| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN FERHAN ÇETİNKAYA, |
| | İmar Kanununun 18. maddesinin son fıkrasında, imar planı olmayan yerlerde her |
| 23.04.2010 | | türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parsellerin hisselere ayırarak satılmalarına |
| | kısıtlama getirilmiştir. |
| | 1997/12 sayılı genelge gereğince Özel İdare Müdürlüğüne yazı yazılırken satış |
| | talebinin hangi amaçla yapılmak istenildiğinin de belirtilmesi gerekmektedir. |
| | Gerçi yazınızda taşınmazın kaç m2 olduğu belirtilmemiş olup, ancak cinsinin avlulu |
| | kargir ev olduğu göz önüne alındığında; hisse satışının binaya mı yoksa yeni |
| | yapılaşmaya uygunluk taşıyan arsasına mı yönelik olduğunun bilinmesi de önem |
| | taşımaktadır. |
| | Hisse satışının amacı yapılaşmaya yönelik ise, bu Özel İdare Müdürlüğünü |
| | doğrudan ilgilendiren bir konudur. Özel İdare Müdürlüğüne bu hususları da |
| | belirten yeni bir yazı göndermenizi öneririm.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil |
| | Müdürü |
| | m.satır | | SAYIN TELAT KAMİS, |
| | Kısa mesajlar bölümünde 1477 sayılı Genelgeye atfen imar uygulamalarında |
| 26.04.2010 | | yapılan hisselendirmelerde 2400 paydaşının esas alındığını belirterek, arazi |
| | toplulaştırmasında da bu uygulamanın yapılıp yapılmayacağını soru konusu |
| | etmektesiniz. |
| | İmar uygulamalarında, 18.madde ile ilgili Yönetmeliğin 42.maddesinde 2400 |
| | payda esası getirilmiş olup, ancak Takbis ortamında imar uygulaması yapılırken |
| | sistem hangi pay ve paydayı oluşturmuş ise işlem o şekilde sonuçlanmaktadır. Yani |
| | takbis sisteminde 2400 payda esası uygulanamamaktadır. |
| | 2400 payda esası imar mevzuatı gereğidir.Arazi toplulaştırmasının mevzuatı ise |
| | ayrıdır. Dolayısıyla toplulaştırmada bu paydanın esas alınması gerekmez.Mehmet |
| | SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | MagicBlue | | Ölçü krokisine hatalı tescil, |
| | Daha önce 18 uygulaması gören bir parselin ifrazı talep edilmekde ancak söz |
| 05.05.2010 | | konusu parsel ölçü krokisine sınırları yanlış tescil edilmiş. Paftasına ise doğru |
| | tescil edilmiş. Yüzölçümü ise paftasındaki durumuyla uyuşmakda ve diğer fenni |
| | evraklarıda yüzölçümüyle uyuşmaktadır. Söz konusu ifraz işlemi nasıl yapılmalı? |
| | Öncesinde 41. Madde uygulaması mı yapılmalı yoksa hatalı kısım gözardı edilerek |
| | direk ifraz işlemi mi yapılmalıdır? |
| | MagicBlue | | Hatalı grafik pafta sayısallaştırması. |
| | Daha önce ülke koordinat sistemine dönüştürülerek (sayısallaştırılan) ifraz edilen |
| 05.05.2010 | | bir parselin bitişiğindeki parselin ifrazı talep edilmektedir. Söz konusu ifrazı talep |
| | edilen parselin bir kısmı daha önceden sayısallaştırılan parselin bitişiği |
| | olduğundan kısmen sayısallaştırılmıştır. Bu nedenle sayısallaştırılan kısım baz |
| | alınarak diğer kısımların da sayısallaştırılması gerekmektedir. |
| | Ancak işlem bu doğrultuda yapıldığı takdirde daha önce yapılan sayısallaştırma |
| | hatalı olduğundan (zeminle uyuşmadığından) yeni ifrazı talep edilen parselinde |
| | sayısallaştırılması hatalı olacakdır. Bu durumda ifrazı talep edilen parsel yeniden |
| | mi sayısallaştırılmalı yoksa eski sayısallaştırılan kısımlara dayalı olarak eski |
| | sayısallaştırılmaya mı uyulmalı? Bu konuda acil yardımlarınızı bekliyorum. |
| | Teşekkür ederim. |
| | Sayfa 92 of 298 |