| | Yazan | | Mesaj |
| | SABRı şAHıN | | ÇALIŞMALARINIDA BAŞARILAR DİLEĞİYLE, |
| | KAT MÜLKİYENE GEÇEN (A) PARSELİ KARGİR BİNA VE ARSA VASFINDA OLUP 0600 M2 |
| 24.11.2009 | | YÜZÖLÇÜMÜNDE 1/20 ŞER ARSA PAYLI 20 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM (MESKEN) DEN |
| | OLUŞMAKTADIR. |
| | KAT MÜLKİYENE GEÇEN (B) PARSELİ KARGİR BİNA VE ARSA VASFINDA OLUP 0600 M2 |
| | YÜZÖLÇÜMÜNDE 1/20 ŞER ARSA PAYLI 20 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM (MESKEN) DEN |
| | OLUŞMAKTADIR. |
| | (A) VE (B) PARSELLERDEKİ BİNALARIN MİMARİ PROJELERİ AYNIDIR. İLGİLİ BELEDİYE (A) |
| | VE (B) PARSELLERİN TEVHİDİNE İLİŞKİN OLUMLU KARARI GEREĞİ KAT MÜLKİYETİ TERKİN |
| | OLUNMADAN TEVHİT İŞLEMİ YAPILABİLİR Mİ? TEŞEKKÜR EDERİM. |
| | gurseldortgoz | | KAT MÜLKİYETLİ İKİ PARSELİN TEVHİDİ |
| | Kat mülkiyene geçen (A) parseli kargir bina ve arsa vasfında olup 0600 m2 |
| 03.12.2009 | | yüzölçümünde 1/20 şer arsa paylı 20 adet bağımsız bölüm (mesken) den |
| | oluşmaktadır. |
| | Kat mülkiyene geçen (B) parseli kargir bina ve arsa vasfında olup 0600 m2 |
| | yüzölçümünde 1/20 şer arsa paylı 20 adet bağımsız bölüm (mesken) den |
| | oluşmaktadır. |
| | (A) ve (B) parsellerdeki binaların mimari projeleri aynıdır. İlgili belediye (A) ve |
| | (B)parsellerin tevhidine ilişkin olumlu kararı gereği kat mülkiyeti terkin olunmadan |
| | tevhit işlemi yapılabilir. |
| | Kat mülkiyetini terkin etmeye gerek yoktur. Belediyece onaylı bir vaziyet planı |
| | ibraz edilmesi ve vaziyet planında mevcut apartmanların birisinin (A) Blok, |
| | diğerinin (B) Blok olarak gösterilmiş olması ve bu vaziyet planı üzerine bağımsız |
| | bölümlerin yeni arsa paylarının liste halinde yazılmış olması gerekir. |
| | Tevhit sırsında vaziyet planına uygun olarak apartmanlardan birisine (A) Blok, |
| | diğerine (B) Blok adı verilir. Vaziyet planı üzerindeki listeye uygun olarak bağımsız |
| | bölümlerin arsa payları tashihen düzeltilir. |
| | Anagayrimenkul ve bağımsız bölümlere ait sayfalarda, yeni parselin yüzölçümü ve |
| | vasfı yazılır. |
| | Yeni vasfı yazmak için cins değişikliği talebi alınmasına gerek yoktur. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | BLOK VE YAYGIN YAPILARDA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Bir arsa üzerinde birden çok yapı ya bloklar şeklinde ya da yaygın olarak yapılır. |
| 07.12.2009 | | Ayrıca her iki türü de içeren karma inşaatlara da rastlanmaktadır. Kat irtifakı |
| | kurulmuş olan bu parsellerdeki ; |
| | a) Blok yapılarda;blok veya blokların tamamlanmış olması halinde, tamamlanan |
| | blok veya bloklar kat mülkiyetine dönüştürülebileceğinden, bu blokların cins |
| | değişikliği de yapılabilir. |
| | b) Yaygın yapılarda; bir arsa üzerine inşa edilmekte olan, yaygın yapılardan |
| | (villalar gibi) yerleşim durumunu gösterir vaziyet planına göre yapılacak bütün |
| | bağımsız bölümlerden her birisi bir blok sayılır. Bu nedenle biten her villa için ayrı |
| | ayrı cins değişikliği yapılabilir. Ancak cins değişikliği yapılacak villanın yapı |
| | kullanma izin belgesinin alınmış olması gerekir. |
| | Hem blok ve hem de yaygın yapıların aynı parselde inşa ediliyor olması halinde |
| | biten her blokun ve biten her villanın ayrı ayrı veya toptan cins değişikliği |
| | yapılabilir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ORTAK YERİN BİR BAĞIMSIZ BÖLÜME BAĞLANMASI |
| | Çatı katı, açık otopark, bahçenin haritaya bağlanmış bir kısmı, havuz gibi ortak |
| | Sayfa 19 of 84 |