| | Yazan | | Mesaj |
| | yurtsever02 | | Kamu orta malı sicilinde 90 dönüm olan meranın tahsis yoluyla vasıf değişikliği |
| | kararı çıkıyor. Ancak; vasıf değişikliği beyannamesi düzenlenirken bu taşınmazın |
| 17.11.2009 | | 90 dönüm değil 300 dönüm olduğu hesaplanıyor. |
| | Bunun üzerine tahsis kadar miktarın ifrazı talep ediliyor. Geri kalanın ise mera |
| | olarak bırakılmak isteniyor. Bu itibarıyla tahsis kararında ifrazla ilgili herhangi |
| | karar yok. |
| | Ayrıca mera Kanunundan da, karar olmadan meranın kısmen ifraz olacağına dair |
| | bir bilgiye rastlamadım. |
| | Bu nedenle; "mera" vasıflı bu taşınmaz bir kısmı mera ve bir kısmıda "ham toprak" |
| | kasak | | "yurtsever" in dikkatine |
| | Meraların vasıf değişikliğinde ifraz gerektiriyorsa, ayırma haritası mera |
| 17.11.2009 | | komisyonlarınca hazırlanıp, kadastro müdürlüğüne iletilir. Burada yapılan kontrol |
| | sonrasında tescil bildirimi düzenlenip, tapu sicil müdürlüğüne gönderilir. Niteliği |
| | ve yüzölçümü belirtilerek tapu kütüğüne tescili yapılır. |
| | Bununla ilgili olarak TKGMTasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığının 2004/16 sayılı |
| | genelgede "Vasıf değişikliği, kamu orta malı taşınmaz malın bir kısmına yönelik |
| | ise, yani ayırma (ifraz) işlemini de gerektiriyorsa, Mera Kanununun 9 uncu |
| | maddesinin son fıkrası ve ilgi (g) genelge eki, 13/Aralık/2002 tarihli protokol |
| | gereğince ayırma haritası mera komisyonlarınca yapılacak/ yaptırılacak, kadastro |
| | müdürlüklerince de bu haritanın yürürlükteki teknik esaslara göre kontrolünü |
| | müteakip (uygunluğu halinde) tescil bildirimi düzenlenerek tescil işlemi için tapu |
| | sicil müdürlüğüne gönderilecektir. " denmektedir. Enes KAŞAK / Müfettiş Yrd. |
| | mustafa06 | | MEVZİ PLANLAR HAKKINDA, |
| | Mülkiyet sahipleri tarafından teklif edilen ve kent planlarından kopuk sahalarda |
| 18.11.2009 | | kalan taşınmazlar üzerinde iş ve çalışma alanı veya konut alanı inşa etmek üzere |
| | mevzi imar planları hazırlanmaktadır. |
| | Mevzi imar planı sahalarında ayrılan umumi hizmet alanlarının 3194 sayılı İmar |
| | Kanunu’nun 18 inci Maddesinde öngörülen yasal üst sınır olan %40 oranında veya |
| | bu orana yakın oranda düzenleme ortaklık payı (DOP) hesaplanması halinde |
| | herhangi bir sorun çıkmamakla birlikte bu oranın üstünde düzenleme ortaklık payı |
| | (DOP) hesaplanması halinde ise yasal üst sınırdan fazla olan miktar için sorunlar |
| | çıkmaktadır. Mevzi plan teklifini yapan mülkiyet sahiplerince tasarruf haklarını |
| | biran önce kullanmak üzere yasal üst sınırdan fazla çıkan miktarlar için bedelsiz |
| | terk yapılarak veya bedelsiz yapılacağına ilişkin plan notu düzenlenerek işlemler |
| | sürdürülmekte ve bu şekilde de yapılaşma gerçekleştirilmektedir. |
| | Ancak plan notu ile bedelsiz terkin öngörülmesi halinde bu hükmün yerine |
| | getirilmediği durumlarda sorunlar çıkmaktadır. Hatta bedelsiz terk yapılsa dahi |
| | yine ileriki süreçte bedelsiz terk için hak talep edilmektedir. |
| | Buna göre, ilçemiz sınırlarında mevzi plan ile oluşturulan ve ada/parsel numarası |
| | verilerek tapuda cinsi YOL olarak tescil edilen bir parsel için vatandaş lar |
| | kamulaştırmasız el atma davaları açmakta. |
| | Konu ile ilgili görüşlerinizi belirtirmisiniz. teşekkürler. |
| | Sayfa 58 of 298 |