| | Yazan | | Mesaj |
| | Harita45 | | mustafa06'nın dikkatine... |
| | Şehir Plancılarının mevzi imar planlarını yaparken DOP'u kabaca hesaplayarak |
| 18.11.2009 | | planı ona göre şekillendirmeleri gerekmektedir. Çok zaruri olmadıkça planlama |
| | esnasında kamulaştırmaya yol açacak düzenlemelerden kaçınmaları gerekir. Plan |
| | yapımını vatandaşın talep etmesi veya Belediyenin resen yaptırması arasında |
| | kanunen bir fark yoktur. Her ikisindede aynı kanuna tabi olarak planlama |
| | yapılmakta ve uygulanmaktadır. |
| | İmar Kanunu uyarınca DOP oranı %40 dır, bu oranın üzerinde DOP alınamaz, |
| | dolaylı yollardan vatandaşlardan fazla DOP kesintisi yapılamaz. Plan notları |
| | kanunlara ve yönetmeliklere aykırı olamaz. Plan notu ile bedelsiz terk |
| | yapılacağına ilişkin düzenlemeler dolaylı yoldan fazla DOP almaktır ve Kanuna |
| | aykırıdır. İmar planına göre uygulama esnasında DOP'un %40 ı aşması halinde |
| | kamulaştırma yapılması kanun gereğidir. Dolayısıyla plan notuyla %40 dan fazla |
| | DOP alınması Kamulaştırmasız el atma kapsamında değerlendirilmesi gerektiği |
| | hmmurat | | Sayın hocam iyi günler iyi çalışmalar hocam; size iki sorum olacak, |
| | 2981 SAYILI KANUNA İSTİNADEN (10-B) YAPILAN UYGULAMALARDA ZAİYATLARI (2981 |
| 19.11.2009 | | sayılı Kanunun 10. maddesinin 3 satırında bahsi geçen fiili yol meydan otopark v.b |
| | gibi yerlerde tapudan beldelsiz resen tescil edilir) 18. MADDE UYGULAMASINDA bu |
| | yapılan tapudan terkin işleminin DOP HESABINDA DİKKATE ALINMALIMIDIR. HUKUKİ |
| | DAYANAĞI NEDİR. (DANIŞTAY KARARI VAR MI) BİZİM YAPTIĞIMIZ BİR BÖLGEDE 2981 |
| | SONRASI OLUŞAN KADASTRO PARSELLERİNE GÖRE DOP HESABI YAPTIK AMA VATANDAŞ |
| | 2981 ÖNCESİ TAPULARINI GETİRİP BENİM ESKİ YERİM ŞU KADARDI DİYOR VE |
| | UYGULAMAYA İTİRAZ EDİYOR. YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM. |
| | Harita45 | | hmmurat dikkatine... |
| | İmar düzenlemesine tabi tutulan parsellerden daha önce yola terk, parka terk vs |
| 20.11.2009 | | yapılanlardan ve mülga 6785-1605 sayılı imar İmar Kanununun 39 uncu |
| | maddesine göre daha önce ifraz edilerek tescil edilen parsellerden düzenlemeye |
| | dahil edilenlerin, ilk parselin ifrazında alınan terk oranını % 40`a tamamlayan fark |
| | kadar düzenleme ortaklık payı alınabilir. |
| | Daha önce İmar uygulaması yapılarak Düzenleme Ortaklık Payı alınan |
| | parsellerden bir daha düzenleme ortaklık payı alınamaz. Örneğin daha önce imar |
| | uygulaması yapılmış ve % 25 DOP kesintisi yapılan parselden , tekrar imar |
| | uygulaması yapılmak suretiyle % 40 a tamamlanmak suretiyle DOP alınamaz. |
| | İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile |
| | İlgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 11. maddesinin ikinci fıkrası Evvelce yapılan |
| | düzenlemeler dolayısıyla düzenleme ortaklık payı veya bu maksatla başka |
| | isimlerle bir pay alınmış olan arazi veya arsalar bu ortaklık payı hesabına |
| | katılmaz. hükmündedir. |
| | Bahsettiğiniz işlemde 10/B maddesi uyarınca yapılan çalışmalar esnasında yol, |
| | nevzatsari | | "hmmurat" |dikkatine (2981 10/b yapılmış yerlerden, yeni uygulamada DOP kesilir) |
| | 2981 sayılı yasanın 10/b maddesi gereğince oluşturulmuş taşınmazlar, yeni bir |
| 24.11.2009 | | uygulamaya tabi tutulursa bu taşınmazlar normal bir kadastro parseli gibi |
| | uygulamaya girer ve bu taşınmazlardan DOP kesildikten sonra tahsisleri yapılır. |
| | 2981 sayılı yasanın 10/b uygulamaları özel nitelikte bir kadastro çalışmasıdır. |
| | Dolayısıyla bu taşınmazlar kadastro parselidir ve yeni bir uygulamaya tabi |
| | olurlarsa normal bir kadastro parseli gibi değerlendirilir ve bu taşınmazlardan |
| | DOP kesilir. Bu konuda Genel Müdürlük görüşleri de vardır. Dolayısıyla bu |
| | taşınmazlardan daha önce yapılan zaiyatların bir önemi yoktur. Sonuç olarak; 10/b |
| | uygulamasıyla oluşmuş parsellerde 18. madde uygulaması sırasında DOP |
| | kesilmelidir. Nevzat İ. SARI/ İlker ÇOBANOĞULLARI Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 59 of 298 |