| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | *BÜTÜN PARSELLERDEN DOP KESİLİR (Kullanıcı adı "AHMETGUL66" dikkatine) |
| | 3194/18 uygulaması yapılan saha içerisinde kalan bütün parsellerden eşit oranda |
| 13.04.2009 | | DOP kesilmesi gerekir. Uygulamaya tabi parselde ruhsatlı ya da ruhsatsız bina |
| | olması bu kuralı değiştirmez. Zorunlu durumda, komşu parsel maliklerinin, bina |
| | bulunan parselde hissedar yapılması mümkündür. |
| | Eşit oranda DOP kesilmemesi durumu 2981/3290 sayılı Kanunun 10/c |
| | uygulamasında; müstakil parsel verebilmek için belirlenen oranda DOP |
| | kesilemediği durumlarda, kesilemeyen miktar bedele dönüştürülebilir. Ancak bu |
| | kural 18. madde uygulamasında işletilemez. Danıştay kararları da bu |
| | doğrultudadır. (DANIŞTAY 6 Da. 15.11.1994 ta.E.1994/2378, K.1994/4284). ... |
| | kilickemal | | Tüm meslektaşlarıma öncelikle selamlar... |
| | 1-) 18 uygulamasında düzenleme sahası içinde kamulaştırma ile oluşan pilon |
| 14.04.2009 | | yerleri ve irtifak hakları vardır. Pilon yerleri imar yolunda kalmaktadır. Pilon |
| | yerlerine ait kadastral parsellerden dop kesilmeyeceğine göre; |
| | a) Pilon yerleri düzenleme sınırının içerisinde kalmasına rağmen uygulama |
| | dışında bırakılarak işlem yapılabilir mi? |
| | b)Eğer düzenlemeye dahil etmek zorunlu ise imar yoluna denk gelen ve zeminde |
| | mevcut olan pilon yerleri için uygulama nasıl yapılmalıdır. |
| | c) Tescilli irtifak hakları imar yolu veya yeşil alan gibi tescile konu olmayan yerlere |
| | isabet ediyorsa Genel Müdürlüğümüzün 25.05.1994 tarih 18013/315-2177 sayılı |
| | müktezasına göre bu yerlerin ilgili idare adına tescilleri yapılarak irtifak |
| | haklarının taşınacağı belirtilmiştir. |
| | İrtifak hakkı kurulu bir kadastro parseli imar uygulaması sonucu birden çok imar |
| | parseline gidiyor ise ve oluşan imar parsellerinin bir kısmından irtifak hattı |
| | geçmiyor ise veya tersi bir durumda irtifak hakkı olmayan kadastro parseli |
| | uygulama sonucunda üzerinden irtifak hattı geçen imar parseline dağıtımı yapılmış |
| | ise irtifak hattının sahibi ilgili idarenin hak kaybına meydan vermemek adına |
| | kadastro parselinin geldisine göre işlem yaparsak zemine aykırı bir durum ortaya |
| | çıkacaktır. Eğer zemin durumu esas alınarak irtifak hakkı kurulacak olursa |
| | evveliyatında irtifak hakkı kurulmamış parsel sahibinin hak kaybı olacaktır diye |
| | düşünmekteyim. İmar uygulaması için özel bir durumun olup olmadığı ve |
| | uygulamada nasıl bir yöntem izlenmesi gerekmektedir? |
| | 2-) Cins değişikliği işleminde arsa vasıflı bir taşınmazın üzerindeki bir binanın |
| | parseli tamamen kapsamadığı durumda yeni oluşan vasfın uygulamalarda bazı |
| | müdürlüklerde “ …..bina ve arsası” bazı müdürlüklerde de “ ….. bina” şeklinde |
| | yapıldığı bilinmektedir. 1993/6 nolu genelge eki yönerge de verilen örnekte sadece |
| | binanın yazıldığı görülmektedir. |
| | Yapılan cins değişikliği işleminde sadece binanın yazılması durumunda binadan |
| | sonra kalan kısımların varlığı nasıl anlaşılacaktır. Parselin birden çok yapıya |
| | müsait olması durumu mu dikkate alınmalıdır. Yeni oluşan vasıf mevzuat |
| | dahilinde ne olmalıdır? |
| | Bozoklu | | SN. HÜSEYİN KOÇAK |
| | TAPUDA "KARGİR EV, AHIR VE BAHÇE" CİNSİYLE KAYITLI TAŞINMAZ 2700 M2. OLUP 1/2 |
| 24.04.2009 | | ŞER OLMAK ÜZERE İKİ MALİKLİDİR. TAŞINMAZ PLANSIZ ALANDA VE YOĞUN YERLEŞİM |
| | ALANI İÇİNDEDİR. MALİKLER TAŞINMAZIN İKİYE AYRILMASINI İSTİYORLAR. BEN İSE |
| | TEREDDÜTE DÜŞTÜM. |
| | SORUYORUM: 5403, 5578 SAYILI KANUN KAPSAMI DIŞINDA KALIR MI? 2007/5 SAYILI |
| | GENELGENİN 4. MADDESİNDE BELİRTİLEN GÖRÜŞ ALINIRSA: PLANSIZ ALANLAR |
| | YÖNETMELİĞİNİN 4/1. MADDESİ İLE 13. MADDENİN İLK FIKARSINA GÖRE BELEDİYE |
| | ENCÜMEN KARARI ALINABİLİR Mİ. ALINIRSA İŞLEM OLUMLU SONUÇLANIR MI. KURUM |
| | EMEKLİSİ VE YÖNETİCİSİ OLARAK SİZ ÜSTATTAN ACİLEN GÖRÜŞÜNÜZÜ RİCA |
| | EDİYORUM, ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM. BOZOKLU. |
| | Sayfa 30 of 298 |