| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * İFRAZ, YÜZÖLÇÜM HATASI, 18 UYGULAMASI, TOPLULAŞTIRMA (Kullanıcı adı |
| | "enesburak" dikkatine) |
| 07.03.2012 | | 1991'de 2560 m2 yola terk yapıldıktan sonra 4 adet parsel oluşuyor, burası |
| | anlaşıldı. 5000 ve 6000 m2 diyorsunuz. parselin ikisi 5000 m2, ikisi de 6000 mi |
| | oldu? Öyle olduğunu farzediyorum. Bu parsellerde yüzölçüm hatası olduğunu |
| | belirtiyor ve de 18 uygulamasından bahsediyorsunuz. 18 uygulaması henüz |
| | yapılmamış olduğu anlaşılıyor. Zaten yüzölçüm düzeltmesi yapmak için henüz 18 |
| | uygulamasının yapılmamış olması gerekir. |
| | Öncelikle 5'inci sorunuzdan başlayalım. Yüzölçüm hatası 18 uygulaması dosyasına |
| | düzeltilmiş gibi girmez. Danbıştay kararları 18 uygulamasında, parsellerin tapuda |
| | kayıtlı yüzölçümleri geçerlidir der. Yani öncelikle yüzölçüm düzeltmesi yapılmalı, |
| | doğru yüzölçüm değeri tapu kütüğüne kaydedilmeli ve de parsel, uygulamaya bu |
| | yüzölçüm değeriyle girmelidir. |
| | Yüzölçüm düzeltmesi yapılması ise şu şekilde olmalıdır. Öncelikle, kadastro |
| | müdürlüğü tarafından bulunan son değer geçerlidir. Bu değer esas alınarak |
| | düzeltme yapılmalıdır. 41'inci madde gereğince düzeltme yapabilmek için |
| | herhangi bir hissedarın başvurusu bile yeterlidir. Çünkü yapılan düzeltme bütün |
| | ilgililere tebliğ edilecektir. 1991 yılında oluşan parsellerin her birine bütün |
| | hissedarler yine hissedar olmuşsa bu şekilde hareket edilir. |
| | Eğer bütün hissedearlar 4 parsele de hissedar olmayıp, her biri başka parsellere |
| | malik ise, bu parsellerin her birinde diğerinden bağımsız olarak düzeltme |
| | yapılabilir. Yani oluşan parsellerin birinde düzeltme yapıldığında, kök geldileri aynı |
| | diye diğer parsel maliklerine de tebligat yapılmasına gerek yoktur. Hatta |
| | parselinizin yüzölçümü attığına göre kadastro müdürlüğüne başvurup muvafakat |
| | imzası vermek suretiyle düzeltme yapılmasını sağlayabilirsiniz. Düzeltme |
| | yapılması için tecvizin üç katı gibi bir kural yoktur. Tecviz içinde kalsa bile düzeltme |
| | yapılması mümkündür. Mevzuatı da 2010/22 sayılı genelgenin 11'inci madde, |
| | 22'nci fıkrası "b" ve "c" bendleridir. Ayrıca 1458 sayılı genelgedir. |
| | Sizin ana parsel 1991 yılında ifraz görürken %11'lik yola terk nedeniyle bir kayba |
| | uğramış. Evet 18 uygulaması yapılırken bunun dikkate alınması gerekir. Diyelim ki |
| | DOP oranı %25 olarak belirlendi. Sizin parselinizden kesilecek DOP oranı %14 |
| | olacaktır. (Bu %14 hesabı da şu şekilde yapılmalı; parselinizin üzerine %11'e |
| | tekabül eden kadar eklenmek suretiyle bir yüzölçüm bulunur. Bu yüzölçüm |
| | üzerinden %25 hesaplanır. Bu şekilde bulunan değer üzerinden daha önce terk |
| | ettiğiniz ve %11'e tekanül eden yüzölçüm düşülür, "toplamı 2560 m2 olan terkin |
| | sizin parselinizin yüzölçümüne tekabül eden miktar düşülür" geriye ne kadar |
| | kalıyorsa bu değer sizin parselinizin son süzölçümünden DOP olarak kesilir.) |
| | Toplulaştırma ile ilgili sorularınızı çözemedim. 18 uygulaması yapılan yerde |
| | toplıulaştırma yapılır mı diyorsunuz ama henüz 18 uygulaması yapılmamış. Ayrıca |
| | 18 uygulaması daha çok yerleşme amaçlı yapılan çalışmalar, toplulaştırma ise |
| | tarımsal amaçlı çalışmalardır. Doğrusu bir mantıksızlık var. Sonuç olarak: |
| | Örneğinizdeki toplulaştırma ile ilgili sorularınız anlaşılamamıştır. ... Hüseyin |
| | KOÇAK |
| | * KAMULAŞTIRMADA ISRAR (Kullanıcı adı "rtnc" dikkatine) |
| | Kamulaştırmayı yapan kurumların, hassas paftaların oluşmasını beklemesi, |
| | yapılacak kamulaştırma işleminin daha sağlıklı olmasını sağlar ama o kurumları |
| | 22/a çalışması tamamlanıncaya kadar bekleyin deme hakkınız da |
| | bulunmamaktadır. 22/a ne zaman sonuçlanacak bir de bunun belirsizliği var. |
| | O nedenle de; kurumların taleplerinin yerine getirilmesi gerekir. Eğer 22/a |
| | çalışması yapılmıyor olsa idi bu talebi nasıl yerine getirecektiniz? İşte aynı şekilde |
| | 22/a çalışması yokmuş gibi davranıp, kamulaştırma haritaları ile kadastro |
| | paftalarını çakıştırmakla yetinmeyip, kamulaştırma güzergahının zeminde hangi |
| | parseller içinden geçtiğini de iyi kontrol ederek talebi karşılamaya çalışmalısınız. |
| | Sayfa 175 of 231 |