| | Yazan | | Mesaj |
| | Emre Ergin Ergani | | "esin suzan" dikkatine; |
| | Yola cephesi olmayan bir parsel için yola cephesi olan diğer bir parsel üzerinden |
| 14.08.2009 | | gecit hakkı tesisi mümkündür. Bunun için her iki parsel malikinin/maliklarinin de, |
| | kimlik ve tapu senedi ile kadastro müdürlüğüne başvurması gerekir. Kadastro |
| | Müdürlüğü tarafından bir "değişiklik tasarımı" hazırlanır. Yapılan işin imar |
| | mevzuatına uygun olup olmadığının onayı için hazırlanan bu tasarım, belediye |
| | encümeni ya da il özel idaresi tarafından onaylandıktan sonra tescil bildirimi |
| | düzenlenir ve bu tescil bildirimine uygun olarak tapu kütüğü üzerinde tescili |
| | sağlanır. İşin Tapu ve Kadastro boyutunu bu şekildedir. |
| | Yola cephesi olmayan bir parselde yapı için ruhsat alınıp alınamayacağı Tapu ve |
| | Kadastro İdaresinin yetkisi dışındadır. |
| | Eğer yapıyı yapacak kişiler köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturan kişilerse, |
| | bunların köy yerleşik alanları ve civarında yapacakları konut, hayvancılık veya |
| | tarımsal amaçlı yapılar için inşaat ruhsatı aranmayacağından, yapılan binanın |
| | tapu siciline işlennmesi (cins değişikliği) için muhtarlığın izin yazısı yeterlidir. (Bu |
| | konuda 3194 sayılı İmar Kanununun 27.maddesini ve Plânsız Alanlar İmar |
| | Yönetmeliğini okumanızı öneririm.).Emre ERGİN ERGANİ |
| | mustafa06 | | merhaba, |
| | Çalışmakta olduğumuz parselasyon planı kapsamında kalan tescil harici alanlar ile |
| 17.08.2009 | | ilgili olarak Milli Emlak ile ihtilafa düştük, plan kapsamındaki tescil harici |
| | alanlardan sadece yapı adalarına rastlayan alanları ihdas olarak gösterip Maliye |
| | Hazinesi adına girdi olarak hesaba katıyoruz, Milli Emlak ise plan kapsamında |
| | kalan tüm tescil harici alanların, yola, parka ve diğer DOP'tan karşılanan alanlara |
| | rastlayan kısımlarıda ihdas olarak hesaba katmamız gerektiğini söylüyor. Durum |
| | mahkemeye intikal etti, konu ile ilgili görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim. |
| | nevzatsari | | İMAR UYGULAMALRINDA TESCİL HARİCİ ALANLARIN DURUMU (mustafa06 dikkatine) |
| | İmar Planında genel hizmet alanlarına isabet eden, devletin hüküm ve tasarrufu |
| 17.08.2009 | | altında olup da tespit harici bırakılan alanların, öncelikle imar planındaki |
| | kullanım amacı kapsamında tasarrufa konu edilmeden önce Maliye Hazinesi |
| | adına tescil edilmesi, daha sonra sicilden terkin edilmesi ve terkin nedeniyle |
| | kapatılan kaydın kütük sayfasının beyanlar hanesinde gerekli belirtmenin |
| | yapılması gerekir. |
| | Her ne kadar 1993/5 sayılı genelgede, genel hizmet alanlarına isabet eden, bu gibi |
| | tescil harici alanların hazine adına tescili ve sonra da İmar Yasasının 11. madde |
| | kapsamında Maliye Bakanlığının oluru alınmaksızın sicilden terkin edilmesi ön |
| | görülmüşse de; bu gibi yerler de hazine adına tescil edilmeli ve terkin edilmeden |
| | önce tapuya tescilli diğer hazine parselleri gibi Maliye Bakanlığı’nın onayı |
| | alındıktan sonra, terkinleri yapılmalıdır. |
| | Zira İmar Kanunun 11. maddesi, tapuya tescilli hazine parselleri için hüküm ifade |
| | etmektedir ve bu maddede de "devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici" |
| | alanlardan bahsedilmemektedir. Dolayısıyla tescil harici alanlar da hazine adına |
| | tescil edilmeli ve belediyece talep olması halinde bakanlık olurundan sonra İmar |
| | Yasasının 11. md. gereğince sicilden terkin edilmelidir. |
| | Kaldı ki, hazine imar uygulamasından önce tüm tescil harici alanların idari yoldan |
| | tescilini isteseydi zaten kurum olarak biz, 2006/8 sayılı genelge gereği tüm alanları |
| | hazine adına tescilini yapacaktık. Zaten imar uygulamalarında doğru olan yol da, |
| | tescil harici tüm alanların 2008/6 sayılı genelge gereğince ilk önce hazine adına |
| | tescillerinin yapılmasıdır. |
| | Bu nedenlerle, tescil harici alan olup da imar planında genel hizmet alanlarına |
| | rastlayan yerlerin tarafınızca tescil edilmemesi ve hesaba katılmamasının doğru |
| | olmadığı değerlendirilmektedir. Nevzat İhsan SARI / Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 39 of 298 |