| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * 15 VE 16'YA GÖRE UYGULAMA VE KOP (Kullanıcı adı "hmmurat" dikkatine) |
| | 3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve 16'ncı maddesi uyugulanan bir yerde KOP |
| 12.12.2009 | | alınmayacağı konusunda bir kural bulunmamaktadır. |
| | Bilindiği üzere 15 ve 16'ncı madde gereğince uygulama ilgilisinin talebi ile |
| | olmaktadır. 15 ve 16'ncı madde uygulaması yapılan bir parsel daha sonra 18 |
| | uygulamasına tabi olursa; DOP kesilmez diye de bir kural bulunmamaktadır. Bu |
| | durumdaki parsellerden, 15 ve 16 gereğince olan terk miktarını, yeni belirlenen |
| | DOP oranına tekabül eden miktara tamamlayan kadar daha DOP kesintisi |
| | yapılması gerekir. (Sitemizin "Makale/İmar" bölümünde bu konu ile ilgili ayrıntılı |
| | makaleler yer almaktadır.) |
| | 18 uygulaması yapılıp DOP kesintisi yapılmış bir yerde yeniden bir 18 uygulaması |
| | yapılması söz konusu ise, ikinci uygulamada DOP kesintisi yapılamaz. Ancak 18 |
| | uygulaması yapılmış bir yerde yapılacak ikinci uygulamada KOP kesintisi |
| | stunas4242 | | Sevgili Üstadlarım ve Meslektaşlarım; |
| | Belediye yaptığı 10/c uygulamasında DOP fazlasını kamulaştırma yolu gitmektedir. |
| 13.12.2009 | | Ancak kamulaştırmaya esas kadastro parsellerinin malikleri 1965-1970'li yıllarda |
| | yapılan kadastro çalışmalarına istaneden tespit edilmiş olup, bir kısmı ölü, bir |
| | kısmı da gurbetçi olduklarından yapılan kamulaştırmada bedeller ödenemeyecek |
| | durumdadır. |
| | Belediyede bunu fırsat bilerek kamulaştırma bedelini bankaya bloke etmek yerine |
| | kendilerine başvuru yapıldığında ödeyeceğini tapuya yazi ile bildirmiş ve işlemin |
| | sonuçlandırılmasını istemiştir. çünkü ne zaman malikinin baş vuracağı belli |
| | olmayan parayı bankada bloke etmek istemiyorlar. Tapu sicil olarak biz ne |
| | Emre Ergin Ergani | | Sayın "stunas4242"; |
| | Sorununuzun çözümünde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesini |
| 14.12.2009 | | uygulamanız gerekir. |
| | Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin "… Tarafların anlaştığı veya tarafların |
| | anlaşamaması halinde hakim tarafından kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen |
| | miktarın, peşin ve nakit olarak veya kamulaştırma bu Kanunun 3 üncü maddesinin |
| | ikinci fıkrasına göre yapılmış ise, ilk taksitin yine peşin ve nakit olarak hak sahibi |
| | adına, hak sahibi tespit edilememiş ise ileride ortaya çıkacak hak sahibine |
| | verilmek üzere 10 uncu maddeye göremahkemece yapılacak davetiye ve ilanda |
| | belirtilen bankaya yatırılması ve yatırıldığına dair makbuzun ibraz edilmesi için |
| | idareye onbeş gün süre verilir. Gereken hallerde bu süre bir defaya mahsus olmak |
| | üzere mahkemece uzatılabilir. İdarece, kamulaştırma bedelinin hak sahibi adına |
| | yatırıldığına veya hak sahibinin tespit edilemediği durumlarda, ileride ortaya |
| | çıkacak hak sahibine verilmek üzere bloke edildiğine dair makbuzun ibrazı halinde |
| | mahkemece, taşınmaz malın idare adına tesciline ve kamulaştırma bedelinin hak |
| | sahibine ödenmesine karar verilir ve bu karar, tapu dairesine ve paranın yatırıldığı |
| | bankaya bildirilir. Tescil hükmü kesin olup tarafların bedele ilişkin temyiz hakları |
| | saklıdır." hükmü gereğince hareket etmeniz uygun olur. |
| | Belediyenin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yazmış olduğu yazıda “vatandaşlara |
| | ödenmesi gereken bedeli, kendilerine başvuru yapıldığında ödeyeceğini bildirmesi |
| | ve işlemin sonuçlandırılması istemi ” yukarıda belirttiğimiz mevzuat hükmüne |
| | aykırıdır. Emre ERGİN ERGANİ |
| | m.satır | | SAYIN "STUNAS4242", |
| | Müfettişimiz sayın Emre ERGİN ERGANİ'nin 14.12.2009 tarihli katılımına ek olarak: |
| 14.12.2009 | | İmar uygulamasında DOP oranını aşan kısımların idarece kamulaştırılması |
| | gerektiğinden; imar uygulamasında oluşturulacak kamulaştırmaya tabi parselde, |
| | kamulaştırılacak kısım kadar ilgili kişinin hissedar yapılması; bilahare imar |
| | uygulamasından sonra idarece kamulaştırmaya tabi tutulması şeklinde de işlem |
| | yapılabilir. Kamulaştırmanın yazınızda bahsedilen usulle yapılması mümkün |
| | değildir. Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 62 of 298 |