| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN BEHRAM, |
| | Sorularınızı muhatap belirterek sormuş olmanıza rağmen; ben de araya girip kısa |
| 29.09.2009 | | bir katılımda bulunmak istiyorum. 28.09.2009 tarihli mesajınızda mülkiyet çizgisi |
| | olarak bahsedilen hat, muhtemelen İmar Kanunun 12.maddesinde belirtilen |
| | ‘cephe hattı’dır. Yazınızda, binanın ruhsatlı olduğundan bahsedilmiş, ancak yapı |
| | kullanma izin belgesinin olup olmadığı belirtilmemiş. |
| | Yapı kullanma izin belgesi varsa; bu belge, yapının ruhsat ve eklerine aykırı olarak |
| | yapılmadığının tespitinden sonra verileceğine göre, inşaat ruhsatı verilmesinden |
| | yapı kullanma izin belgesi verilmesi aşamasına kadar olan süreçte ilgili |
| | belediyenin bu durumu belirlemiş olması gerekirdi. |
| | Yola terk işleminin yapılmış olması binanın bir kısmının ifrazı anlamına gelir. Yola |
| | terk ifraz edilerek yapıldığına göre, bina ifraz edilmiş sayılır. Taşıyıcı sistemi ayrı |
| | olmayan binalar ifraza tabi tutulamayacağından; bu kararı veren ve uygulayan |
| | belediye organları da bundan sorumlu olması gerekir. Ayrıca gayrımenkulde kat |
| | mülkiyeti tesisli ise Kat Mülkiyeti Kanununun 47 ve 48. maddeleri gereğince işlem |
| | yapılması gerekir. |
| | İmar planına göre terk edilen kısım imar yolunda kalmakta ise belediye ihdas |
| | işlemi yapmaz. Ancak, mevcut binanın imar hattına tecavüzlü olan konumu için |
| | plan tadilatı yapılırsa binanın terk işlemi yapılan kısmını kapsayan ihdas işlemi |
| | yapılmak suretiyle problem çözebilir kanaatindeyim.Mehmet SATIR/Selçuk Tapu |
| | Sicil Müdürü |
| | hkocak | | * PLÂNSIZ ALANLAR İÇİN MEVZİ İMAR PLÂNINA GEREK YOKTUR (Kullanıcı adı |
| | "fhekimoğlu" dikkatine) |
| 03.10.2009 | | Plânsız sahalarda yapılacak ifraz işlemlerinde; PLÂNSIZ ALANLAR İMAR |
| | YÖNETMEİĞİNİN ilgili maddelerine uygun işlem yapılması gerekir. Belediyenin |
| | 13'üncü maddedeki kurallara uygun hareket etmesi gerekir. Belediyenin ısrarı |
| | halinde tescil bildirimini düzenlenebilir. O yerde mevzi imar plânı yapılması |
| | zorunlu tutulamaz. Adı üstünde; PLÂNSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ gereğince |
| | işlem yapılmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | volkan60 | | İmar uygulaması adı altında müdürlüğümüze bir işlem geldi. Bu işleme giren |
| | parseller sadece iki tane olup bu parseller de daha önceden imar uygulaması |
| 08.10.2009 | | görmüş. Bu nedenle yeni işlemde herhangi bir dop kesintisi olmadığı gibi teknik |
| | olarak da ne koordinatlarında bir değişiklik var ne de yüzölçümünde değişiklik var |
| | sadece maliklerinin hisse değişi mi yapılmış. Yani bir parseldeki malikler diğerine |
| | öteki parseldeki malikler de diğerine kaydırılmış. Böyle bir uygulama imar |
| | uygulaması adı altında yapılabilir mi? Yapılamıyorsa müdürlük olarak biz ne |
| | yapmalıyız. |
| | nevzatsari | | "volkan60" dikkatine, |
| | Danıştay kararlarına göre, parselasyon, imar planında öngörülen düzgün |
| 08.10.2009 | | geometrik şekilli imar parselleri oluşturmak amacıyla yapılan işlemler olup, |
| | belirtttiğiniz durum parselasyon işlemi niteliği taşımadığından ancak parsel |
| | maliklerinin rızalarıyla yapılması gereklidir. |
| | Her ne kadar Tapu Planları Tüzüğü ile kadastro müdürlüklerine ret yetkisi |
| | verilmişse de, Danıştay kararlarına göre, kadastro müdürlüklerinin parselasyon |
| | işlemindeki kontrol yetkisi, 18 uygulama yönetmeliğinin 40. maddesi uyarınca, |
| | kadastro tekniği yönüyle sınırlıdır ve kadastro müdürlükleri mülkiyete ilişkin |
| | irdeleme yapamazlar. Ancak tapuya tescil aşamasında yine Danıştay kararlarına |
| | göre, tapu sicil müdürlüklerinin ret yetkisi bulunmaktadır. |
| | Ancak şunu da hatırlatmak gerekir ki; belirttiğiniz nitelikteki işlemler özellikle |
| | büyükşehirlerde belediyelerce uygulanmakta ve tesciller yapılmaktadır. Bu |
| | konuda takdir yetkisi uygulayıcı birimler olan belediyelerdedir. Nevzat İhsan SARI |
| | / Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 43 of 298 |