| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | 22/A UYGULAMASI “bacanak” rumuzlu üyenin dikkatine, |
| | Mülga 5602 sayılı Kanunun 14. maddesi ile 509 ve 766 sayılı Kanunların 36. |
| 22.02.2012 | | maddelerine göre (766 ve 509 sayılı Kanunlar metin olarak aynı kanundur) kamu |
| | hizmet mallarının tespiti yapılmakta ancak tescili yapılmamaktaydı. Bu tür (3402 |
| | sayılı Kanunun 16/A maddesinde sayılan cami, mezarlık, okul, yunak, köy odası, |
| | çeşme, kuyu gibi) taşınmaz malların 22/A uygulamasına tabi tutulmadan önce ilgili |
| | tüzel kişiliklerin talebi alınmak suretiyle tapu kütüğüne tescillerinin yapılması |
| | gerekir. Bu husus mülga 1496 sa. Genelge ile düzenlenmişti. TKGM, 06. 06.2011 |
| | tarihli internet sitesindeki duyurusunda “Mülga 1426 ve 1496 sayılı Genelgelere |
| | 3402/22-a uygulamalarında ihtiyaç duyulmuş olup Mevzuat / Yürürlükteki Güncel |
| | Genelgeler” bölümünde yayınlanmıştır.” şeklinde açıklamada bulunmuştur. Yani |
| | bu tür alanlar 1496 sa. Genelge uyarınca tapuya tescil edilmeli sonrasında 22/a |
| | uygulamasına tabi tutulmalıdır. |
| | &nbs p; & nbsp; * * * |
| | Miktar fazlalıkları hususuna gelince, 766 sayılı Kanun12 Temmuz 1966 tarihinde |
| | yürürlüğe girmiş ve 10 Ekim 1987 tarihinde yürürlüğe giren 3402 sayılı Kanun ile |
| | de yürürlükten kaldırılmıştır. 766 sayılı Kanunun 33. maddesinde her bir |
| | taşınmazın 100 dönüme kadar olan kısmının belgesizden (senetsizden) |
| | edinilebileceği belirtilmiş ve kişinin çalışma alanında veya tapulama bölgesinde |
| | edineceği toplam taşınmaz miktarı konusunda bir kısıtlama getirilmemiştir. Yani |
| | buradaki kısıtlama parsel başı (her parsel için) 100 dönüm olarak belirlenmiştir. |
| |
| | Ancak 766 sayılı Kanununun 33. maddesi, 26/07/1972 tarihinde yürürlüğe giren |
| | Toprak ve Tarım Reformu Öntedbirler Kanununun 20. maddesiyle değiştirilmiş ve |
| | her parsel için 100 dönümlük sınır 20 dönüme indirilmiş ve ayrıca bir kişinin |
| | tapulama bölgesinde yani ilçe idari sınırları içinde edinebileceği taşınmaz miktarı |
| | da 50 dönüm ile sınırlandırılmıştır. Yani 1617 sayılı Kanunun 20. maddesiyle |
| | değişik 766 sayılı Kanunun 33. maddesine göre, bir kişi her bir parça taşınmazın |
| | belgesiz olarak ancak 20 dönüme kadar olan kısmının mülkiyetini kazanabilecek ve |
| | o kişinin o ilçe idari sınırları içinde bu şekilde iktisap ettiği taşınmazların toplamı |
| | da 50 dönümü geçemeyecektir. |
| | Hukukumuzda, belgesiz zilyetlikten edinilebilecek taşınmazların toplam yüzölçümü |
| | hususunda ilk sınırlama yukarıda belirttiğimiz 766 sayılı Yasa'nın 33. maddesini |
| | değiştiren ve 26.07.1972 tarihinde yürürlüğe giren 1617 sayılı Kanununun 20. |
| | maddesi ile getirilmiştir. Bu değişiklikle her bir parça taşınmazın 20 dönümlük |
| | miktarının belgesiz zilyetlikle edinilebileceği kabul edilmiş ancak bu yolla |
| | kazanılacak taşınmazların büyüklüğünün bir tapulama bölgesinde 50 dönümü |
| | geçemeyeceği hükmüne yer verilmiştir. |
| | 22/a uygulamasına alınan köyde çalışmalar 766 sayılı Kanuna göre yapılmışsa, |
| | belgesizden (senetsizden) edinilen taşınmazların tespiti yapılırken yukarıda |
| | belirtilen hususlar dikkate alınmalıdır. |
| | Yani 22/a uygulamasına tabi tutulan yerde taşınmazların tespit tarihi Toprak ve |
| | Tarım Reformu Öntedbirler Kanununun yürürlük tarihi olan 26/07/1972 |
| | tarihinden önce ise, bir kişinin her taşınmazda senetsizden edinilen taşınmazları |
| | belirlenmeli ve bu her bir taşınmaz 22/a uygulaması ile beraber 100 dönümü |
| | geçerse tespit bu şekilde yapılarak maliye kuruluşuna miktar fazlalığı hususunda |
| | bilgi verilmesi gerekir. 26/07/1972 tarihinden önce yapılan tespitlerde toplamda |
| | bir sınırlama olmadığı için toplam kontrolü yapmaya gerek yoktur. |
| | 22/a uygulamasına tabi tutulan yerde taşınmazların tespit tarihi Toprak ve Tarım |
| | Reformu Öntedbirler Kanununun yürürlük tarihi olan 26/07/1972 tarihinden sonra |
| | ise kişilerin her bir parçada 20 dönümden fazla edindiği taşınmazlardaki miktar |
| | fazlalıkları ile o ilçede edindiği toplam miktarı 50 dönümü geçmiş ise bu husus da |
| | maliye kuruluşuna bildirilmelidir. |
| | Aynı şekilde tapulama sırasında tapu kaydı uygulanarak miktar üzerinden |
| | edinilmiş yani miktar fazlası kesintisi yapılmış taşınmazlar da belirlenmeli bu |
| | taşınmazların değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınırları; kadastro sonrasında |
| | Sayfa 167 of 231 |