| | Yazan | | Mesaj |
| | tünay | | Merhaba, |
| | Belediye Encümeninin belirleyip onayladığı uygulama sınırları içinde kalan bir 18. |
| 02.02.2010 | | madde uygulama sınırları içinde kat mülkiyeti kurulmuş bir parsel de uygulamaya |
| | girmiştir. Bu parselde üç katlı, 6'şar daireli iki adet blok apartman bulunmakta, |
| | yapılaşma şartlarını minimumda sağlamaktadır. Bu nedenle bu parselden |
| | düzenleme ortaklık payı kadar bir miktar kesilememektedir. (Hem mevcut |
| | yapıların yapı yaklaşma sınırları ortadan kalkmakta, otoparkları yok olmakta, hem |
| | de bir miktar kesilse bile bu miktar bir imar parseli oluşturmamaktadır.) Bu |
| | nedenle kat mülkiyeti bulunan bu parsel, komşu başka bir parselle (Kat Mülkiyeti |
| | Kanununun 54. maddesi ile imar kanununun 16. maddesi |
| | yorumlanarak)hisselendirilmiştir. |
| | İlgili Tapu Sicil Müdürlüğü dosyanın Müdürlüklerine intikalinden 30 günden fazla |
| | süre geçmesine rağmen sadece bu hisselendirme nedeniyle işlemi |
| | kasak | | Mülkiyeti, kat mülkiyetine çevrilmiş ana gayrimenkul, diğer kadastro |
| | parselerinden ve yoldan alınan kısımlarla şuyulandırılarak imar parselini teşkil |
| 04.02.2010 | | etmesi halinde; kat mülkiyeti nedeniyle kapatılan ana gayrimenkul kütük sahifesi |
| | usulen açılıp imar parseli sahifesine nakil yapılmalı, açma ve kapama nedenleri |
| | beyanlarda belirtilmeli, imar parseli yüzölçümü payda, bu kadastro parselinin |
| | yüzölçümü pay itibar olunarak arsa payları oranında bağımsız bölüm sahipleri |
| | adına ve diğer iştirak eden kadastro parselleri yüzölçümleri pay sayılarak malik ve |
| | paydaşları adına tescil olunmalı ve beyanlar hanesinde de bu imar parseli |
| | üzerindeki yapı mülkiyetinin, kat mülkiyeti tapu kütüğünün hangi sahifelerinde |
| | kat mülkiyetine çevrilmiş olduğu belirtilmeli ve bağımsız bölümlerin kütük |
| | sahifelerinin beyanlarında da gayrimenkulün hangi imar ada ve parseline |
| | şuyuulandığı, hangi kütük sahifesinde tescili yapıldığı, açıklanmalı ve başkaca |
| | değişiklik yapılmamalıdır. |
| | Şu kadar ki; mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiş taşınmazın, imar planı uygulaması |
| | sonucu İmar Kanunu gereğince diğer taşınmazlarla birlikte bir imar parselini |
| | meydana getirmesi (ortaklaştırılması, şuyuulandırılması) halinde ortaklığın |
| | giderilmesi yolunda yapılacak işlem biçimi 634 sayılı Kanunun 54 üncü |
| | maddesinde açıklanmıştır. |
| | Bu nedenle tescili müteakip bu durumda bulunanlardaki ortaklığın giderilmesi |
| | belediye başkanlığınca 3194 sayılı Kanunun 16/4 ve 634 sayılı Kanunun 54 üncü |
| | maddelerine istinaden istenilmelidir.Osman Beraat ÇETİN / Müfettiş Yrd. |
| | tünay | | Osman Beraat ÇETİN Bey'e detaylı açıklamaları için teşekkür ederim. tünay |
| 04.02.2010 |
| | mehmetkisa81 | | merhaba verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. |
| | Benim sorum 31/b şerhli parsellerde uygulama yapılabilinir mi. |
| 05.02.2010 | | Yani 18.madde imar uygulaması ile kamulaştırılarak açılacak olan alan bedelsiz |
| | sağlanıyorsa parselasyon yapılabilir mi? |
| | 31/b şerhi kamulaştırma planına uygun ifraza engel midir? Bilgilendirirseniz çok |
| | sevinirim. |
| | action33 | | mehmetkisa81 dikkatine |
| | Taşınmazlarda 31/b şerhinin bulunması bu taşınmazların imar uygulamasına |
| 05.02.2010 | | alınmasına engel değildir. 31/b şerhi bulunan taşınmazların imar uygulamasına |
| | alınması özellik arz etmektedir. Bu konuda sitenin makaleler/imar bölümünde |
| | Müfettiş yrd. Nevzat SARI tarafından yazılmış olan makalede ayrıntılı bilgi |
| | bulunmaktadır. |
| | Sayfa 76 of 298 |