| | Yazan | | Mesaj |
| | azsey | | Sayın Hüseyin Bey |
| | 3194/18.madde uygulaması sırasında 15.ve 16. maddeye göre terk yapılan bir |
| 06.02.2010 | | parselde plan tadilatı sonrası terk edilen alanın bir kısmı tekrar ihdasen tescil |
| | ediliyor. Aşagıdaki yaptığım örneklerde görüleceği üzere terk sonrası ve ihdas |
| | sonrası önceki terk hesabının; |
| | Söz konusu parselin tapu alanı 5000.00 m2 bunun 15.ve 16.madde ile 1000.00 |
| | m2'si terk edilerek 1000.00 m2 lik dört'e ifrazı yapılıyor. Plan tadilatı sonrası eski |
| | kadastral parsel sınırları içerisinde 500.00m2'si ihdasen tescil ediliyor. |
| | Normal şartlarda Tapu alanı 5000.00 olan bir parselin yapılan 1000.00 m2.lik |
| | terkin önceki parsellere dağılımı 1000.00/4000.00 =0.25 m2 olması gerekiyor. |
| | Yani 250.00m2 parsellere düşen terk miktarı olması gerekiyor. |
| | İhdas sorası parselin soyağacını yaparken 500.00 m2 lik ihdası sonrası 500.00 m2 |
| | terki kalan parselin önceki terkin hesabında ise 500.00/4500.00 =0.111111111 |
| | oranı bulunduktan sonra 4*1000.00 m2.lik parsellere 111.11 m2; önceki terk |
| | sonradan oluşan 500.00 m2 lik parsele 55.56 m2 önceki terk isabet ettirmem |
| | doğru bir işlem midir? |
| | Saygılarımla. Aziz Seydioğulları. |
| | hkocak | | * BEDELSİZ TERK BULUNAN PARSELDE UYGULAMA VE DOP ("azsey" dikkatine) |
| | Daha önce bedelsiz terk bulunan parsel 18 uygulamasına tabi tutulduğunda, |
| 07.02.2010 | | önceki terk miktarını DOP oranına tamamlayan miktar kadar DOP kesintisi yapılır. |
| | (Uygulama Yönetmeliği md:11). Bu konu ile ilgili ayrıntılı makale Sitemizin |
| | "Makaleler/İmar/(Tapu-fen yönüyle İmar)" sayfamızda yer almaktadır. |
| | Örneğinizde, 5000 m2.lik bir parselden 1000 m2 terk bulunmaktadır. Bu %20'ye |
| | tekabül eder. Daha sonra plân değişikliği nedeniyle bir ihdas söz konusu. |
| | Anlatımınızdan bu ihdas edilen 500 m2 yine parsel maliki ya da maliklerine |
| | dönmüş olduğu anlaşılıyor. |
| | Sonuç olarak; ana parsel 5000 m2 iken, terk ve ihdas sonrası toplam 4500 m2 |
| | kalmış. Eksilen miktar ise 500 m2.dir. DOP hesabı yaparken de 500/5000= %10'luk |
| | bir eksilme var şeklinde değerlendirilip, ona göre DOP adı altında yapılacak |
| | kesintinin hesap edilmesi daha pratik olacaktır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | ticemm | | 18. madde uygulamasının iptaline ilişkin idare mahkemesinin kararı o |
| | uygulamada yer alan ber malikin talebiyle imar uygulamasının iptal edildiğine |
| 07.02.2010 | | ilişkin kararın varlığı yönünde tapu kütüğünün beyanlar hanesine belirtme |
| | yapılmıştır. |
| | Soru 1: Böyle bir belirtmenin yapılmış olmasının altyapısı nedir? (Yasal olarak) |
| | kartin38 | | selam, |
| | düzenleme sınırı geçirilirken ..... kadastro parselinin %95 lik kısmı düzenleme |
| 10.02.2010 | | sahası içerisnde kalıyor... düzenlemeye girmeyen %05 lik alan ise bir imar |
| | parselini oluşturacak nitelikte değil ve oto terminal alanına basıyor.... |
| | Bu durumda kasatro parselinin tamamını uygulama içerisine almamızda bir |
| | askınca var mıdır? |
| | ..... düzenleme sınırı yol akslarından geçer diye bir ibaremiz varya İmar |
| | Kanununda... |
| | Parselin tamamını uygulama içerisine aldığımızda hem aks hem adayı kesmesi |
| | gibi bir durum ortaya çıkıyor... bir yerde okumuştum ama doğruluğunu teyit için |
| | soruyorum.... AYIRMA ÇAPI düzenlendiğinde kalan kadastro parseli bir parsel |
| | oluşturacak nitelikde veya (küçük bir parça) ise düzenleme içerinie KATILIR.... |
| | şeklinde idi... |
| | Sayfa 77 of 298 |