenecek mi? |
| | Bu konularda bilgisi olan Meslektaşlarım yazarsa sevinirim. |
| | Meslektaşım Mehmet SATIR Beyi takip ediyorum ama genelde 5912 sayılı Yasayı |
| | irdeliyor. |
| | Tüm Meslsktaşlarımın yeni yılın kutlarım. DELİCE TSM |
| | Sayfa 20 of 84 |